租房合同能提前中止吗-法律问答|晖律网

租房合同能提前中止。一方可以与另一方协商一致中止合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知，通知到达对方时中止租房合同、由违约方承担相应的违约责任。
一、购买合同的违约责任是什么
1.损失赔偿，是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义不符合约定而给对方造成损失时，依照法定或约定应当承担赔偿对方损失的一种违约责任。
2.支付违约金或定金，是指一方当事人违约时按照法定或者约定向另一方支付的一定数额的货币。
3.实际履行，是指当事人一方不履行或履行合同义务不符合约定时，违约方不论是否已经承担赔偿损失或者违约金的责任，都必须根据对方的要求，并在能够履行的情况下，按照合同约定继续履行合同义务。
4.采取补救措施，是指一方违约后，为防止损失的发生或扩大，另一方要求违约方按照法定或约定采取退货、减少价款等措施以弥补或者减少另一方损失的责任形式。
二、哪些情形下合同当事人可行使不安抗辩权
下列情形下合同当事人可行使不安抗辩权：
1、对方经营状况严重恶化；
2、对方转移财产、抽逃资金，以逃避债务；
3、对方失去商业信誉；
4、对方有其他丧失或者可能丧失履行债务能力的情形。
根据《中华人民共和国民法典》规定，不安抗辩权指应当先履行债务的当事人有确切证据证明对方丧失或者可能丧失履行债务能力的，有权中止履行合同义务。当事人中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保的，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的，视为以自己的行为表明不履行主要债务，中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。
三、有哪些情形的债务人可以暂停履行合同
有以下情形的债务人可以暂停履行合同：
1、经营状况已经严重恶化；
2、转移财产，抽逃资金，逃避债务；
3、失去了商业信誉；
4、有其他丧失或者可能丧失履行债务能力的情形。
当事人没有明确证据暂停履行的，应当承担违约责任。当事人依照《中华人民共和国民法典》规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。转移财产抽逃资金可以解除合同。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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