开发商不退面积差起诉流程： 1、递交起诉状和有关开发商的证据材料向人民法院起诉； 2、法院审批后向原告送达案件受理通知书、举证通知书及缴纳诉讼费用通知，当事人缴纳诉讼费用； 3、经审查决定立案的，当即进行排期； 4、排期后，法院向...查看全文

开发商不退面积差时，当事人可以向当地的房屋主管部门进行或建筑部门投诉。如果投诉不能解决问题，当事人可向人民法院提起诉讼，请求开发商退还面积差。 法律客观： 《民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他...查看全文

开发商不退面积差时，当事人可以向当地的房屋主管部门进行或建筑部门投诉。如果投诉不能解决问题，当事人可向人民法院提起诉讼，请求开发商退还面积差。 法律客观： 《民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他...查看全文

开发商不退面积差时，当事人可以向当地的房屋主管部门进行或建筑部门投诉。如果投诉不能解决问题，当事人可向人民法院提起诉讼，请求开发商退还面积差。 法律客观： 《民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他...查看全文

律师分析： 首先，你仔细的看看你与开发商所签订的合同，房产平方是允许有一定误差的，合同上标明的，超过这个误差，房地产开发商是要退差额的，不退还，拿着合同可以到法院去起诉。再者， 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七...查看全文

律师分析： 当售房者交付使用的房屋套内建筑面积不相符的时候，如果合同有约定的就按照合同约定的地方的办理，如果合同没有约定或约定不明确的，就要按照3％的实际价结算，超过3％部分的房价款由售房者双倍返还。 【法律依据】： 《最高人民...查看全文

在买新房的时候，购房者要注意房屋面积的情况，在交房时测量是否有误差，如果有是可以申请退差价的 ，那么开发商不退面积差找谁解决?      1、开发商不退面积差的...查看全文

律师分析:1、房屋面积误差在百分之三以内的，开发商要多退少补；2、面积误差超出百分之三时，购房当事人有权退回房屋，开发商需要在日内退回房款。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纷争案件适用...查看全文

购房者在与开发商发生纠纷时有三种解决方式。首先，可以直接与开发商进行协商，通过沟通达成双方都能接受的方案。其次，可以向房地产主管部门投诉，但必须提供充足的理由，了解不同销售模式下的管理要求和规定，只有在开发商违反规定的情况下投诉才...查看全文

法律解析： 如果是开发商违约不能提供合同中房产，则要赔偿买房人双倍定金，此时要向法院起诉开发商合同违约，赔偿定金。定金是房屋买卖双方关于履行商品房预售合同的一种担保，双方违约都要承担定金法则的惩罚。如果是买房人不愿意继续履行预购合...查看全文

律师解答： 如果是开发商违约不能提供合同中房产，则要赔偿买房人双倍定金，此时要向法院起诉开发商合同违约，赔偿定金。定金是房屋买卖双方关于履行商品房预售合同的一种担保，双方违约都要承担定金法则的惩罚。如果是买房人不愿意继续履行预购合...查看全文

我国法律明确规定了对房屋建筑面积与合同约定不符的处理方式，以保护当事人的合法权益。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若面积误差在3%以内，按照合同约定处理；若超过3%，买受人有权解除合同并返...查看全文

律师分析： 起诉退房开发商没钱的问题，分两种；1、假如当事人只是缴纳了定金并且签订购买协议的，在购买协商上是有明确条款说明定金不予退还的。但是开发商同意退还的，可以退还；2、假如当事人缴纳了房款并且签订了商品房购买合同的，那么房款...查看全文

律师分析:起诉退房开发商没钱的问题，分两种；1、假如当事人只是缴纳了定金并且签订购买协议的，在购买协商上是有明确条款说明定金不予退还的。但是开发商同意退还的，可以退还；2、假如当事人缴纳了房款并且签订了商品房购买合同的，那...查看全文

在商品房买卖中，应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积，并注上房屋交付时的实测面积(产权登记面积)与合同约定面积发生误差时的处理办法，以保证一旦发生面积误差时，可以按照合同来解决。合同未作约定的，按以下原则处理：...查看全文

律师分析： 发生面积误差时，可以按照合同来解决。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3 ％以内（含3 ％）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3 ％时，买受人有权退房。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

法律分析:发生面积误差时，可以按照合同来解决。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3 ％以内（含3 ％）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3 ％时，买受人有权退房。法律依据:...查看全文

法律分析:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四...查看全文

法律解析： 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理； 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条 合同没有约定或者...查看全文

律师分析： 财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1.不超过1万元的，每件交纳50元；2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5％交纳；3.超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；4.超过20万元至50...查看全文