1、房屋买卖三方协议应该是按照双方当事人协商一致的内容来进行签订，在房屋买卖三方协议也叫二手房买卖三方协议，是房屋买卖过程中，由购房者、房屋中介、房屋出售人直接签订的房屋买卖协议，是一份法律关系较为复杂的合同，既包含了房屋买卖合同的内容，又包含了居间合同的内容。
2、通常情况下房屋买卖三方协议如果买卖一方违约，稍不慎就要支付佣金、违约金等费用，造成重大损失。房屋买卖三方协议在于为合同的履行增加保障，特别是对于尚未还清贷款的房屋交易。
3、在三方协议中，通过约定由中介公司对买卖双方按约定履行合同义务提供担保，在一方违约的情况下要求中介公司承担连带责任，能够从更大程度保障合同的顺利履行。
签署房屋买卖协议的注意事项
律师回答
摘要：房屋买卖三方协议是由购房者、房屋中介和房屋出售人签订的复杂合同，既包含房屋买卖合同内容，又包含居间合同内容。该协议为合同履行提供保障，特别是对尚未还清贷款的房屋交易。通过约定中介公司对买卖双方履行合同提供担保，能够在一方违约时要求中介公司承担连带责任，保障合同的顺利履行。
延伸阅读
房屋买卖合同的关键要点
房屋买卖合同的关键要点包括：1.标明双方当事人的身份及联系方式；2.明确房屋的详细信息，包括地址、面积、权属证明等；3.约定房屋的交付时间和方式；4.明确房屋的交付条件和标准；5.约定房屋的价格和支付方式；6.规定违约责任和补偿方式；7.约定房屋的权益转移方式和手续；8.约定房屋的附属设施和装修情况；9.明确其他相关条款，如税费承担、纠纷解决方式等；10.确保合同的合法性和有效性。签署房屋买卖合同前，双方应仔细阅读并理解合同内容，如有疑问可寻求法律意见。合同的签署将为双方提供法律保障，确保交易的顺利进行。
房屋买卖合同的关键要点包括：1.标明双方当事人的身份及联系方式；2.明确房屋的详细信息，包括地址、面积、权属证明等；3.约定房屋的交付时间和方式；4.明确房屋的交付条件和标准；5.约定房屋的价格和支付方式；6.规定违约责任和补偿方式；7.约定房屋的权益转移方式和手续；8.约定房屋的附属设施和装修情况；9.明确其他相关条款，如税费承担、纠纷解决方式等；10.确保合同的合法性和有效性。签署房屋买卖合同前，双方应仔细阅读并理解合同内容，如有疑问可寻求法律意见。合同的签署将为双方提供法律保障，确保交易的顺利进行。
结语：房屋买卖三方协议是一份法律关系较为复杂的合同，既包含了房屋买卖合同的内容，又包含了居间合同的内容。它在房屋买卖过程中起到了增加保障的作用，特别是对于尚未还清贷款的房屋交易。通过约定中介公司对买卖双方按约定履行合同义务提供担保，能够从更大程度保障合同的顺利履行。在签署房屋买卖合同前，双方应仔细阅读并理解合同内容，确保合同的合法性和有效性，以确保交易的顺利进行。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
第九百六十五条委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
第九百六十六条本章没有规定的，参照适用委托合同的有关规定。
第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
第九百六十五条委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
第九百六十六条本章没有规定的，参照适用委托合同的有关规定。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
签署房屋买卖协议的注意事项有哪些
购房者需注意房产项目清盘时的低价购买机会，清盘房质量已经经过检验，可挑选。促销价格不可信，特别是“起价”，而“均价”是开发商计算售房面积的方法。购房者应提防面积计量“缩水”，应明确商品房分摊系数以了解实际使用面积。交通便利与否是商...查看全文
签房屋买卖协议注意事项？
律师解答： 1.房屋手续是否齐全；2.房屋产权是否明晰；3.交易房屋是否在租；4.土地情况是否清晰；5.市政规划是否影响；6.福利房屋是否合法；7.单位房屋是否侵权；8.物管费用是否拖欠；9.中介公司是否违规；10.合同约定是否明...查看全文
签署买房协议注意事项？
法律解析： 签署购房合同须知： 1、产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，再有就是...查看全文
签署买房协议注意事项？
律师解答： 签署购房合同须知： 1、产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，再有就是...查看全文
签署买房协议注意事项？
法律解析： 签署购房合同须知： 1、产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，再有就是...查看全文
房屋买卖合同的签署注意事项
购买二手房时需要注意的事项包括：充分了解并协商合同相关条款、及时办理交易资金监管和转移登记手续、确保经纪机构负责打印网签合同文本、牢记网签时设置的密码以便日后查询。同时，在签署网签合同时，请确保买方或卖方的姓名和身份证明均无更改或...查看全文
签署房屋买卖合同时的注意事项
网签合同可以通过盖电子章或者在白纸上盖章，并扫描保留，最后以照片形式发送给对方。根据法律规定，双方当事人签字、盖章或按手印时，合同成立。当事人可以选择盖实体章或者盖电子章。...查看全文
签购房协议买卖注意事项？
律师解答： 1、购房者在与开发商签订认购书后，应交纳一定的定金；2、检查开发商“五证两册”原件是否齐全；3、新建商品房取得《住宅交付使用许可证》后，方可交付使用；4、建筑面积、内部面积、使用面积、共用面积及其计量方法应明确；5、禁...查看全文
解除房屋买卖协议协议注意事项？
法律解析： 1、仔细阅读合同条款签订合同时要仔细阅读合同条款，注意各个细节，如果有不清楚的条款，可以要求中介机构或者卖方予以解释。假如你觉得有必要修改或补充的，可以与对方协商处理，这样在发生纠纷时才可以将合同作为依据，主张自己的权...查看全文
解除房屋买卖协议协议注意事项？
律师解答： 1、仔细阅读合同条款签订合同时要仔细阅读合同条款，注意各个细节，如果有不清楚的条款，可以要求中介机构或者卖方予以解释。假如你觉得有必要修改或补充的，可以与对方协商处理，这样在发生纠纷时才可以将合同作为依据，主张自己的权...查看全文
签订房屋买卖协议注意事项有哪些？
律师解答： 签订房屋买卖合同注意事项有： 1、查验房屋产权证明、身份证； 2、使用规范的合同文本； 3、一定要将开发商口头承诺的内容签进合同； 4、详细约定交房条件； 5、注意合同文本中补充协议的内容及违约责任； 6、看合同中的土...查看全文
房屋买卖合同的签署需注意哪些事项
购房合同需确认真正所有人。开发商需具备“五证”，购房人需审查。安全买卖需遵守法律规定，禁止查封、抵押或未经同意销售。约定定金规则。购房需注意开发商证件、合同文本、证明文件、面积约定、条件和时限、房屋质量、物业管理、补充协议和违约责...查看全文
房屋买卖合同的签署要注意哪些事项？
房屋买卖合同有效条件及无效情形：行为人具备民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和公共利益。合同无效情形包括欺诈、胁迫损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或第三方利益，合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强...查看全文
签二手房买卖协议的注意事项？
律师解答： 一、确认房主真实身份；二、付款方式、时间，缺一不可要约定清楚；三、房屋交验要责权分明；四、违约责任约定清楚；五、中介代理费，账目要明晰；六、善用补充条款，维护自身利益。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五...查看全文
签署房屋购买合同的注意事项
购房合同注意事项及权益保护。首先，确保开发商具有商品房预售许可证，以办理房产证为关键。其次，使用标准合同文本并认真填写，注意双方权利义务是否平等。再次，明确面积确认及处理方式，避免面积差异。规范付款方式，避免纠纷。确保交房日期明确...查看全文
签商品房买卖协议注意事项？
律师解答： 签订商品房买卖合同时需要注意一些重要事项：1、注意合同中可以修改的条款；2、注意合同中的违约条款；3、仔细查看合同附件；4、妥善保管开发商的宣传资料，一定情况下可以视为合同内容。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文
签署房屋买卖合同需要注意哪些事项
2021年施行的《民法典》第143条规定了房子买卖合同的有效条件，包括当事人具有民事行为能力、真实意思表示以及不违反法律规定和公序良俗。根据《民法典》第490条规定，当事人签名、盖章或按指印后合同成立，但在此之前，一方已经履行主要...查看全文
签二手房买卖协议时的注意事项？
律师解答： 签二手房买卖合同时的注意事项有：1、注意对房屋交易的关键性约定及卖方的任何承诺，要有书面的签约。2、在签订合同时，一定要注明卖方迁出户口的期限。3、在买房过程中注意保留好收据。 【法律依据】： 《中华人民共和国合同法...查看全文
签二手房买卖协议时的注意事项？
法律解析： 签二手房买卖合同时的注意事项有：1、注意对房屋交易的关键性约定及卖方的任何承诺，要有书面的签约。2、在签订合同时，一定要注明卖方迁出户口的期限。3、在买房过程中注意保留好收据。 【法律依据】： 《中华人民共和国合同法...查看全文
房租买卖协议注意事项？
法律解析： 新房屋买卖合同注意事项:房屋手续是否齐全;房屋产权是否明晰;交易房屋是否在租;地情况是否清晰;市政规划是否影响;福利房屋是否合法;单位房屋是否侵权;物管费用是否拖欠;中介公司否违规;合同约定是否明确。 【法律依据】：...查看全文
推荐律师
郑潭诗
北京市-北京市-朝阳区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务42人次
热门法律问题
