(一)买房人应缴纳的税费：
1. 契税：房屋总价的1.5%（面积在144平方米以上的需要缴纳3%，面积在90平方米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
2. 交易费：每平方米3元。
3. 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况下在200元以内。
4. 测绘费：按各区具体规定。
(二)卖房人应缴纳的税费：
1. 交易费：每平方米3元。
2. 个人所得税：房屋交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
3. 增值税：差价*5.5%（房产证未满2年的）。
买二手房交哪些钱
律师回答
摘要：本文介绍了买房和卖房所需缴纳的税费。买房人需要缴纳的税费包括契税、交易费、权属登记费及取证费和测绘费，而卖房人则需要缴纳的税费包括交易费、个人所得税和增值税。具体缴纳金额需按照各区具体规定计算。
延伸阅读
二手房买卖税费计算方法是什么？根据我国《房产交易税费暂行条例》，二手房买卖税费主要包括以下几种：
1. 房屋买卖税费：由购房人支付，包括契税、个人所得税等。具体税率根据房屋交易价格和交易双方所占比例确定。
2. 房屋租赁税费：由出租人支付，包括房产税、印花税等。具体税率根据房屋租赁期限和租赁双方所占比例确定。
3. 房屋中介服务费：由中介机构收取，包括佣金、服务费等。具体收费标准由中介机构与购房人、出租人协商确定。
4. 房屋过户费：包括工商注册费、海关进口证明费等，具体收费标准由当地相关部门确定。
5. 其他税费：如土地增值税、个人所得税等，具体税率根据当地政策确定。
在二手房买卖过程中，购房人、出租人、中介机构等需按照上述规定，分别缴纳相应的税费。在房屋交易前，相关部门会根据房屋信息，预先核算好各种税费的金额，并在房屋买卖合同中注明。
1. 房屋买卖税费：由购房人支付，包括契税、个人所得税等。具体税率根据房屋交易价格和交易双方所占比例确定。
2. 房屋租赁税费：由出租人支付，包括房产税、印花税等。具体税率根据房屋租赁期限和租赁双方所占比例确定。
3. 房屋中介服务费：由中介机构收取，包括佣金、服务费等。具体收费标准由中介机构与购房人、出租人协商确定。
4. 房屋过户费：包括工商注册费、海关进口证明费等，具体收费标准由当地相关部门确定。
5. 其他税费：如土地增值税、个人所得税等，具体税率根据当地政策确定。
在二手房买卖过程中，购房人、出租人、中介机构等需按照上述规定，分别缴纳相应的税费。在房屋交易前，相关部门会根据房屋信息，预先核算好各种税费的金额，并在房屋买卖合同中注明。
结语：买房人应缴纳的税费包括契税、交易费、权属登记费及取证费和测绘费。卖房人应缴纳的税费包括交易费、个人所得税和增值税。在购房过程中，需要了解这些税费的具体金额，以免产生不必要的经济损失。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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