四星级物业费收费标准

律师回答

《兰州市普通住宅物业服务收费基准价标准》经今年2月份向社会公开征求意见后,5月15日,兰州市物价局、兰州市住房保障和房产管理局正式印发了《兰州市普通住宅物业服务收费基准价标准》(以下简称《标准》),该收费基准价对应兰州市普通住宅物业服务星级标准,星级服务等级越高,对应的物业服务收费基准价标准越高。新标准明确,四星级物业服务收费,高层带电梯住宅收费标准为不高于1.9元/平方米·月,多层不带电梯住宅收费标准不高于1.1元/平方米·月。
物业服务分四个等级,等级越高收费标准越高
      《标准》明确,物业服务收费标准与物业服务星级标准相对应,普通住宅物业服务收费基准价标准对应《兰州市普通住宅物业服务星级标准》(该标准目前尚未对外发布),普通住宅物业服务由高到低分为四个等级,四星级、一星级,星级服务等级越高,对应的物业服务收费基准价标准越高。
      根据该《标准》,各基准价标准为指导价,下浮不限,具体收费标准由《物业服务合同》、《装修协议》约定。四星级物业服务高层住宅(带电梯)物业收费标准不高于1.9元/平方米·月,多层住宅(不带电梯)物业收费标准不高于1.1元/平方米·月;三星级物业服务高层住宅(带电梯)物业收费标准不高于1.7元/平方米·月,多层住宅(不带电梯)物业收费标准不高于0.9元/平方米·月;二星级物业服务高层住宅(带电梯)物业收费标准不高于1.45元/平方米·月,多层住宅(不带电梯)物业收费标准不高于0.65元/平方米·月;一星级物业服务高层住宅(带电梯)物业收费标准不高于1.2元/平方米·月,多层住宅(不带电梯)物业收费标准不高于0.4元/平方米·月。

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