小产权房可在同一集体经济组织成员之间买卖，但有些情况下不得转让，包括以出让方式取得土地使用权但不符合条件、被司法或行政机关限制、被收回土地使用权、未经共有人同意、存在权属争议等。...查看全文

购买有预售许可证的房产是合法的，开发商有责任办理房产证。买房人应关注办证时间及保障自己权益。预售许可证需满足条件，如土地使用权、规划许可证、资金投入等。未取得许可证的合同无效，但若在起诉前获得许可证可认定有效。违规销售将受到处罚，...查看全文

购买二手无证房产风险大，无法办理产权登记，权益难保。房产证是证明房屋所有权第一证据，无证房易被抵押或转售，买方利益受损。建议不要购买。...查看全文

无房产证的房子能买，但物权不受法律保护。房产证是证明房屋物权归属的证明材料。没有房产证的房屋可以通过提供相关合同和材料向银行申请贷款，但需根据房产属性和借款人的还款能力进行评估。提供抵押或担保将提高贷款批准率。...查看全文

购买无证房产不能公证。由于无证房产本身存在一些问题和漏洞，没有房产证，房屋不能转让，如果进行公证，更容易引起矛盾。因此，无证房先办理房产证，再进行公证。根据《公证法》规定、法人或者其他组织可以向居住地、经常居住地、行为地或者事实发...查看全文

个人名下全款购买的住房再贷款购房，过去只“认贷”不算二套房，但现在加了“认房”，只要在房屋产权交易系统中查到名下有房产，未卖掉且申请贷款，也会被认定为二套房。...查看全文

没有房产证的房子一般是不可以买的。 买没有房产证的二手房怎么样 可以买没有房产证的二手房，但是没有产权证的二手房交易是不合法的。 二手房没有房产证只有土地证可以买吗 一、土地证丢失的话，只要补办一个便能够继续交易，有的可能还不用补...查看全文

没有房产证的集资房不能买。房产证是房产过户的必要凭证,没有房产证则无法过户,购房者的权益也得不到保障。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。 买房子没有房产证能买...查看全文

根据我国法律规定，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定了办理房产证的期限，若期限届满未能取得房屋权属证书，出卖人需承担违约责任。办理房产证需要的材料包括房地产权证、身份证等。购房者应在规定期限内...查看全文

首付买房没有收入证明可以。不过需要提供六个月以上的自存流水证明给银行证明有还款能力。收入证明，包括两个方面：一是借款人所在单位开具的收入证明；二是银行代发工资流水，两者缺一不可，否则无法获贷。 买房子没有房产证合同可以买吗 买房子...查看全文

安置房分为两类：一类是重大市政工程动迁建造的中低价商品房，产权个人所有但5年内不能转让；另一类是因房产开发等原因拆迁的，与一般商品房没有区别，可以自由上市交易。...查看全文

不动产权登记是保护房屋所有权的法律制度，房屋公证不能替代过户，买房者需了解法律规定，避免产权纠纷和损失。房地产经纪人应提醒客户完成产权转移登记手续，确保产权合法稳定。...查看全文

集资房买卖需满足产权过户和许可要求，职工需与单位协商产权转让。集资房买卖风险大，无独立房产登记凭证，不能自由转让。集资房需过渡期才可买卖，归职工所有。购买集资房需取得房产证，确保安全。集资房只有房产证后可买卖。...查看全文

二手房交易的主旨是按照一般流程进行，买卖双方要达成一致意见，提供合法证件，办理过户手续。具体步骤包括信息沟通、签订买卖合同、申请审查、办理立契、缴纳税费、办理过户手续、办理贷款手续，最后完成交易并履行合同。...查看全文

无房产证的学校集资房购买需要注意以下几点：这类房产不可以购买，因为没有房产证的学校集资房属于法律禁止交易的房地产。同时，需要提供相应的法律依据《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产不得转让的规定。给安置房办理房产证需要提供安置房...查看全文

购房合同可协商解除，双方一致同意即可退房。解除条件包括：不可抗力导致无法实现合同目的、一方明确表示或行为不履行主要债务、一方迟延履行主要债务且经催告后未履行。...查看全文

无产权证的二手房不可购买，存在风险且不符合法律规定。购买二手房需查验产权证书、身份证件和其他证明文件，并向相关部门核实房产权来源。此外，还需查验房屋是否有债务负担，如抵押贷款、租约等。...查看全文

法律分析： 有的。根据相关的法律法规，经济适用房住满五年，上市交易后，可以办理房产证且办理房产证程序与普通商品房一致，其前提条件是：开发商必须提供的资料： 1、项目五证齐全（正式发售之前必须具备）； 2、竣工之后顺利通过测绘部...查看全文

按揭购买的房产还能退的。若当事人协商一致的，可以自行解除。协商不成的，可以起诉解除。且因一方违约导致另一方损失的，违约方还应当承担相应的违约责任。 定金交了还能退吗 定金交了还能退，但需要符合一定条件。其相关规定为：1、收受定金的...查看全文

房产证未办下来的房子无法进行产权过户，买卖双方只能签合同，待房产证办妥后才能过户。未过户的产权不属于买方，买方风险较大。根据《民法典》第209条规定，未登记的不动产物权无效，除非法律另有规定。自然资源所有权可以不登记。...查看全文