法律解析： 支持。回迁房是指开发商在征收土地时，以房换房的形式赔给回迁民的房子。回迁房的购房合同与普通住房的购房合同的法律效力没有不一样，都受到法律保护。如果有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国...查看全文

律师分析： 支持。回迁房是指开发商在征收土地时，以房换房的形式赔给回迁民的房子。回迁房的购房合同与普通住房的购房合同的法律效力没有不一样，都受到法律保护。如果有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国...查看全文

在2004年,刘女士购买了北京世纪城房地产开发公司的一处房屋,并办理了购房手续。后来,她将购房合同转让给了王先生,并支付了转让费。然而,当房价上涨后,刘女士要求王先生给予补偿款,否则将反悔。最终,法院判决该房屋转让协议有效,要求刘...查看全文

律师解答： 房屋买卖合同是否有法律支持，要看该合同是否有效。依据我国民法典的规定，具备以下条件的，那么房屋买卖合同就有效:1、订立房屋买卖合同的双方当事人需要具有相应的民事行为能力、房屋买卖合同需要表达双方当事人的真实意思表示、不...查看全文

在购买二手房时，需要关注户口是否需要强制迁出以及法院是否支持。根据相关法律法规，派出所和法院均不会强制迁出二手房的户口。您可以与卖方协商，让他们办理户口空挂，这样您的户口就可以迁入了。如果遇到户口迁移纠纷，可以先尝试与派出所协商解...查看全文

律师解答： 回迁房购房协议书应包括：双方签名和身份证号码；房产的位置、面积、价格；付款时间与方法；写明违约责任；最后写上日期。合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四...查看全文

律师解答： 有效。只要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的房屋买卖合同，系双方的真实意思表示，合同内容并未违反法律强制性规定或者社会公共利益，该房屋买卖合同应为合法有效，所以回迁房买卖协议是有效的。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

法律解析： 只要买卖双方在平等自愿的基础上协商签订房屋买卖合同，就是双方的真实意思，合同内容不违反法律的强制性规定或社会公共利益，房屋买卖合同应当合法有效。如果是现房，面积没有有任何问题；如果房子没有盖好，开发商一般会给出一个大概...查看全文

律师分析： 只要买卖双方在平等自愿的基础上协商签订房屋买卖合同，就是双方的真实意思，合同内容不违反法律的强制性规定或社会公共利益，房屋买卖合同应当合法有效。如果是现房，面积没有有任何问题；如果房子没有盖好，开发商一般会给出一个大概...查看全文

法律解析： 只要买卖双方在平等自愿的基础上协商签订房屋买卖合同，就是双方的真实意思，合同内容不违反法律的强制性规定或社会公共利益，房屋买卖合同应当合法有效。如果是现房，面积没有有任何问题；如果房子没有盖好，开发商一般会给出一个大概...查看全文

购房合同可以贷款，但需要根据所在城市的购房贷款政策确定自己是否符合条件。要注意选择商业贷款、公积金贷款还是组合贷款，并确定办理商业贷款的银行。征信记录良好和还款能力是最重要的，按银行要求准备资料即可。...查看全文

律师解答： 回迁房一般是经济适用房的性质,不超过5年的买方要具备购买经济适用房的的资格。如果此房未超过5年,但你有购买经济适用房资格或此房已超过5年可自由上市,你就有购买资格,卖方反悔要承担违约责任。回迁房在办理了房屋产权证书后可...查看全文

1、合同上写的违约金法院会支持的，但是如果超过了国家规章的百分之三十的限度规章的，法院将会尽量将违约金控制在百分之三十之内，超额的部分可以相应的进行降低。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请...查看全文

律师解答： 违约金是指合同当事人在合同中预先约定的当一方不履行合同或不完全履行合同时，由违约的一方支付给对方的一定金额的货币。双方当事人可以在合同中对违约金的适用和具体比例进行约定，当事人认为违约金过高或者过低的可以请求法院进行调...查看全文

律师解答： 买房后想退房法律支持，但是必须是符合退房的法定情形，具体是： 1、开发商未经买房者同意擅自变更设计； 2、房屋面积误差超过3%； 3、房屋质量存在重大问题； 4、开发商开发手续不全导致合同无效； 5、开发商延期交付房屋...查看全文

法律解析： 1、双方自愿订立的合资买房协议是得到法律支持的。房屋买卖协议的有效性，是合同条款能否执行的前提。如果合同被法院或仲裁机关认定无效，除了个别约定争议管辖机构或者审计单位等程序性条款之外，合同所规定的违约责任将无法适用。2...查看全文

律师解答： 1、双方自愿订立的合资买房协议是得到法律支持的。房屋买卖协议的有效性，是合同条款能否执行的前提。如果合同被法院或仲裁机关认定无效，除了个别约定争议管辖机构或者审计单位等程序性条款之外，合同所规定的违约责任将无法适用。2...查看全文

房屋买卖合同属于民事法律行为，只要满足适格、真实一致和合法性条件，就是有效的。而公证是证明民事法律行为真实合法的证明活动。对于必须通过公证机构公证证明的法律行为，公证后才能发生法律效力，否则无效。而对于不需要公证就能生效的法律行为...查看全文

律师解答： 可以，在没有获得房屋产权的情况下进行房屋买卖交易，是属于私下交易，是不合法的行为，即使在公证处办理公证，也不受法律保护，原回迁户也可以收回自己的房产。 所以，未取得房产证的回迁房的交易行为是无效的，不受法律保护的。 ...查看全文

法律分析：购买回迁房首先需要签订房地产的买卖合同，在合同中写明双方的约定情况，随后缴纳首付款，携带双方身份证原件复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同及房产证等材料到房地产交易中心进行过户。法律依据：...查看全文