法律解析： 不能。在房贷还清前房产证不能加名，有贷款的房子加名需要先向银行变更抵押人，但是银行为了规避风险，是不会同意的，因为商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

法律解析： 不能。在房贷还清前房产证不能加名，有贷款的房子加名需要先向银行变更抵押人，但是银行为了规避风险，是不会同意的，因为商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

房贷未还清不能加名，但还清后夫妻可办理加名手续。未还清的房子可进行二次抵押贷款，需满足条件：抵押物价值不超过债权，贷款余额小于房价的7成，借款人信用良好且收入稳定。办理房贷需满足年龄、国籍、无不良记录、稳定收入等条件，提供买卖合同...查看全文

律师解答： 不能。在房贷还清前房产证不能加名，有贷款的房子加名需要先向银行变更抵押人，但是银行为了规避风险，是不会同意的，因为商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

法律分析：可以加名字。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。...查看全文

法律分析：房产证是老婆的名字老公可以贷款。不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。只是在贷款的时候要取得老婆的一致意见。...查看全文

法律分析：房产证是老婆的名字老公可以贷款。不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。只是在贷款的时候要取得老婆的一致意见。...查看全文

房子没还完贷款，可以加配偶的名字。按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一。如果房产两人共有，可以申请共有产权证，房产证上必须是一个人的名字，附带...查看全文

法律分析：房贷没还清，是可以加老婆名字的。首先用户需要去银行办理抵押变更手续，然后拿着结婚证、身份证、房产证去房地产交易中心添加老婆的名字。添加名字是需要支付一定的手续费的，名字添加完成后，用户会拿到新的房产证。法律依...查看全文

通过按揭贷款的途径买房至少要供5年以上，有些人选择三十年月供的时间就会更长些。一些人的房子是在结婚之前购买，等自己结婚之后还在继续供房贷，这时候妻子提出要在房子上加名，没还完房贷能加名字吗? 房贷没还完能加名字吗? 一般情况下银...查看全文

结婚证、身份证、房产证及复印件一起去房屋管理部门，就可以办理房屋变更登记。...查看全文

不能。一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的。但是双方去公证处开具公证书，约定房产双方所有，待房贷还清之后，约定增加配偶名字，公证书具备法律效力。...查看全文

婚前贷款房婚后加名字，需清偿贷款后办手续。夫妻过户不收税费，仅少量手续费。婚后还贷部分属夫妻共同财产。根据法律，《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第78条规定，婚前支付首付并贷款，婚后共同还贷的房产归双方协议处理。如协...查看全文

可以加名字。但要征得贷款银行的同意。在还贷期间要变更产权人首先要取得贷款人（银行）的知晓并同意。但因借贷关系存在，产权人的变化还牵连到借款人变更，贷款人、新老借款人、担保人一致同意。...查看全文

本文讲述了在房屋借贷关系中，产权人的变更需要经过贷款银行的同意。在还贷期间，如果产权人需要变更，借款人和担保人也需要同意，并且贷款人也需要知晓并同意。需要注意的是，在变更产权人之前，需要先取得贷款人的知晓和同意。...查看全文

没还完房贷一般不能加名。房产证要加名字属于房屋所有权变更登记，变更登记的前提是房屋不能处于权利限制状态，但贷款买房的房屋是处于抵押状态的，所以房贷未还完，房产证是不能加名字的。若经过协商，提供贷款机构同意加名的，也可以加名。属于国...查看全文

操作方式为：找按揭公司垫资赎契，即借钱还清贷款，然后办理加名手续，加名后再将房屋进行纯抵押贷款重新进行按揭。据了解，目前纯抵押贷款年限最长为10年，有的银行只能做三到五年，并且还需要买家提供贷款的用途，如是用于经营、或者用于大宗消...查看全文

法律分析：对于在房产证上加名字的问题，房管局的工作人员表示，房贷没还完，不能办理“增加共有人”等业务。据介绍，“在房产证上加名字”的法律术语是“房屋所有权变更登记”，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，不动产在抵押、查封、冻...查看全文

房产证上加名字需要提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料，并经过登记机构的审核。对于有房无贷的情况，需要支付110元手续费；对于有房有贷的情况，需要支付更多的费用，包括抵押变更手续费、印花税等。如果没有结婚或者没有直系血缘关系，...查看全文

房贷未还完也可加配偶名字，需提供相关资料，办理抵押变更手续，然后去房地产交易中心添加。依据《中华人民共和国民法典》第209、210条，不动产登记由所在地登记机构办理，国家实行统一登记制度。...查看全文