一、合同到期租户不走报警要如何处理
合同到期租户不走报警的处理是只能够对租赁双方进行调解，对于调解不成的会告诉租赁双方自己去起诉或者是仲裁。如果合同到期租户不走，可以直接起诉至法院，要求对方立即搬走，并承担在这期间的房租。可以清理对方行李出去，报警备案让警察到场见证。如果不行就起诉要求腾迁房屋赔偿损失。也可以要求支付违约金，超期的房租。另外，可以对房屋内租户的财产进行公证封存，强制搬走。
二、房屋租赁期限的规定是怎样的
房屋租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
三、房屋租赁合同无效有什么后果
1.行为人要返还因该行为取得的财产；
2.不能返还或者没有必要返还的，要进行折价补偿；
3.当事人有过错的还要按照过错程度赔偿对方由此受到的损失。
《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
合同期满，租户未走，如何确保安全？
律师回答
摘要：合同到期租户不走报警处理方法：调解不成可起诉至法院，要求对方搬走并承担房租，报警备案见证。如不行，起诉要求赔偿损失，支付违约金和超期房租，公证封存财产强制搬走。房屋租赁期限规定：不超过20年，超过部分无效。续订租赁合同不得超过20年。租赁期限6个月以上需书面形式，无书面形式视为不定期租赁。房屋租赁合同无效后果：返还财产，折价补偿，有过错需赔偿损失，各方有过错各自承担责任。《民法典》有相关规定。
延伸阅读
合同到期后，租户拒不搬离，如何保障房屋安全？
在合同到期后，租户拒不搬离的情况下，确保房屋的安全至关重要。首先，您可以与租户进行沟通，了解他们的原因，并尝试解决问题。如果沟通无果，您可以咨询专业律师，了解法律程序和权益保护措施。同时，您可以采取措施保护房屋，如更换锁具、加强安全系统、安装监控设备等。如果必要，您可以向法院提起诉讼，要求强制执行合同。此外，与当地执法机构合作，寻求他们的支持和协助也是一个选择。总之，通过合理的沟通、法律手段和房屋保护措施的综合应用，您可以确保房屋的安全。
在合同到期后，租户拒不搬离的情况下，确保房屋的安全至关重要。首先，您可以与租户进行沟通，了解他们的原因，并尝试解决问题。如果沟通无果，您可以咨询专业律师，了解法律程序和权益保护措施。同时，您可以采取措施保护房屋，如更换锁具、加强安全系统、安装监控设备等。如果必要，您可以向法院提起诉讼，要求强制执行合同。此外，与当地执法机构合作，寻求他们的支持和协助也是一个选择。总之，通过合理的沟通、法律手段和房屋保护措施的综合应用，您可以确保房屋的安全。
结语：在合同到期后，租户拒不搬离的情况下，确保房屋的安全至关重要。首先，您可以与租户进行沟通，了解他们的原因，并尝试解决问题。如果沟通无果，您可以咨询专业律师，了解法律程序和权益保护措施。同时，您可以采取措施保护房屋，如更换锁具、加强安全系统、安装监控设备等。如果必要，您可以向法院提起诉讼，要求强制执行合同。此外，与当地执法机构合作，寻求他们的支持和协助也是一个选择。总之，通过合理的沟通、法律手段和房屋保护措施的综合应用，您可以确保房屋的安全。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
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