确定租赁合同租赁期限的方式：一般情况下，由当事人字形协商确认，以租赁合同载明的期限为准。且约定的租赁期限最高不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁合同需要怎么确定租赁期限 租赁合同的租赁期限由当事人自行协商确定，但是出...查看全文

法律分析:确定租赁合同租赁期限的方式:一般情况下，由当事人字形协商确认，以租赁合同载明的期限为准。且约定的租赁期限最高不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百...查看全文

房屋租赁合同过期后，可与出租人协商签订新合同。租期届满时，承租人应返还租赁物。如继续使用且出租人无异议，则原合同继续有效，但租期不定期。租期届满时，承租人有同等条件优先租赁权。...查看全文

法律分析： 租赁合同的租赁期限由出租人和承租人自行协商，达成一致后确定。但是我国法律规定租赁期限得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。因此租赁期限只要不超过二十年即为合同有效条款。 法律依据： 《民法典》 第七百零三条 租赁合...查看全文

土地使用权到期后，土地使用者需在期限届满前一年内申请续期，否则土地使用权和房屋所有权将被国家无偿收回。续期需重新签订土地使用权出让合同并支付土地使用权出让金。若申请续期，土地使用权国家无偿收回，对地上房产进行补偿。不同省市对土地使...查看全文

房产续期规定尚未明确，房产证有效期取决于土地使用年限，办理房产证需在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理，买卖双方共同办理并在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请。...查看全文

租赁期限届满后，如果出租人未表示反对并继续收取租金，租赁关系将继续存在，属于默示更新。然而，由于没有约定租赁期限，双方可以随时解除合同，只要出租人在合理期限内通知承租人即可。...查看全文

租房合同到期后，双方可续签租赁合同，续签期限不限一年。根据《民法典》规定，承租人应返还租赁物，符合约定或使用后的状态。若承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议，则原合同继续有效，但期限不定。租赁期满后，承租人享有以同等条件优先承租...查看全文

房屋租赁合同可包含出租人与承租人信息、房屋概况、租赁期限、租赁用途、租金、双方权利义务、违约条款、纠纷解决。根据《民法典》第703条和704条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，内容一般包括租...查看全文

出租房屋所需材料：有效房屋产权证明、个人出租方身份证、单位出租方需提供营业执照、法人代表证明书、法人代表身份证，委托他人办理需提供授权委托书。共有房屋出租还需共有人同意书面证明和身份证复印件。...查看全文

租赁合同到期后，如果承租人继续使用房屋并支付租金，出租人未提出异议，原合同仍有效。如果没有续签合同，租赁期限变为不定期。在解除不定期租赁合同时，出租人需提前合理期限通知承租人。双方可协商续签合同或重新签订合同，特别是租赁期限超过半...查看全文

律师分析： 租赁期满后，承租人不及时返还所租房屋的行为属于违约行为，出租人因承租人违约而受到的最直接的损失即房屋进入租赁市场后可获得的租金收益。如果按原租赁合同约定的租金标准来确定逾期腾房的占有使用费，其依据是认为原租赁合同约定的...查看全文

房屋租赁合同期限的约定为不得超过二十年，具体由双方协商约定即可，超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年；...查看全文

租房合同到期后没有续签，双方形成无固定终止期限的租赁合同，可以随时提出终止，但需给对方准备时间。如果继续租住，应重新签订合同或补充协议，否则租赁期限变为不定期。任何一方都没有当然的续约权，房东可以拒绝续约而不需要合理理由。...查看全文

我国法律不支持自动续约，到期不续签但继续租用将被视为不定期租赁，需要提前通知对方。续签租赁合同时需注意确认双方基本信息、租赁期限、租金支付等事项，并建议进行租赁备案登记以保障双方权益。如果房东以自动续租为由不退还费用或提出不合理要...查看全文

根据买卖不破租赁的原则,租赁房屋在被卖后仍然需要继续履行租赁合同。这意味着,即使房屋的所有权发生了变动,租赁合同仍然有效。根据《民法典》第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力...查看全文

租赁合同到期可以续期，租赁期限不得超过20年。续租可在原合同上写，只需对租赁期限进行更改并签字盖章。若原合同内容变更较多，可协商重新签订新合同。根据《中华人民共和民法典》规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，并支付租...查看全文

租赁合同期限最长不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为二十年。一、...查看全文

租赁期满，房屋租约不会自动续约。如果双方同意续约，需要重新签订书面合同，明确新的权利义务。如果双方不愿意重新签订合同，可以简单签订一份补充协议，附在原协议后面。...查看全文

租赁合同的租赁期限是租赁合同的主要内容之一，是出租人与承租人自主约定，出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的时间限制，同时也是当事人承担违约责任的前提条件，它关系到承租人使用租赁物的时间长短，支付租金、交付租赁物的时...查看全文