法律分析:公证了的房屋可以直接过户。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准。房屋办理公证可以依法证明当事人对房屋享有债权，但不能使当事人额外获得物权效力。法律依据:《《公证法》》第二条_x...查看全文

在购买二手房时,买家需要办理过户以获取房屋产权。然而,有些人购房后可能会改变主意,并准备将房屋转让给他人。为了确保二手房转让符合法律规定,双方当事人必须符合主体资格,即房屋的买卖双方当事人应当具备能够以自身的行为依法行使权利并且承...查看全文

协议离婚房产过户需要准备离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议、房产证和身份证明；诉讼离婚房产过户需要准备法院判决书、身份证明和房产证。离婚财产分配可根据协议或法院判决处理，出轨导致离婚可偏向无过错方，要求精神损害赔偿。不必分居两年...查看全文

法律分析:1、不可以2、离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分3、只有已发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定中的财产部分、依法设立的仲裁...查看全文

1、不可以2、离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分3、只有已发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定中的财产部分、依法设立的仲裁机构的裁决、公证机...查看全文

律师分析： 1、不可以2、离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分3、只有已发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定中的财产部分、依法设立的仲裁机构的...查看全文

律师解答： 可以。如果实践中因非遗嘱继承人不同意到公证处配合办理继承权公证，就目前来说，遗嘱继承人就只能到法院进行确权诉讼的方式来最终完成产权登记移转手续，为此要支出相应的诉讼费，但比公证费用应该会低些。 【法律依据】： 《中华...查看全文

卫生许可证不可以过户，在不更换经营的地址及经营的范围及内部设施的情况下可以变更。需要先办理营业执照才能变更卫生许可证,，提交新法人代表身份证复印件，1寸照片，亲笔签字，个人简历1份，到当地工商所即可办理。卫生许可证提交变更后的营业...查看全文

法律解析： 可以。把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，须卖方房产证上面名字的当事人在场，卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到持买卖协议、双方身份证、购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，以初步确认房屋产权归属，查询房屋是否有...查看全文

律师解答： 可以。把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，须卖方房产证上面名字的当事人在场，卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到持买卖协议、双方身份证、购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，以初步确认房屋产权归属，查询房屋是否有...查看全文

法律分析：拆迁安置房不能直接过户更名，被拆迁人取得拆迁安置房后，要先办理产权登记，取得房屋有权后，再将房屋转让过户给其他人。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，...查看全文

法律分析：离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有...查看全文

房产证是可以直接过户的。《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”当事人有房产证了，说明已...查看全文

律师解答： 1、不可以2、离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分3、只有已发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定中的财产部分、依法设立的仲裁机构的...查看全文

法律分析:能。准备好遗嘱等材料去房管局办理产权转移即可。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗...查看全文

法律分析:用网签合同不可以直接转让过户。房屋物权的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力。当事人办理房屋过户手续，还应当提交身份证明、房产证等材料。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二...查看全文

合同网签后不可以直接办理过户手续。房屋物权的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力。当事人办理房屋过户手续，还应当提交身份证明、房产证等材料。     &...查看全文

律师解析： 可以，协议离婚离婚房产过户需要的手续必须有：(1)、关于房产分割的离婚协议书；(2)、离婚证及复印件；(3)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；(4)、房产证；(5)、身份证明及...查看全文

离婚协议书不能直接过户房子。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致的情况下对夫妻共同财产权利的处分。离婚协议具有法律拘束力，但不具备强制执行力。只有法律效力的判决、裁定以及其他法律规定的情况下才能强制执行。在具体的离婚...查看全文

有遗嘱公证也是不可以直接过户。继承方式包括遗嘱继承和法定继承。其遗嘱人可能会立有数份遗嘱，不能够确定公证的遗嘱就是有效的遗嘱，因此相关的行政部门不能够仅仅凭借一份公证遗嘱就予以办理过户。遗嘱继承需要提交，具有法律效力的被公证过的遗...查看全文