离婚协议可以直接过户房产吗-法律问答|晖律网

摘要：协议离婚房产过户需要准备离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议、房产证和身份证明；诉讼离婚房产过户需要准备法院判决书、身份证明和房产证。离婚财产分配可根据协议或法院判决处理，出轨导致离婚可偏向无过错方，要求精神损害赔偿。不必分居两年后再起诉离婚，可以先起诉并提供证据，连续起诉有更大可能获得离婚判决。同时，可以在起诉时开始分居以确保安全。

1、协议离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料?
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：
(1)、关于房产分割的离婚协议书;
(2)、离婚证及复印件;
(3)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;
(4)、房产证;
(5)、身份证明及复印件。
2、诉讼离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料?
(1)、生效的法院判决书及复印件;
(2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;
(3)、身份证明及复印件;
(4)、房产证。
老婆出轨离婚财产怎么分
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。如果是因为老婆出轨而导致离婚，并且有确凿的证据证明老婆的出轨行为，那老婆就属于过错方，此时财产的分配可以偏向于老公方。根据诉讼中分财产时如果因一方有过错而导致离婚，无过错一方可多分的财产，并可以要求精神损害赔偿的说法，老公可以要求多分财产，并要求出轨老婆给予自己精神损害赔偿。
想离婚，必须先分居两年?
有些情况下，想离婚就是因为感情不和，但确实也不存在某一方有家庭暴力、重婚、赌博等任何恶习。从法律条文上看，可能自己也认为不符合上述任何一条可以判决离婚的标准。
这种情况下，有人来问，我想离婚对方又不同意，是不是只能先分居两年，然后再去法院起诉?
答案是：不是。如果已决定离婚，又没有证据能证明感情破裂，不必等分居两年再起诉，可以先到法院起诉，如果因证据不足，法院判决不准离婚，过六个月后可以再起诉。
如连续起诉，第二次起诉，通常判决离婚的可能性极大。这并非法定标准，但大多数情况下，法官是认同的。
当然，更安全起见，在起诉同时，也可以开始分居，有备无患。

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