业主大会有权解聘物业公司。根据《物业管理条例》第十五条规定，业主大会可以决定解聘物业服务企业等重大事项。决定解聘物业公司需要得到占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主的同意。因此，业主委员会无权解聘物业公司。...查看全文

根据相关法律规定，业主是可以辞退物业的。但是需要业主大会超过占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才可以。 产假结束后公司可以辞退吗 1、产假结束后公司不可以单方面辞退员工，产假结束后...查看全文

业主缴纳物业费用之后，小区物业需要根据规定进行履行。业主是具有辞退物业权力的，但是需要获得三分之二业主同意才行。      业主可以辞退物业，但解聘物业公司必须...查看全文

业主委员会有权更换物业公司，但需召开业主大会征询业主意见。根据法律规定，业主可以共同决定选聘和解聘物业服务企业或其他管理人，但要求参与表决的专有部分面积超过一半的业主，并且参与表决的业主人数超过一半同意。...查看全文

业主委员会有权更换物业公司，但需要召开业主大会征求业主意见。根据法律规定，业主可以一起决定选聘和解聘物业服务企业或其他管理人，但必须经过超过一半面积的业主及超过一半业主参与表决的同意。...查看全文

本文探讨了业主委员会是否可以聘请物业公司以及业主委员会的义务和任职条件。业主委员会是一个由业主自我管理、自我约束的组织，其主要职责是维护业主的权益，协调业主与物业服务企业之间的关系。物业服务企业是专门从事物业管理服务的机构，其主要...查看全文

业主是否可以起诉物业公司首先做好准备起诉。 1、调查取证。首先要由一个或几个人做好拍照、录像工作，在拍照和录像过程中，一定要将物业公司的名称或人员等相关的内容拍进或录入。有时为了证明物业公司的连续违约，拍照和录像要连续进行几天的...查看全文

业主可以辞退物业公司吗 根据相关法律规定，业主是可以辞退物业的。但是需要业主大会超过占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才可以。 业主大会可以辞退物业公司吗 业主大会可辞退物业公司。《物业管理条例》第十五条...查看全文

律师分析： 业主决定解聘物业服务人的，应遵守《民法典》相关程序:应当由专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。解聘决定作出后，业主...查看全文

我们知道物业公司在为广大业主服务的，那么当物业服务不好的时候，很多业主就有想换掉物业的想法，因此要怎么做才能换掉物业公司呢，很多人都不太清楚。接下来就让晖律网小编为大家带来如何辞掉物业的详细知识，一起来看看吧。 　　一、如何辞...查看全文

物业联盟不可以取代业主委员会们权力的，业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业...查看全文

法律分析：一、业主委员会可以查物业公司公共收益吗？一般是无权查的，业委会和物业公司是合同关系，双方是平等的民事主体，并不是隶属关系，一方无权要求查另一方的账。企业账目只有国家工商、税务机关或审计部门才能审查。根据物业管...查看全文

一、业委会有权利更换物业公司吗 业主委员会可以更换物业公司。根据规定，业主委员会可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主委员会有权依法更换，物业服务...查看全文

国家鼓励建设单位通过招投标选聘物业服务企业。住宅物业的建设单位应通过招投标选聘物业服务企业。如果投标人少于3个或住宅规模较小，可以经所在地区政府批准，采用协议方式选聘物业服务企业。业委会不能直接指定物业公司。...查看全文

小区无业委会业主可以自己起诉物业吗 依据我国相关法律的规定，小区无业委会的，业主与物业公司产生民事纠纷的，业主可以到人民法院起诉物业，起诉时要提交起诉书。 《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组...查看全文

可以找物业公司处理的，根据《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷...查看全文

法律解析： 业主不交纳物业服务费用的，物业服务企业可以向法院提起诉讼。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时交纳物业服务费。业主不交纳物业服务费的行为，...查看全文

业主逾期不支付物业费，物业服务人可以催告并提起诉讼或申请仲裁。如果业主以未享受或不需要服务为理由拒交费用，法院不予支持。业主无正当理由拒交费用将承担违约责任和败诉后果。...查看全文

律师分析： 业主不交纳物业服务费用的，物业服务企业可以向法院提起诉讼。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时交纳物业服务费。业主不交纳物业服务费的行为，...查看全文

物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理； 维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的。 《物业管理条例实...查看全文