法律解析： 根据法律法规的相关规定，未依法登记取得权属证书的房屋是不能进行出售的，但其实这里所讲的未取得权属证书指的是已经交付竣工使用的房屋，并未直接涉及到期房。所以，只要购房者与开发商签订了预售合同，并在房地产管理机关进行了预售...查看全文

律师分析： 根据法律法规的相关规定，未依法登记取得权属证书的房屋是不能进行出售的，但其实这里所讲的未取得权属证书指的是已经交付竣工使用的房屋，并未直接涉及到期房。所以，只要购房者与开发商签订了预售合同，并在房地产管理机关进行了预售...查看全文

律师解答： 临期食品是指即将过期或者已经过期但未达到变质的食品。由于这些食品在保质期内，因此在商家和消费者之间存在一定的争议。根据相关法律法规，临期食品不得销售，否则将面临相应的法律责任。 具体来说，我国《食品安全法》规定：生产、...查看全文

律师解答： 房子做了抵押是不能卖的。在抵押期间，抵押人转让已经办理登记的抵押物的，应该通知抵押权人，并告知受让人转让物已经抵押的相关情况，如果抵押人没有通知抵押权人或者是没有告知受让人的情况，则转让行为是无效的。 【法律依据】：...查看全文

期房销售需符合《城市商品房预售管理办法》第五条规定，包括已交付土地使用权金、持有许可证、资金投入达25%以上等条件。预售实行许可制度，开发企业需向房地产管理部门申请预售许可并取得《商品房预售许可证》。...查看全文

律师解答： 售楼人员销售带有欺骗性可以退房。售楼人员存在欺骗等意思表示，诱使购房人签订房屋买卖合同、侵害购房人利益的，购房人有权请求人民法院或者仲裁机构对该民事行为予以撤销。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十...查看全文

律师解答： 可以，但目前，全国陆、海、空对外开放口岸运转正常，中国内地居民可凭有效的出境入境证件正常出入境。国家移民管理局所属各口岸出入境边防检查机关将继续为回国人员提供相应的便利和服务，并配合有关卫生医疗机构开展必要的疫情排查。...查看全文

律师解答： 根据医保政策，住院期间停止享受门诊医疗待遇，且期间在其他医院发生的医疗费用医保也不报销。所以题主在住院期间去门诊就诊，发生的费用只能自费，如果住院期间，有治疗其他病症的需求，可以叫医院的其他科的医生到病房会诊，不需要到...查看全文

律师解答： 、生育保险基金以生育津贴形式对单位予以补偿。补偿标准为：女职工妊娠7个月(含7个月)以上顺产分娩或妊娠不足7个月早产的，享受3个月的生育津贴;难产及实施剖宫产手术的，增加半个月的生育津贴，多胞胎生育的，每多生一个婴儿，...查看全文

律师解答： 没有销售许可证的房子不能买。开发商应当持有合法有效的商品房销售许可证进行买卖交易，未取得销售许可证进行销售的行为属于违法，与买受人订立的商品房销售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效销售许可证的可以认定为有效。 ...查看全文

现房销售是指开发商出售可直接入住的商品房。现房是开发商已办理大产证的房子，购房者在与开发商签订了购房合同之后，就可直接办理产权证并入住。正常情况下，只有取得了房产证和土地使用证的房子，才可被称为是现房。购买现房，房屋质量、户型格局...查看全文

律师解答： 现在离婚只要走协议离婚就必须要过冷静期，自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条 自婚姻登记机...查看全文

律师解答： 现在疫情期间可以拘留人。如果行为人具有扰乱公共秩序，妨害公共安全，侵犯人身权利、财产权利，妨害社会管理等危害治安管理的行为的，公安机关仍然可以拘留违法行为人。 【法律依据】： 《中华人民共和国治安管理处罚法》 第二条...查看全文

律师解答： 农村一户人家只能拥有一处宅基地，也就是说申请拆旧房建新房的农户，申请拆旧建新的房子必须是唯一的一套老房，一户多宅是不能拆旧建新，也不会有补贴的。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》第二十六条 经批准的土地利...查看全文

律师解答： 购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条 ...查看全文

律师解答： 不可以，现役军人因为户口不在本地农村，不符合申请条件，但是等退伍以后，户口迁入所在村则可以在户口所在村集体申请宅基地。农村宅基地申请条件需要满足：(一)申请人是本集体经济组织成员。(二)因基础建设和村镇建设规划用地搬迁...查看全文

1、现在改名字具备的条件： （1）名字粗俗、怪异的； （2）名字难认、难写的； （3）名字可能造成性别混淆或者误解的； （4）公民出家或者出家人还俗，变更为法名、道名或者原姓名的； 与声名狼藉人员姓名相同的。 2、法律依据：《中华...查看全文

现在还可以改名字，需持下列证明材料： 1、申请人的书面申请（16岁以下的，由其监护人提出申请）； 2、父母离异变更16岁以下人员姓氏的，需提供离婚证明手续，并经父、母双方写出协议书签字同意。 3、户口簿、居民身份证； 4、属机关、...查看全文

现房销售需要备案，并具备一定条件，如竣工验收、取得土地使用权证书等。房地产开发企业以预收款方式销售房地产项目需预缴3%的增值税，但现房销售不需要预缴增值税。...查看全文

已经抵押的房子可以出售，但是在抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人，并告知受让人。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债...查看全文