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一、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准:1990年5月19日以前取得的,按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日,下同)以后取得的,按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。二、已购公有住房...查看全文
律师分析: 经济适用房分两种,经济适用房管理的房子,一般就是集资建房或者是回迁房,也就是常说的二类经济适用房,交易的时候买方出3%的土地出让金。另外一种就是经济适用房立项的房子,比如北京的回龙观、天通苑、通惠家园等等,批地的时候就...查看全文
土地出让金是政府部门向土地使用者收取的土地使用权费用,包括出让金、续期费和转让费等。交易时买方一般需支付3%的出让金,具体数额取决于交易金额。...查看全文
一、安置房怎么缴纳土地出让金(1)个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准:1、1990年5月19日以前取得划拨土地使用权的,按签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金。...查看全文
法律分析:土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。如果是划拨或是集体性质土地证,那么,是过户不成的,需要先交纳土地出让...查看全文
国有土地出让金是按照政策规定的每平方每年2元的租金计算,根据实际成交价或基准地价的40%计算。若有异议,可由土地估价机构评估后按评估价的40%计算。土地出让金主要用于征地拆迁、土地开发、支农和城市建设等。土地使用者需一次性或多次支...查看全文
二手安置房土地出让金标准:经济适用房买方交易时需支付3%的土地出让金,经济适用房满5年后交易需缴纳10%的综合地价款。安置房不需交土地出让金。商品房一般不需交土地出让金,但几率较小。土地出让金是政府将土地使用权出让给使用者时收取的...查看全文
土地出让金是政府将土地使用权出让给土地使用者时收取的全部价款,一般为土地出让的百分之三。安置房是政府为进行城市道路和公共设施建设项目而为被拆迁住户提供的住房。已购房改房的家庭,在取得契税完税凭证或房屋权证五年后,可以按市场价出售所...查看全文
拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准由政府统一实施的拆迁安置房,按申办转让手续之日的标定地价计算:1、被拆迁户原土地为1990年5月19日以前取得划拨国有建设用地使用权的,拆迁安置房转让应补交的土地出让金,按申办转让手...查看全文
定向安置房交易的土地出让金计算规则为:实际成交价不低于基准地价平均标准的40%,低于基准地价则按全部地价的40%计算;转让划拨土地使用权时,出让金按基准地价的40%计算。...查看全文
法律解析: 经济适用房分两种,经济适用房管理的房子,一般就是集资建房或者是回迁房,也就是常说的二类经济适用房,交易的时候买方出3%的土地出让金。另外一种就是经济适用房立项的房子,比如北京的回龙观、天通苑、通惠家园等等,批地的时候就...查看全文
律师解答: 经济适用房分两种,经济适用房管理的房子,一般就是集资建房或者是回迁房,也就是常说的二类经济适用房,交易的时候买方出3%的土地出让金。另外一种就是经济适用房立项的房子,比如北京的回龙观、天通苑、通惠家园等等,批地的时候就...查看全文
法律分析: 安置房所属土地是划拨或集体性质,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国家规定,报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 ...查看全文
1、经济适用房分为:集资建房和回迁房,也就是常说的二类经济适用房,交易时候买方出3%的土地出让金。另外一中就是经济适用房立项的房子,批地的时候按照经济适用房审批的,这种房屋必须满5年才能交易,交易的时候要缴纳10%的综合地价款。2...查看全文
我国土地管理法规定,土地出让金并非每次交纳,而是在取得土地使用权或改变土地用途时支付。土地使用者需在签订土地使用权出让合同后60日内支付全部出让金。逾期未支付,出让方可解除合同并要求违约赔偿。...查看全文
律师分析: 一.有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。二.发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计...查看全文
对于缴纳了土地出让金之后也有可能出现补交的情况,因此我们要了解清楚如何来进行补交土地出让金。这也是实际中很常见也很重要的问题,大家需要有清楚的了解。理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。 补交土地出让金怎么算 一、有实际成交价...查看全文
法律解析: 需要缴纳土地出让金。1.被拆迁人办理拆迁安置房土地证无需缴纳土地出让金,但转让(交易)除外。未取得房屋所有权证,国有土地使用证、契税证,不能交易或变更土地使用权登记。2.如果拆迁前这房子是公房,住户是租住的,该房就不能...查看全文
律师解答: 需要缴纳土地出让金。1.被拆迁人办理拆迁安置房土地证无需缴纳土地出让金,但转让(交易)除外。未取得房屋所有权证,国有土地使用证、契税证,不能交易或变更土地使用权登记。2.如果拆迁前这房子是公房,住户是租住的,该房就不能...查看全文
律师分析: 需要缴纳土地出让金。1.被拆迁人办理拆迁安置房土地证无需缴纳土地出让金,但转让(交易)除外。未取得房屋所有权证,国有土地使用证、契税证,不能交易或变更土地使用权登记。2.如果拆迁前这房子是公房,住户是租住的,该房就不能...查看全文
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