婚前买的房子登记在购房人名下，且婚后由购房人自己还贷的，房产属于夫妻个人财产，离婚时该房仍归购房人自己所有，依法不予分割；如果房产是登记在双方名下，婚后夫妻共同还贷的，则房产属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
一、房产证女方名字离婚时怎么分配
如果是女方婚前购买婚后办理房屋所有权证书登记在女方名下房产，则属于女方的个人财产，男方无权要求分割。如果是婚后夫妻共同购买登记在女方名下的房产，则仍然属于夫妻共同财产，可以由双方当事人协议分割。
根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、婚前买的房婚后是否算夫妻共同财产
婚前买的房，婚后是否算夫妻共同财产，应当根据具体情况进行确定。
婚前买的房，登记于双方名下的，在婚后算夫妻共同财产，归夫妻双方共同所有；婚前贷款买房，登记于一方名下的，婚后不会按照夫妻共同财产处理，但是，对于共同还贷和增值的部分，可以按照共同财产处理；婚前全款买房，并且登记于一方名下的，应当属于夫妻一方的婚前财产，归个人所有，不能算作夫妻共同财产。
当婚前买的房，被认定为夫妻共同财产的，离婚时，夫妻双方就必须对房产进行分割，能达成约定的，可以通过协议的方式进行分割，达不成约定的，应当由人民法院进行判决，人民法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，对房产进行分割。
三、房子是老公的名字, 离婚房子如何分割
房子是老公的名字，离婚房子的分割如下：
1、若房产是男方婚前全款购置，且登记在其一方名下的，则属于婚前一方财产，离婚时不参与财产分割；
2、若房产是男方婚前付首付，登记在其名下，婚后用夫妻共同财产偿还贷款的，则离婚时，房产归男方所有，但是男方需要对女方进行补偿。若房产是婚后买的，虽然登记在男方一方名下，但属于夫妻共同财产，离婚时该房产分割办法是，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
婚前买的房子婚后还贷怎么处理？
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