送花园和地下室的房屋是否合法？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问开发商一楼送花园是否合法？

开发商赠送一楼花园违反法律强制性规定，是不合法的。根据《民法典》第153条，违反法律规定的强制性规定的民事法律行为无效。此举侵犯了其他业主的合法权益，违背了公序良俗，因此无效。根据第154条和第155条，恶意串通损害他人合法权益的...查看全文

问一楼送花园是否为诈骗？

答

合同中的赠送承诺未兑现属于欺诈行为，根据民法典148条，受骗方可请求法院或仲裁机构撤销合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定，开发商的说明和允诺构成要约，即使未写入合同也应视为合同内容...查看全文

问地下室挖掘是否违法？

答

挖地下室属于违建，违反了法律规定，涉及侵权行为和安全风险。违章建筑包括未经批准建成的、改变规定的、改变用途的、未拆除的临时建筑和通过欺诈手段建成的建筑。...查看全文

问开发商是否可以在一楼赠送花园？

答

开发商一楼送花园合法性问题：开发商送花园给一楼业主是不合法的，违反了其他业主的合法权益，侵犯了公共面积的共有权。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三、一百五十四、一百五十五条，违反法律规定的民事法律行为无效。然而，对于高层建筑...查看全文

问赠送的花园可以搭棚吗？

答

法律解析：在赠送的花园上搭棚，如果取得了城乡规划部门许可，取得规划许可证的，不属于违建，未取得的许可证是违建。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。【法律依据】：《中华人民共和国城乡规划法》第四...查看全文

问赠送的花园可以搭棚吗？

答

律师分析：在赠送的花园上搭棚，如果取得了城乡规划部门许可，取得规划许可证的，不属于违建，未取得的许可证是违建。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。【法律依据】：《中华人民共和国城乡规划法》第四...查看全文

问赠送的花园可以搭棚嘛？

答

律师解答：在赠送的花园上搭棚，如果取得了城乡规划部门许可，取得规划许可证的，不属于违建，未取得的许可证是违建。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。【法律依据】：《中华人民共和国城乡规划法》第四...查看全文

问一楼声称赠送花园，是否可以打官司？

答

本文介绍了关于买房交了定金是否可以退以及房屋交完首付后悔了应该怎么办的相关知识。根据法律规定，如果买卖行为不合法，责任应由开发商承担。如果购房者在这种情况下向法院提起诉讼，要求开发商赔偿，则是可以得到支持的。另外，如果购房者因为不...查看全文

问买一楼送地下室合同中要体现吗

答

要体现出来。不以书面形式约定是没有法律保障的。在合同中约定使用权，要对地下室的使用权和相关违约责任进行约定，会让地下室的使用权更有保障些，一旦发生纠纷，也可以及时付诸法律手段解决。建议与开发商在购房合同中约定或者签订补充协议约定对...查看全文

问土地赠送是否合法

答

根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定，城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的外，属于农民集体所有，包括宅基地和自留山、自留地。因此，土地不可以赠与，因为土地不属于个人所有。根据2021年生效...查看全文

问房地产说的入户花园是什么意思

答

入户花园一般是指在房子的入户玄关处设置的入户门与客厅之间形成过渡的一处空间，将客厅与外界进行一定的阻隔，增加了家庭的私密性。打开家门，展现在面前的不再是一览无余的客厅与卧室。入户花园的优点：1、增加私密性：...查看全文

问赠送的花园没有产权如何办

答

赠送的花园没有产权，赠与人一般不承担责任。但如果赠与人故意不告知或保证无瑕疵，导致受赠人遭受损失，应承担赔偿责任。受赠人可要求赠与人赔偿损失。...查看全文

问赠送的花园没有产权怎么办

答

法律分析:赠送的花园没有产权属于正常现象，购房者可以与开放商协商处理。商品房建筑产权面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积与分摊的共有建筑面积组成，露台、飘窗、地下室、阁楼、花园的面积可以被开发商赠送给购房者...查看全文

问赠送的花园没有产权如何办

答

法律分析:赠送的花园没有产权，赠与人一般不承担责任；但如果赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任，而受赠人可以请求赠与人赔偿其损失。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第六...查看全文

问挖地下室是否算违建？

答

自建房挖地下室需经审批，否则算违建。审批流程包括申请、说明土地用途、政府审查、初审、国土资源局审核。未经批准占用土地需退还，非法转农用地为建设用地需拆除恢复原状。私自挖地下室属侵权行为，因房屋设计未考虑地下层支撑。...查看全文

问花果园自愿连锁经营业是否合法？

答

自愿连锁经营业属于法律的灰色地带，因为该行业缺乏立法和法律依据，使其无法合法存在。虽然没有违法，但也没有合法性。行业人士普遍认为，如果该行业立法，将吸引更多人进入，导致无法维持经营。因此，自愿连锁经营业存在于法律的空白地带。...查看全文

问房屋买卖私下签的合同是否合法？

答

律师分析：一般情况下，房屋买卖私下签订的合同是否有效，由合同的具体内容来决定。有效的房屋买卖合同要想要同时具备以下的条件：1、行为人具有一定的民事行为能力；2、合同内容意思表示真实；3、没有违反法律、行政法规的强制性规定，也没有...查看全文

问报复人送花圈是否犯法

答

报复人送花圈违法但不构成犯罪，根据《治安管理处罚法》，可处5日以下拘留或500元以下罚款；情节较重者可处5日以上10日以下拘留，并可并处500元以下罚款。...查看全文

问拆迁房屋是否补偿屋下土地

答

法律分析:拆迁房屋屋下土地处于房屋占用范围内的应予补偿。拆迁房屋应对房屋所有权人给予公平补偿，依法支付房屋基地补偿费、房屋补偿费与装修费、拆房安置费与搬迁费、困难补助和奖励费、房屋内各项家电移机补偿费、非住宅房屋营运损失补...查看全文

问地下室房产税是怎么缴纳的

答

房产税的征收范围比较广泛，其中也包括地下室。但是，对于地下室在房产税的征收上是如何进行交纳的就需要大家做好相关的了解。这在法律上也有相关的规定。地下室房产税如何缴纳一、凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上...查看全文