买卖二手房步骤：1.调查产权真实性 2.签订买卖合同 3.评估房子 4.办理按揭贷款 5.注销他项权证 6.提交合同到房管部门 7.缴纳税费 8.办理国土证 9.办理房产证。二手房是已备案、上市交易的房产，包括各种类型房屋。居住权...查看全文

买卖二手房流程：1.调查产权；2.签合同；3.评估；4.按揭；5.注销他项权证；6.交合同到房管部门；7.缴税费；8.办国土证；9.办房产证。二手房是已备过案、上市进行交易的房产，居住权最长为居住权人的终身。整个流程需要一个半月到...查看全文

买二手房流程：调查产权、签合同、评估、办按揭、注销他项权证、办三证。二手房是已备案、上市的房产，居住权年限最长为终身。...查看全文

二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。一、资金监管流程...查看全文

法律分析:二手房个人买卖需要签订二手房买卖合同，交付全款或首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管...查看全文

个人买卖二手房流程：1.调查产权 2.签订买卖合同 3.评估房屋 4.办理按揭贷款 5.注销他项权证 6.交合同到房管部门 7.缴纳税费 8.办理国土证 9.办理房产证。二手房是已备案的房产，居住权年限以居住权人的终身为限，需约定...查看全文

出让土地后，必须按约定投资开发，满足市政基础设施和公用设施建设要求，转让房地产时必须持有所有权证书。...查看全文

已经支付土地使用权出让金并取得使用权证书，投资开发应完成25%以上，成片开发应完成市政基础设施和公用设施建设，转让已建成的房屋应持有所有权证书。...查看全文

一、买二手房个税怎么算税：（基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包...查看全文

个人买卖二手房需要缴纳契税、交易服务费、交易印花税、注册费和手续费；办理房产证的流程包括买卖双方到房地产交易所办理过户登记、携带身份证、户口本、图章等到交易所办理过户手续、持房产卖契到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请、经审查验证...查看全文

买卖二手房需要交契税、交易服务费、交易印花税、注册费和手续费；办理房产证需要持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记，交税后可办理过户手续，买方在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请，经审核后可领取房地产权证...查看全文

个人二手房买卖流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性...查看全文

法律分析： 　　个人二手房买卖流程如下： 　　1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》； 　　2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜； 　　3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一...查看全文

一、二手房买卖个人所得税计算1、如果纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税=计税价格×1%。举个例子：卖家不满五或不唯一的住房出售价为100万售。全额的1...查看全文

法律分析：二手房的个税缴纳是个人所得税税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳。选1%总额或者差额20%缴纳这由纳税人自己决定。如果以下两个条件同时满足可以免交个人所得税，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税：家庭唯一住宅和...查看全文

法律分析：1、如果纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税=计税价格×1%。举个例子：卖家不满五或不唯一的住房出售价为100万售。全额的1%。那么，买房者需要缴纳的个人...查看全文

二手房个人所得税按照交易总额1%或差额20%缴纳，卖方自行选择。如果满足家庭唯一住宅和购买时间超过5年的条件，可以免交个人所得税。二手房交易还涉及交易手续费、合同印花税、营业税、土地增值税、买卖合同公证费和契税等多项税费。普通住宅...查看全文

律师分析： 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。 如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套...查看全文

房屋买卖合同的签订需要预定好房屋位置、产权状况、价格、交付时间、交付和产权等问题，然后按约定支付房款、办理过户手续。如果是贷款支付，则需到银行办理贷款审批手续，最后依法缴税和办理产权转移手续。...查看全文

律师分析： （一）个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。 （二）个人出售商业用房取得的所得，应按规定缴纳个人所得税，不得享受自用5年以上的家庭唯一生活用房免税的政策。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文