未婚夫妻可以共同贷款买房，但需要注意以下几点：1、房产证上可以写两人名字，但贷款时必须确认一个人为主贷款人；2、夫妻共同贷款需签约双方亲自到场，并准备好所有必要的证件；3、主贷款人应选择收入稳定较高者，贷款份额需提前确定；4、注意...查看全文

本文讲述了公积金贷款的申请条件以及申请流程，并强调了夫妻双方征信记录的重要性。另外，还提到了配偶网贷逾期对另一半贷款的影响，如果夫妻任何一方信用记录不良，银行会拒绝放贷。...查看全文

房产证上加名字的办理流程及费用。有房无贷情况下，带好三证去房地产交易中心办理；有房有贷情况下，先去银行办理抵押变更手续，然后再去房地产交易中心办理。...查看全文

根据贷款流程，申请房屋贷款的条件包括年龄在18-65周岁、连续工作满六个月以上或经营满一年以上，房产需无未成年人或大于70岁的成年人，若是二次抵押，抵押第一权利人必须是银行，借款人需要拥有至少一套本市所有权房。申请材料包括房产证、...查看全文

两个未婚人士可以一起购买房产，但存在分手风险。最好进行公证并签署购房合同，明确产权份额。未婚一起买房的风险包括感情破裂后的财产分配问题，房产登记名下归属问题，支付房款的证据问题以及房屋增值的分割问题。...查看全文

未领结婚证可共同买房，但需注意以下事项：房产证上可写两人名字，属共同财产；贷款时需确定一人为主贷款人，通过协商确定贷款细节；不可共同使用住房公积金；婚前共同买房应在房产证上写明双方名字及出资比例，签订补充协议，避免纠纷。...查看全文

未领结婚证可共同贷款买房，但需注意以下事项：1.房产证可写两人名字，属共有财产，但贷款需确定一人为主贷款人。2.需协商确认贷款事宜，如确定主贷款人、各自贷款比重与金额等。不可共同使用住房公积金贷款。...查看全文

本文讲述了购买房产和结婚之间没有直接的联系，符合条件的贷款申请者可以提供相应的资料证明具备还款能力，包括抵押贷款、信用贷款和担保贷款。公益性岗位的退役军人也可以申请贷款。另外，无抵押小额贷款是一种小额信用贷款，借款人不需要提供担保...查看全文

根据法律规定，贷款买房可以由两个人的名字共同签署购房合同。如果只有一方有住房公积金而另一方没有，那么只能使用一个人的名字进行贷款购房。对于婚后贷款买房只写一方名字的情况，根据实际情况判断，一般属于夫妻共同财产。但如果能证明另一方也...查看全文

买房子可写两人名字，房子可作为夫妻共有财产。需满足夫妻关系条件，提供相关证明文件，共同签署购房合同，产证登记为两人名字。非夫妻关系购房需办理公证，明确各自权益份额后签署购房合同。职工可向住房公积金管理中心申请贷款购房，中心负责承担...查看全文

未成年人购房一般不能通过银行贷款,因此购买房产时需要一次性付款。父母为子女购置房产时不能提取住房公积金及贷款。此外,孩子18岁以后抚养权就没有了用处了。在买房时,不能将孩子的名字写入房产证中,因为未成年人的房产不能买卖,也不能抵押...查看全文

即使没有领取婚姻证书，夫妻仍可进行共同贷款购房，但需注意以下几点：1、房产证可以写上双方姓名，此时房屋为夫妻共同财产，存在共有关系。然而，在贷款过程中，不能实行共同贷款，必须确定一人为主贷款人。2、贷款时需通过双方协商确定相关事宜...查看全文

婚后买房贷款需要夫妻双方签字，购房合同夫妻双方必须同时签字。2022新规并未规定必须写夫妻双方的名字，贷款购买的房屋只写贷款方的名字也不影响夫妻共同财产认定。根据民法典规定，按揭买房或由双方父母出钱买房的情况下，房产证只写一个人名...查看全文

购房合同签了贷款没下来不能转让，需符合相关法律规定。贷款办不下来可一次性付清余款或更名重新签合同，否则只能退房。若购房者原因导致贷款失败，需支付违约金。...查看全文

贷款未批准是否能退房需根据具体情况决定。若因开发商或银行问题导致贷款合同无法订立，购房人可无责任退房并要求开发商承担责任。但若是买受人自身原因，如提供不完整资料或缺乏还款能力，导致银行不发放贷款，法院通常不支持买受人解除购房合同的...查看全文

办理按揭买房贷款的流程：1、选择房产；2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；3、办理按揭贷款申请；4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件...查看全文

婚前个人名字写的房子属于个人财产，全款购买无协议也是。非全款购买，婚后共同还贷款的算夫妻共同财产，产证上加另一方名字也算。...查看全文

律师分析： 婚前贷款买房婚后共同还贷婚内卖房需要双方均同意，婚前购买的房屋婚后需要共同还贷的，该房屋增值部分和共同还贷部分属于夫妻共同财产，婚姻期间房产登记一方出卖房产应当征得另一方同意，对于夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一...查看全文

购房合同与房产证的主要区别在于，购房合同是设立、变更、终止民事法律关系的协议，而房产证是房屋所有权的合法凭证。购房者通过交易取得房屋的合法所有权，并有权依法对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权...查看全文

购买正在还贷的房子需经抵押权人同意，并以所得价款清偿债务。购买二手房需约定明确的违约赔偿责任，办理过户手续，确保有权处分证明。选择专业律师提供法律意见，了解房屋情况并书面约定责任。避免购买国家法律禁止上市交易的房屋，避免阴阳合同。...查看全文