二手房抵押担保贷款申请所需材料有哪些?

律师回答
摘要:二手房抵押贷款需要提交相关材料,借款人需符合一定条件,贷款期限最长为30年,申请人可一次性抵押登记并根据需要分次支取借款,以节省利息成本。
一、二手房抵押担保贷款需要提交的材料
1.房产证
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
二、二手房抵押担保贷款的申请条件
贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人,一般要求年满18周岁至65周岁(有些银行为60周岁)。另外,在中国内地有居留权的境外、国外公民也可申请。
借款人申请贷款时必须具备以下条件:
(1)有合法、有效的居留身份;
(2)有稳定的经济收入,信用良好,有按期偿还借款本息的能力;
(3)所购房屋的产权明晰,符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件;
(4)有购买住房的合同或协议;
(5)同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
(6)提出借款申请时,有不低于购房价款30%的自有资金;
三、贷款期限和额度
贷款期限最长为30年(含)(港、澳、台人士贷款期限不得超过20年),贷款最后期限不得超过借款人法定退休年龄后的五年,即贷款到期时男性借款人年龄不得超过65周岁,女性借款人年龄不得超过60周岁。
贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年(含)。
申请人可以只做一次抵押登记手续,实现最高额抵押贷款。获得最高贷款额度以后,可根据需要分几次支取借款,利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。
延伸阅读
结语:二手房抵押担保贷款需要提交的材料繁多,包括房产证、身份证、户口本、婚姻证明等。为提高贷款通过率,还可提供家庭其他财产证明。申请条件包括具备完全民事行为能力、稳定经济收入、符合房屋产权规定等。贷款期限最长可达30年,且不得超过借款人法定退休年龄后的五年。申请人可一次办理抵押登记手续,并根据需求分次支取借款,以节省利息成本。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
二手房抵押贷款所需材料

1、房产证2、权利人及配偶的身份证3、权利人及配偶的户口本4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5、收入证明6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证...查看全文

二手房抵押贷款所需材料

一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表中心工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》,作为购房者办理贷款手续的依据。 二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单,所需经过的流程为:受理柜(受理...查看全文

二手房抵押贷款的材料有哪些

法律分析:二手房抵押贷款的材料应当包括抵押人的身份证明文件,收入证明,抵押房屋的产权证等,以房屋进行抵押的应当办理抵押登记,抵押权在办理抵押登记的时候设立。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百零二条...查看全文

申请房屋抵押贷款所需的材料

1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)2、权利人及配偶的身份证3、权利人及配偶的户口本4、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的...查看全文

申请抵押贷款购房需要哪些材料?

房屋抵押贷款的程序概括:向银行申请贷款并签订合同,办理抵押登记并交付他项权证,银行放款。所需文件包括借款合同、抵押合同、房产证、土地证原件、抵押登记申请书以及产权人身份证。...查看全文

申请抵押房子贷款需要哪些材料?

抵押房子贷款需要的材料有:房产证;权利人及配偶的身份证,包括所有共有财产权证明;权利人及配偶的户口本;权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);收入证明;如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;如房产内还有银...查看全文

二手房贷款所需材料有哪些?

首先是应当提交申请人的身份证复印件。其次应当准备收入流水证明,一般需要提供连续半年或者是一年,不同银行要求不同。然后需要准备房屋的产权证。准备个人的工作证明,或者是稳定收入证明,应当由用人单位来出具。 二手房贷款需要哪些材料? 1...查看全文

办理二手房抵押贷款需要哪些材料

法律分析: 二手房的房产证、借款人的身份证明,已结婚的还需配偶的身份证明。拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第四百零二条 以本法第三...查看全文

无抵押无担保贷款申请需要提供哪些材料

借款人向银行申请个人信用贷款,需书面填写申请表,并提交如下资料:1、本人有效身份证件;2、居住地址证明(户口簿等);3、个人职业证明;4、借款申请人本人及家庭成员的收入证明;5、银行规定的其他资料。依借款人特定准入条件不同还需审查...查看全文

申请商品房抵押贷款需要哪些材料

商品房抵押贷款申请资料:1、房产证;2、权利人及配偶的身份证;3、权利人及配偶的户口本;4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);5、收入证明;6...查看全文

申请商品房抵押贷款需要哪些材料

法律分析:申请商品房抵押贷款需要的材料:_x000D_ 1.房产证(向银行贷款的,房产证、土地证原件需要交由银行扣押);_x000D_ 2.权利人及配偶的身份证;_x000D_ 3.权利人及配偶的户口本;权利人的婚姻证明;...查看全文

房产证抵押申请所需材料有哪些?

房产抵押贷款需要提供房产证、身份证、婚姻证明、收入证明等一系列材料,以确保贷款成功并保护银行利益。如果无法偿还贷款,银行有权拍卖抵押房产以优先受偿。...查看全文

二手房申请贷款所需材料清单

二手房贷款所需材料包括买卖双方身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等,购房人还需提供职业与收入证明,卖房人需提供同意出售声明。若有担保人,需通过银行审核并提供相关证明。...查看全文

无抵押无担保贷款所需的证明材料有哪些?

1、提供个人身份证明,可以是身份证,居住证,户口本,结婚证等信息;2、提供稳定的住址证明,房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明;3、提供稳定的收入来源证明,银行流水单,劳动合同等。 无抵押无担保贷款申请要提供什么材料 借款...查看全文

申请房产抵押贷款需要准备哪些材料?

我国房产设定抵押的条件包括:国有企业需符合国有资产管理规定;集体所有制企业需经职工大会通过备案;外商投资企业需董事会通过;有限责任公司、股份有限公司需董事会或股东大会通过;经营期限企业债务期限不超过经营期限;土地使用年限房地产债务...查看全文

办理房屋抵押贷款所需材料有哪些?

房子抵押贷款房屋条件:1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款...查看全文

二手房屋贷款申请所需材料明细

二手房屋贷款银行审查要求:申请人需提供身份证、婚姻状况证明、首付款凭证、房屋产权证明、买卖合同、产权共有人授权文件、共有权人同意抵押证明、房屋上市准许文件、售房人身份证或法人证明、租户搬迁同意证明、借款人财产和收入证明、共同还款责...查看全文

重庆办公积金二手房贷款申请所需材料有哪些?

二手房贷款申请需要申请人及产权共有人的身份证、户口簿、买卖合同、原有房产证和土地使用证、收入证明、房产评估结果、划拨账户证明以及公积金等材料。...查看全文

办理房屋抵押贷款担保需要哪些材料?

办理房屋抵押贷款担保需要以下这些材料:  房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的);  权利人及配偶的身份证;  权利人及配偶的户口本;  权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);  收入证明(这个...查看全文

二手房抵押贷款的申请条件有哪些

一、二手房抵押贷款的申请条件有哪些(1)有合法、有效的居留身份;(2)有稳定的经济收入,信用良好,有按期偿还借款本息的能力;(3)所购房屋的产权明晰,符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通...查看全文