了解夫妻离婚房产公证价格

律师回答
摘要:夫妻离婚房产公证费用及归属问题解析,公证费用按比例收取,房产归属不必公证,可按判决书或协议约定分割,公证可避免风险并直接申请执行,离婚需签订书面协议。
一、夫妻离婚房产公证需要多少钱
夫妻离婚房产公证需要的费用为:不同地区的公证处收费标准是不一样的,有按比例收取,也有规定了固定的金额。通常情况下为:标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%。
二、离婚房产归属需要公证么
离婚房产归属不是必须要公证;如果是诉讼离婚的,当事人双方应当按照判决书上规定的分割房产;如果是协议离婚的,应当按照协议约定的方法分割;离婚后,应当办理房产过户手续,获得房产的一方有该房产的所有权,公证与否并不影响。
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
三、协议离婚房产公证怎么办
协议离婚房产公证是去公证处公证,公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
延伸阅读
结语:离婚房产公证费用根据地区不同而有所差异,通常按照标的额的0.3%收取。离婚房产归属并非必须公证,根据判决书或协议进行分割,公证与否不影响房产所有权。协议离婚房产公证可前往公证处办理,经公证的协议可直接向法院申请执行。根据《民法典》第一百四十三条和《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条,具备相应条件的民事法律行为有效,协议离婚需要签订书面离婚协议并到婚姻登记机关办理离婚登记。
法律依据
中华人民共和国民法典:第十九章 留置权 第四百四十九条 法律规定或者当事人约定不得留置的动产,不得留置。
中华人民共和国民法典:第十九章 留置权 第四百五十七条 留置权人对留置财产丧失占有或者留置权人接受债务人另行提供担保的,留置权消灭。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

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