法律解析： 宅基地买卖合同自当事人签名盖章或按指印时，合同成立并生效。合同有效的条件包括：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、当事人各方意思表示真实一致；3、协议书内容与签订程序均不违反法律、法规的强制性规定，不违背公序良俗。在...查看全文

法律解析： 宅基地买卖合同自当事人签名盖章或按指印时，合同成立并生效。合同有效的条件包括：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、当事人各方意思表示真实一致；3、协议书内容与签订程序均不违反法律、法规的强制性规定，不违背公序良俗。在...查看全文

法律分析： 宅基地买卖合同需要由具有相应民事行为能力的人订立，并且意思表示真实合法的，才算有效。宅基地买卖合同还需写明宅基地的位置、面积；交易的价款；支付的方式、期限和地点等内容。 法律依据：： 《中华人民共和国民法典》 第一百四...查看全文

法律分析:宅基地买卖合同自当事人签名盖章或按指印时，合同成立并生效。合同有效的条件包括：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、当事人各方意思表示真实一致；3、协议书内容与签订程序均不违反法律、法规的强制性规定，不违背公序良...查看全文

律师分析： 宅基地买卖合同自当事人签名盖章或按指印时，合同成立并生效。合同有效的条件包括：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、当事人各方意思表示真实一致；3、协议书内容与签订程序均不违反法律、法规的强制性规定，不违背公序良俗。在...查看全文

1.1999年4月国务院办公厅在《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地通知》(中发(1997)11号文)第二条第二款规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放...查看全文

宅基地买卖合同自当事人签名盖章或按指印时，合同成立并生效。合同有效的条件包括：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、当事人各方意思表示真实一致；3、协议书内容与签订程序均不违反法律、法规的强制性规定，不违背公序良俗。在签名盖章按指...查看全文

律师解答： 我国相关法律、法规禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，因此，对于同一个集体经济组织成员之间的宅基地买卖行为，应该认定买卖协议有效。而对于对于城镇居民购买宅基地的买卖协议来说，其买卖行为违反了法律的强...查看全文

律师分析： 我国相关法律、法规禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，因此，对于同一个集体经济组织成员之间的宅基地买卖行为，应该认定买卖协议有效。而对于对于城镇居民购买宅基地的买卖协议来说，其买卖行为违反了法律的强...查看全文

宅基地买卖协议是无效的，个人对于农村宅基地只有使用权，没有处分权，因此不能对其进行买卖交易，只能在村集体组织成员流通转让。其签订的宅基地买卖协议为无效合同，不能发生法律效力。根据《土地管理法》第九条规定，城市市区的土地...查看全文

宅基地在我国农村是很常见的，在宅基地上做房子也是比较安心的。但是，在如今的市场经济下，农村宅基地也会面临着转让等问题。我国法律规定的个人宅基地买卖协议是否有效？ 宅基地房产买卖协议签定有没有效 宅基地转让协议是否有效，应分情况来看...查看全文

宅基地买卖协议是否有效，主要考虑以下几个方面：（1）法律、法规、部门规章和政策；（2）宅基地房地产交付的实际情况；（3）卖方现有居住条件；（4）房地产项下土地使用权的性质；...查看全文

法律分析： 买卖宅基地协议内容包括房屋价款；当事人的身份信息；宅基地面积、地点；产权归属；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法；当事人签字盖章；签订合同日期。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内...查看全文

法律分析： 买卖宅基地协议书的写法： 1、应写明房屋价款； 2、写明当事人的身份信息； 3、写明宅基地面积、地点； 4、写明产权归属； 5、写明履行期限、地点和方式； 6、写明违约责任；解决争议的方法； 7、注明当事人签字盖章、合...查看全文

法律分析:宅基地房产买卖协议有效，但具有一定的限制。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，买卖行为报经集体经济组织批准同意。法律依据:《《中华人民共...查看全文

法律解析： 宅基地房屋买卖有效，但具有一定限制。出卖人和买受人必须均是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准同意。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》 第十...查看全文

农村宅基地买卖协议无效，只能流通转让，因为个人只有使用权。根据土地管理法，城市市区土地属于国家所有，农村土地属于农民集体所有。单位或个人可以依法使用土地，但有保护、管理和合理利用土地的义务。...查看全文

法律解析： 宅基地房屋买卖有效，但具有一定限制。出卖人和买受人必须均是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准同意。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》 第十...查看全文

法律分析：1、宅基地转让协议书没有法律效力。农村宅基地所有权归村集体经济组织,个人对宅基地不具备所有权、仅享有使用权和收益权,不可以单独转让或者买卖,转让协议无效。 2、法律依据： 《宪法》第十条 ，城市的土地属于国家所有。农...查看全文

律师解答： 宅基地房屋买卖有效，但具有一定限制。出卖人和买受人必须均是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准同意。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》 第十...查看全文