开发商不退面积差起诉流程： 1、递交起诉状和有关开发商的证据材料向人民法院起诉； 2、法院审批后向原告送达案件受理通知书、举证通知书及缴纳诉讼费用通知，当事人缴纳诉讼费用； 3、经审查决定立案的，当即进行排期； 4、排期后，法院向...查看全文

开发商不退面积差时，当事人可以向当地的房屋主管部门进行或建筑部门投诉。如果投诉不能解决问题，当事人可向人民法院提起诉讼，请求开发商退还面积差。 法律客观： 《民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他...查看全文

开发商不退面积差时，当事人可以向当地的房屋主管部门进行或建筑部门投诉。如果投诉不能解决问题，当事人可向人民法院提起诉讼，请求开发商退还面积差。 法律客观： 《民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他...查看全文

开发商不退面积差时，当事人可以向当地的房屋主管部门进行或建筑部门投诉。如果投诉不能解决问题，当事人可向人民法院提起诉讼，请求开发商退还面积差。 法律客观： 《民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他...查看全文

律师分析： 首先，你仔细的看看你与开发商所签订的合同，房产平方是允许有一定误差的，合同上标明的，超过这个误差，房地产开发商是要退差额的，不退还，拿着合同可以到法院去起诉。再者， 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七...查看全文

律师分析： 当售房者交付使用的房屋套内建筑面积不相符的时候，如果合同有约定的就按照合同约定的地方的办理，如果合同没有约定或约定不明确的，就要按照3％的实际价结算，超过3％部分的房价款由售房者双倍返还。 【法律依据】： 《最高人民...查看全文

在买新房的时候，购房者要注意房屋面积的情况，在交房时测量是否有误差，如果有是可以申请退差价的 ，那么开发商不退面积差找谁解决?      1、开发商不退面积差的...查看全文

律师分析:1、房屋面积误差在百分之三以内的，开发商要多退少补；2、面积误差超出百分之三时，购房当事人有权退回房屋，开发商需要在日内退回房款。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纷争案件适用...查看全文

购房者在与开发商发生纠纷时有三种解决方式。首先，可以直接与开发商进行协商，通过沟通达成双方都能接受的方案。其次，可以向房地产主管部门投诉，但必须提供充足的理由，了解不同销售模式下的管理要求和规定，只有在开发商违反规定的情况下投诉才...查看全文

法律分析:商品房面积不足超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和买卖合同中约定的价格由卖方进行差额返还。法律依据:《《商品房销售管理办法》》第二十条_x0...查看全文

开发商违约时，可协商要求退定金。根据合同法规定，未履行约定债务需双倍返还定金。返还定金或多倍需协商一致。付定金方若违约，无权要求返还。...查看全文

购房面积误差应如何处理？根据法律规定，误差在3%以内，多退少补；超出3%，买方可退房并获全额退款及利息；买方选择不退房，超出3%部分由开发商承担，低于3%部分买方补足。...查看全文

定金退还问题：开发商不退定金双方可协商，也可申请仲裁或向法院起诉。定金是买房人在确定房屋后支付给卖方的费用，如合同履行，定金抵作价款。若卖方违约导致无法实现合同目的，买房人可要求双倍返还定金。...查看全文

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理...查看全文

买房后发现实际面积与合同面积有误差时的解决办法：1.面积误差比在3%以内，按实际结算；2.面积误差比超出3%，买方可退房并获得全额退款及利息；3.若买方选择不退房，超出3%的部分由开发商承担，小于3%的部分买方补足或开发商返还。...查看全文

律师解答： 开发商五证不全同样可以起诉，购房者可以向工商部门和住建委进行投诉，如果购房者是在不知情的情况下付款的，可以通过向这些部门投诉来要求开发商退款。对于开发商拒绝退款的，购房者可以向法院起诉开发商。对于没有开发资质或者是五证...查看全文

法律分析:开发商不给开购房发票应当及时催告要求开具，催告后开发商仍未提供的可以拨打12366纳税服务热线投诉举报，由国税部门对开发商严肃处理并督促其尽快开据发票。法律依据:《《中华人民共和国发票管理办法实施...查看全文

法律解析： 如果是开发商违约不能提供合同中房产，则要赔偿买房人双倍定金，此时要向法院起诉开发商合同违约，赔偿定金。定金是房屋买卖双方关于履行商品房预售合同的一种担保，双方违约都要承担定金法则的惩罚。如果是买房人不愿意继续履行预购合...查看全文

律师解答： 如果是开发商违约不能提供合同中房产，则要赔偿买房人双倍定金，此时要向法院起诉开发商合同违约，赔偿定金。定金是房屋买卖双方关于履行商品房预售合同的一种担保，双方违约都要承担定金法则的惩罚。如果是买房人不愿意继续履行预购合...查看全文

法律解析： 开发商应该退定金的情况有：非法上违约不能签定合同，开发商必须返还定金并应赔付定金双倍；因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定合同，定金必须返还；对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的，不归责于任何一方，定金必...查看全文