抵押权人可以处分抵押的房产吗-法律问答|晖律网

有下列情况之一的，抵押权人可以处分抵押的房产：
(一)债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的;
(二)抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的。
一、债务到期后抵押物如何处理？
债务到期后，如果债务人履行完债务，则抵押物应当返还给抵押人；如果债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，则抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价，或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
二、车抵押不还钱会怎样
当事人若已机动车作为抵押物担保债权的，若债务人于履行期限到期后仍不偿还债务的，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖；
变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；协议不成的，抵押权人也可请求法院拍卖、变卖该机动车。
三、抵押权优先受偿范围是什么
抵押权优先受偿范围是：
1、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押权优先受偿范围抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；
2、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息和法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人除外。前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用；
3、抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足的部分由债务人继续清偿。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。
第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

抵押权人可以处分抵押的房产吗

问抵押权人可以处分抵押的房产吗

问抵押权人可以要求处分抵押房地产吗？

问抵押权人可以处分抵押物吗

问抵押权人什么情形下可以处分抵押房产

问抵押权人有权要求处分抵押的房地产吗??

问抵押人如何处分抵押房产？

问抵押权人可以要求处分抵押房地产的哪些情况？

问抵押权人有无权要求处分抵押的房地产?

问抵押人破产的可以行使抵押权吗

问抵押权人如何处理抵押的房产

问抵押权人如何处理抵押的房产

问抵押权人如何处理抵押房产

问抵押人处分抵押物是有权处分吗

问抵押人可以将房产重复抵押吗

问抵押权人权利要求处分抵押房地产的条件

问抵押权人可以强制执行抵押房地产吗？

问抵押权人如何中止对抵押房地产的处分？

问抵押权人可以放弃抵押权吗？

问抵押权人可以转让抵押权吗

问抵押权人可以转让抵押权吗？

推荐律师

孔鹏德