未领结婚证共同购房能否写两人姓名?

律师回答
摘要:房产证上加名字的办理流程及费用。有房无贷情况下,带好三证去房地产交易中心办理;有房有贷情况下,先去银行办理抵押变更手续,然后再去房地产交易中心办理。
可以的,没有领结婚证,不影响房产证写两个人名字的。
相关知识:房产证上加名字的三种情况以及办理流程及费用
一、有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
二、有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、其他步骤同“有房无贷”。
延伸阅读
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未婚夫妻购房时,未领结婚证是否影响共同财产登记的问题,取决于所在地的法律规定。在某些地区,即使未领结婚证,夫妻双方仍然可以作为共同财产的所有人进行登记。这意味着两人的姓名可以写在购房文件中。然而,在其他地区,未领结婚证可能会对共同财产登记产生影响。在这种情况下,两人可能需要提供其他证明文件来证明他们的共同财产权益。因此,建议未婚夫妻在购房前咨询当地的法律专家,了解相关法律规定,并遵循所在地的法律程序进行共同财产登记,以确保权益得到保护。
结语:无领结婚证,不影响房产证上写两人名字。办理流程:有房无贷,携带三证原件及复印件,去房地产交易中心预检窗口审核材料,获得号码后办理;有房有贷,先办理银行抵押变更手续,其他步骤同有房无贷。未婚夫妻购房需遵循当地法律规定,某些地区可登记为共同财产所有人,其他地区需提供其他证明文件。建议咨询法律专家,确保权益得到保护。
法律依据
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典:第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。

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