居间费的合法性如何判断?

律师回答
摘要:个人可合法收取居间费,居间是一种合法的中介行为,居间费用通常包含在报酬中,居间人负担费用,除非双方特别约定由委托人承担费用,居间人有权请求偿还。
1、合法。个人可以做居间人,居间是中介的一种,法律上居间是民事法律行为的一种,收居间费合法。
2、居间人所需费用,通常包括在报酬内,居间活动的费用一般由居间人负担,非经特别约定,居间人不得请求偿还费用。但当事人在居间合同中约定由委托人承担费用的,居间人对其已付的费用有偿还请求权。
3、所以说个人是可以拿居间费的,是合法的行为。
延伸阅读
居间费的法律规定及争议解析
居间费是指在买卖、租赁、服务等交易中,由居间人收取的费用。就居间费是否违法的问题,需要根据不同国家或地区的法律规定来进行分析。在某些地方,居间费的收取可能是合法的,但也需要遵守一定的限制和规定。例如,法律可能规定居间费应当合理、公正,并且在交易双方明确知情的情况下收取。然而,争议也常常围绕着居间费的具体金额、是否存在欺诈行为等方面展开。因此,对于居间费的合法性,需要仔细研究相关法律法规,并考虑具体情况下的各种因素,以综合分析来解决争议。
结语:个人作为居间人收取居间费是合法的行为。根据民事法律行为的规定,居间是一种合法的中介行为,居间费的收取也是合法的。通常情况下,居间人承担居间活动的费用,并不能要求偿还费用。然而,如果在居间合同中明确约定由委托人承担费用,居间人可以请求偿还。因此,个人作为居间人收取居间费是合法的,但需要遵守相关法律规定和合同约定。在具体情况下,应综合考虑各种因素来解决相关争议。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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