法院解决离婚房产纠纷的方法

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摘要:根据法律规定,对于离婚房产纠纷,如果夫妻双方均主张房屋所有权并同意竞价,法院应准许竞价;如果双方均不主张房屋所有权,法院应拍卖、变卖房屋并分割所得价款。而对于离婚后财产纠纷,隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的一方,另一方有权在发现之次日起两年内请求再次分割夫妻共同财产。对于离婚时漏分财产或要求确认或变更财产分割协议,应在离婚后一年内提起。
一、法院一般如何处理离婚房产纠纷
1、法院一般对离婚房产纠纷的处理是如果夫妻双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许双方竞价,最后价高者得到房屋所有权;双方均不主张房屋所有权的,法院应根据当事人的申请拍卖、变卖共有房屋,并就所得价款进行分割。
2、法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》
第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(3)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
二、离婚后财产纠纷处理
1、隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务导致请求再次分割夫妻共同财产的。另一方发现有上述行为,从当事人发现之次日起计算两年内有权请求再次分割夫妻共同财产。
2、离婚时漏分夫妻共同财产,从发现或应当发现漏分财产之次日起计算两年请求再次分割夫妻共同财产。
3、离婚后要求确认财产分割协议效力或对财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,应在男女双方协议离婚后一年内提起。
延伸阅读
结语:根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》,离婚房产纠纷的处理原则清晰明确。夫妻双方均主张房屋所有权并同意竞价取得的,法院应准许竞价,最终价高者获得房屋所有权;若双方均不主张房屋所有权,法院将根据申请拍卖、变卖共有房屋,并进行价款分割。离婚后的财产纠纷处理也有具体规定,如隐藏、转移、变卖、毁损共同财产等行为,另一方有权在发现之次日起两年内请求再次分割。对于财产分割协议的确认或变更,应在离婚后一年内提起。以上是法院一般处理离婚房产纠纷及离婚后财产纠纷处理的基本原则。
法律依据
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条

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