法律解析： 1.一方面是因为这类的房子可能存在产权不明的情况，购房合同也可以作假，如果没有房管局颁发的房产证为凭证，根本不知道谁才是真正的产权人，购买了这类的房子过户一般比较麻烦、纠纷比较多、风险较大，还可能会存在一房多卖的情况，...查看全文

律师解答： 1.一方面是因为这类的房子可能存在产权不明的情况，购房合同也可以作假，如果没有房管局颁发的房产证为凭证，根本不知道谁才是真正的产权人，购买了这类的房子过户一般比较麻烦、纠纷比较多、风险较大，还可能会存在一房多卖的情况，...查看全文

房产证办理与产权过户相关，房产交易需等房产证办妥后进行过户。未过户产权无保障，买方风险较大。风险包括：1、拆迁前冻结产权，只能认产权人本人；2、产权人债务纠纷，资产被冻结，法院优先赔偿债务人。房屋所有权转移登记需提交相关材料，农村...查看全文

法律分析： 一般情况下，房产证没下来的房屋能买但是不能进行交易。因为在没有房产证的情况下，双方虽然能签订买卖合同，但由于无法办理登记手续，存在很大的风险，建议不要购买。如已经交付定金，则能按照合同约定处理。 法律依据： 《民法典》...查看全文

法律分析：房产证没下来的房屋可以购买但不能交易。没有房产证的情况狂下，双方虽然能签订买卖合同，但由于无法办理登记手续，存在很大的风险，建议不要购买。如已经交付定金，则可以按照合同约定处理。法律依据：...查看全文

这种情况首付可以退，但是会扣一部分作为违约金，因为这属于买方违约应当承担违约责任。但如果与开发商协商一致后开发商同意退房的，可以解除合同退房退款。 买房交了首付贷款没批下来能退房吗 买房交了首付贷款没批下来能退房，如果当时的合同上...查看全文

无房产证的房子能买，但物权不受法律保护。房产证是证明房屋物权归属的证明材料。没有房产证的房屋可以通过提供相关合同和材料向银行申请贷款，但需根据房产属性和借款人的还款能力进行评估。提供抵押或担保将提高贷款批准率。...查看全文

房产证没有办下来是不能进行产权过户的，如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，自然就不会有保障，相对而言，买方的风险较大，具体体现如下方面： ...查看全文

未取得房产证的房屋可以转让，但转让不受法律保护。只有取得房产证的房屋才能确定产权人并具备转让条件。如果房屋是合法取得的且可以办理房产证，可以提前转让，但需告知购买人未取得房产证的情况，并协助办理房产手续。房产过户准备资料包括转移登...查看全文

如何在房产证未下来的情况下进行房屋过户？根据《房屋登记办法》，如果无法办理变更登记手续，可以先签订协议，等待房产证办理后再到不动产登记机构办理过户手续。相关法律依据包括房屋所有权人姓名、房屋坐落、面积变更以及分割、合并房屋等情形。...查看全文

本文介绍了在房屋买卖合同中,由于银行无法发放贷款、购房人无法支付房款等原因,双方可以解除合同,并且这种解除属于因不可抗力的原因。此外,对于限购政策导致购房人无法办理过户手续的情况,当事人可以要求解除合同,并且出卖人应当退还购房人购...查看全文

不可以，必须要交房之后，业主才能办理房产证。具体规定是，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 交房和办房产证有关系吗 房产证是交房以后三个月可以进行房产证办理。根据...查看全文

不能。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效，转而成为有权处分行为。《中华人民共和国合同法解释(一)》第九条规定：第九条?依照合...查看全文

法律分析：1、如果此处房产是全款购买，那就可以更名，新旧房主去开发商或售房处直接更改底单就可以；房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到最直观的证明；...查看全文

房产证未下来时无法购买房产。在此情况下，若想出售房产，买卖双方需共同签订合同，待房产证下来后方可进行交易。产权的过户是房产交易的分界线，没有过户的产权原则上不属于买方，也无相应保障，买方风险较大。...查看全文

房子无房产证不能卖，出卖无所有权房屋为无权处分。以下房产不得转让：1）以出让方式取得土地使用权，不符合规定条件；2）司法机关和行政机关裁定、查封或限制房产权利；3）依法收回土地使用权。...查看全文

房产证是迁户口的必要条件，根据《中华人民共和国户口登记条例》规定，公民迁出本户口管辖区需提供迁移证件，注销户口。迁往城市需提供录用证明、录取证明或城市户口登记机关准予迁入的证明。迁往边防地区需经常住地公安机关批准。不同城市的迁户口...查看全文

购房者可要求开发商退还首付及定金，以及支付利息损失，如果开发商导致按揭办不下来；如果是购房者自身原因导致按揭办不下来，可以退房但需承担违约责任赔偿开发商违约金。...查看全文

房产证未办下的房子买卖存在风险，因无房产证无法办理过户手续。《房屋登记办法》规定，办理房产所有权转移登记需提交申请书、身份证明、房产证书、所有权转移证明等材料。所有权转移证明可以是买卖合同、赠与合同、继承证明等。...查看全文

未办房产证的房屋可以强制执行，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第231条，发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决中的财产部分，由第一审人民法院或者与其同级的被执行财产所在地人民法院执行。其他法律文书由被执行人住所地或被执行财产所...查看全文