房产证过户前可以取消吗？-法律问答|晖律网

房产证过户前可以取消吗？

回答于2024-04-26 阅读（119）

律师回答

摘要：房屋买卖公证不能替代过户登记，所有权不转移。过户后房产证可撤销。二手房过户后可在15个工作日内领取产权证。未过户的车辆仍属原车主所有，存在风险。房产证丢失可先补办再过户。遗失或灭失的不动产证明可申请补发。

房屋买卖公证后没过户可以反悔。房屋买卖必须办理过户登记，未办理过户登记所有权不转移。公证不能代替登记。
房产过户后原房产证可以撤销吗
经依法登记的房屋发生下列情形之一的，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记：
（一）房屋灭失的；
（二）放弃所有权的；
（三）法律、法规规定的其他情形。
房屋过户后房屋登记簿记载的所有权人申请房屋所有权注销登记，原房产证被撤销。
二手房产过户多久可以拿房产证？
1、一般二手房在过完户之后，房管局会给当事人一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。具体的时间视不同的地区而定。
2、正常全款买房都是从过户开始15个工作日内下产权证，甚至可以直接领到产权证。但是如果是贷款买房的话，商业贷款从过户开始25个工作日下产权证，但是产权证直接放到银行进行抵押。公积金贷款和组合贷款从过户之后开始45个工作日下发产权证。也是直接送到公积金管理进行抵押。买家如果有其他需要可能使用到产权证的，可以到银行或者公积金处领取产权证复印件。
轿车没过户可以买吗？能买不
不能过户的车可以买。车辆不过户就意味着车辆产权没有正常转移，二手车不过户那么名义上这个车还是原车主的。对于原车主不过户要承担一部分风险，以后有事故或者违章，原车主都有责任，因为都有连带责任。
房产证丢失能不能办理过户，房产证丢失可以直接过户吗
房产证丢失的情况下，房屋所有人可以先补办房产证，取得房产证后，再申请办理房屋过户登记。
我国法律规定，不动产权属证书或者不动产登记证明污损、破损的，当事人可以向不动产登记机构申请换发。符合换发条件的，不动产登记机构应当予以换发，并收回原不动产权属证书或者不动产登记证明。
不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发的，由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后，予以补发。

延伸阅读

结语：房屋买卖公证后未办理过户登记，所有权不会转移。公证不能替代登记。房产过户后，若出现特定情形，所有权人可以申请注销登记。二手房产过户后，根据地区不同，一般需要7到15个工作日领取房产证。车辆未过户时可以购买，但原车主需承担一定风险。房产证丢失后，可先补办证书，再申请过户登记。根据法律规定，遗失或灭失的不动产证书可申请补发。

法律依据

《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条，不动产权属证书或者不动产登记证明污损、破损的，当事人可以向不动产登记机构申请换发。符合换发条件的，不动产登记机构应当予以换发，并收回原不动产权属证书或者不动产登记证明。
不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发的，由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后，予以补发。
权可以不登记。
房产赠与协议可否反悔？
房屋赠与后，赠与人如果反悔了，不愿意再将房屋送给受赠人，法律上是允许的，但也需要分情况讨论。
如果赠与人反悔的时候，房子还没有过户给对方，也就是法律上所说的“在赠与物实际转移给受赠人前”，这时候赠与人是有权撤销赠与的。但也有一例外，即是经公证或具有扶贫、救灾等公益、道德性质的赠与不能撤销。
第二种情况是房子已经办理了过户登记，那就只有当受赠人出现以下情形时，赠与人可在知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销赠与的权利。
(1)受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的;
(2)对赠与人有扶养义务而不履行的;
(3)不履行赠与合同约定的义务。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问房产过户当天可以取消吗

答

法律分析：一、房产过户当天可以取消吗房产过户期间可以撤销。但是需要一定条件。1、如果该房产过户手续不合法(包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷)的情况可以撤销;2、如果按正规手续过户则不...查看全文

问过户前可以取消二手房合同吗？

答

未过户的二手房买卖合同可以在出现可撤销情形时向法院或仲裁机构申请撤销。根据《中华人民共和国民法典》，基于重大误解或欺诈实施的民事法律行为可被撤销。撤销权的消灭有一定的时限。夫妻一方擅自卖房的房屋买卖合同是否有效，取决于是否满足合同...查看全文

问二手房产过户当天可以取消吗？

答

二手房产买卖合同过户当天可以撤销，但需满足条件：重大误解、显失公平或欺诈。买卖合同需满足双方订约当事人、合意、依法进行、要约和承诺阶段等要件。可撤销合同特点包括意思表示不真实、合同已成立但缺少有效要件、撤销选择权和变更协议生效等。...查看全文

问房子过户多久可以取消过户

答

一、民法典中房产证过户后多长时间可以撤回民法典规定，房屋过户后，当事人发现有可撤销情形的，可以在发现撤销情形一年内申请撤销，但超过5年不行使撤销权的，撤销权消灭。《中华人民共和国民法典》第一百五十二条【撤销权的消灭】有下列情...查看全文

问过户房产后是否可以取消交易？

答

房产过户一般不可反悔，但双方协商可重新过户。办理过户需携带身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、产权证等资料，向房地产管理部门申请，需15至30个工作日办结。不动产登记机构应在30个工作日内办结手续。房地产转让需向房产管理部门申请变...查看全文

问房子过户到一半可以取消吗

答

在新的权利人被登记在房地产登记簿之前原则上是可以取消登记的。但这是内部流程，具体进行到哪一步申请人并不清楚。取消的流程要看当地的房地产登记条例或登记规范如何规定，不能一概而论。在新的权利人被登记在房地产登记簿以后，该权利人取得合法...查看全文

问门市房没办房产证前可以过户吗

答

法律分析:门市房没办房产证前不可以过户。房产证是拥有房子所有权的证明，没办房产证的门市房存在没有产权证明的障碍、属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产...查看全文

问房产证未办理之前可以过户吗

答

法律分析:可以。对于可以办理出房产证，但暂时还未办理出房产证的房子过户的话有以下两种情况：1、如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支...查看全文

问房产证未办理之前可以过户吗？

答

律师分析：可以。对于可以办理出房产证，但暂时还未办理出房产证的房子过户的话有以下两种情况： 1、如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。 ...查看全文

问房产证未办理之前可以过户吗

答

法律分析:房产证未办理之前不可以过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，未办理房产证的房产存在没有产权证明的障碍，办理之前不能依法登记申请房产过户手续。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条_x000D_...查看全文

问房产证未办理之前可以过户吗？

答

法律解析：可以。对于可以办理出房产证，但暂时还未办理出房产证的房子过户的话有以下两种情况： 1、如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。 ...查看全文

问房产过户办理后几天内可以取消

答

房产过户一年内可撤销，需满足以下条件：1.房屋过户登记后方为买受人；2.发现可撤销情形一年内可申请，超过5年撤销权消失；3.不合法、存在法律纠纷可撤销；4.双方协商一致取消买卖需重新过户，费用由双方协商解决；5.在新房产证办理前，...查看全文

问公证过的房子可以取消公证吗？

答

律师分析：如果办理的是遗嘱公证，由立遗嘱人到公证处直接撤销或修改遗嘱就行了。如果办理的是委托书公证，那么撤销的是委托书而不是公证书，由原委托人到公证处办理一个撤销委托的声明书公证。如果是房屋买卖或赠与公证，那么除非双方都同意才...查看全文

问公证过的房子可以取消公证吗

答

房产公证书可以被撤销，但需要在收到公证书之日起一年内向出具公证书的公证机构书面审查，说明存在的错误及理由，并提供有关证明材料。如果符合撤销情形，公证机关可以依法撤销。...查看全文

问公证过的房子可以取消公证吗？

答

法律解析：如果办理的是遗嘱公证，由立遗嘱人到公证处直接撤销或修改遗嘱就行了。如果办理的是委托书公证，那么撤销的是委托书而不是公证书，由原委托人到公证处办理一个撤销委托的声明书公证。如果是房屋买卖或赠与公证，那么除非双方都同意才...查看全文

问公证过的房子可以取消公证吗？

答

问房屋过户后是否可以取消？

答

房屋过户后无法取消，需要另行协商达成一致。过户手续意味着所有权已转移，双方应严格遵守合同约定。在过户前建议充分协商和阅读协议，避免纠纷和麻烦。...查看全文

问房产证办理后可以取消吗？

答

购房者与开发商在购房合同中约定了退房条件，且购房者能证明该条件成立，可以起诉至法院要求退房。法定条件是根据法律规定的购房者可以退房的条件。购房者在办理完房产证后，一般情况下不能退房，除非合同约定或卖方违约。退房需要与对方协商并签订...查看全文

问房产证下来以前是否可以过户

答

法律分析:房产证下来以前不可以过户。房产证是权利人对该房屋拥有所有权的证明，房产证下来以前房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书办理过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第...查看全文

问无房产证可以过户吗

答

法律分析:无房产证不可以过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十...查看全文