邻居占有公共楼道怎么办-法律问答|晖律网

邻居占有公共楼道怎么办

回答于2024-05-01 阅读（2235）

律师回答

摘要：本文探讨了不动产相邻关系的特征。首先，相邻关系发生在两个以上的不动产相邻的所有权人或者使用人之间。其次，相邻关系的客体一般不是不动产和动产本身，而是由行使所有权或者使用权所引起的和邻人有关的经济利益或者其他利益。最后，相邻关系的发生常与不动产的自然条件有关，即两个以上所有人或者使用人的财产应当是相邻的。如果邻居占用了公共楼道，业主、业主委员会和物业管理企业可以要求他们停止这种行为，并且如果这种行为

如果邻居占用了公共楼道,业主、业主委员会和物业管理企业可以要求他们停止这种行为,并且如果这种行为造成了共用部位的损坏,业主和业主委员会还可以要求邻居承担赔偿责任。
《物业管理条例》第五十一条规定：
业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，
损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理企业的同意；物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业管理企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
二、楼道被邻居占用起诉需要哪些材料
提起诉讼，需要准备以下材料才可以立案起诉：
（一）起诉状。起诉状应包含：当事人双方的详细信息，如姓名，地址等；起诉事由；起诉的请求等。起诉状可以自己写也可以找律师代写，并按对方当事人的人数复印副本。
（二）准备证据资料。身份证原件及复印件一份、和邻居发生纠纷的所有对己方有利证据及复印件、及其他可能有帮助的证据及证人名单等。
然后，带上诉讼费，到法院立案庭立案。
三、不动产相邻关系具有哪些特征
（一）相邻关系发生在两个以上的不动产相邻的所有权人或者使用人之间。相邻人可以是自然人、也可以使法人；可以是财产所有人，如集体组织、房屋所有人，也可以是非所有人，如承包经营人、承租人。
（二）相邻关系的客体一般不是不动产和动产本身，而是由行使所有权或者使用权所引起的和邻人有关的经济利益或者其他利益，如噪声影响邻人休息，对于不动产和动产本身的归属并不发生争议。有的相邻关系的客体是物，例如，相邻竹木归属关系。
（三）相邻关系的发生常与不动产的自然条件有关，即两个以上所有人或者使用人的财产应当是相邻的。如上例承包经营人乙不通过承包经营人甲承包的土地不能到达自己承包的土地。

延伸阅读

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十三条和第二百七十四条的规定，业主大会或者业主委员会可以制定和修改业主大会议事规则，而业主大会会议作出修改决定需要经过参与表决的业主所代表的表决权的过半数通过。同时，业主大会会议费按照业主大会会议的规模和实际情况确定，而物业服务费用则由业主大会决定。如果业主大会或者业主委员会未按照法律规定履行职责，则由物业服务企业或者其他管理人执行。因此，如果邻居占用公共楼道，业主可以要求物业服务企业或者其他管理人采取措施，或者请求业主大会或者业主委员会作出处理决定。

结语：业主、业主委员会和物业管理企业可以要求邻居停止占用公共楼道并承担赔偿责任，而提起诉讼需要准备起诉状、证据资料和诉讼费，到法院立案庭立案。不动产相邻关系具有相邻关系发生在两个以上的不动产相邻的所有权人或者使用人之间，客体一般不是不动产和动产本身，而是由行使所有权或者使用权所引起的和邻人有关的经济利益或者其他利益，发生常与不动产的自然条件有关的特点。

法律依据

中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章人民防空工程第二十四条县级以上人民政府有关部门对人民防空工程所需的建设用地应当依法予以保障；对人民防空工程连接城市的道路、供电、供热、供水、排水、通信等系统的设施建设，应当提供必要的条件。
中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章人民防空工程第二十六条国家鼓励平时利用人民防空工程为经济建设和人民生活服务。平时利用人民防空工程，不得影响其防空效能。
中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第一章总则第四条人民防空经费由国家和社会共同负担。
中央负担的人民防空经费，列入中央预算；县级以上地方各级人民政府负担的人民防空经费，列入地方各级预算。
有关单位应当按照国家规定负担人民防空费用。

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