根据《中华人民共和国民法典》，承租人经出租人同意转租房屋给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的约定对出租人不具有法律约束力，除非另有约定。承租人需赔偿第三人对租赁物造成的损失。...查看全文

租金支付时间由双方协商决定，如无约定或约定不明确，可协商后达成补充协议。无法达成补充协议时，可按合同条款或交易习惯确定支付时间。...查看全文

租房定金属于“订约定金”，出租人收取定金后放弃了与其他人订约的机会，定金起担保作用，不能要回。若房东将房子租给他人，可要求双倍返还定金。根据《中华人民共和国民法典》第587条，债务人履行债务时，定金应抵作价款或收回。若给付定金一方...查看全文

租房违约金应根据实际损失进行赔偿。根据法律规定，违约金过低或过高都可以提出新的请求，进行适当增减。迟延履行约定违约金时，违约方支付后仍需履行债务。《民法典》第五百八十五条规定了违约金和损失赔偿的约定方式。...查看全文

租房退租时，押金退还与租赁合同约定有关，一般情况下出租人不会退房租，但可以退还押金。退租时，只有符合租赁物正常损耗和卫生问题可以不扣押金。为避免押金纠纷，建议在租房时将合同写全面，保存租房时的现状照片作为证据。如果出租人拒绝退还押...查看全文

根据合同约定，是否需要提前一个月付款取决于租房合同的条款。如果合同规定需要提前一个月支付下一季度的房租，那么按照合同约定交款是合理的。然而，如果合同没有约定提前付款的义务，那么您无需提前一个月交款。...查看全文

当法律规定或当事人约定解除权行使期限时，期限届满未行使则权利消失；若无规定或约定，自解除权人知道或应知道解除事由之日起一年内未行使，或在合理期限内未行使经对方催告后，该权利也消失。...查看全文

律师分析： 房东要求承租人提前搬出，一般是承租人存在了不当行为或出现了法律规定的可能解除合同的情形，也可能是房东要出售房产。如果是前者情形，房东有解除合同理由时房东应当无条件搬出;如果是后种情形，承租人完全可以拒绝搬出。按照法律规...查看全文

租房签合同前交押金，根据《民法典》第五百八十六条，定金可作为债权担保。定金合同自实际交付时成立，数额不得超过主合同标的额的百分之二十。《民法典》第七百零四条规定租赁合同内容，包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金支付等。...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条和第七百二十一条规定,出租人可以要求承租人在一个合理的期限内缴纳租金,如果承租人未能按时缴纳租金,出租人可以解除租赁合同。同时,租赁物损坏责任也有一定的规定,承租人应当按照约定的方法使用租...查看全文

合同期内租客未缴纳租金，房东可以催告并要求支付，逾期不支付则房东可以解除合同并要求赔偿。根据《民法典》规定，承租人无正当理由未支付租金，出租人可以解除合同。如果因第三人主张权利导致承租人无法使用租赁物，承租人可以请求减少或不支付租...查看全文

法律解析： 对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限...查看全文

租赁合同签订后，付款时间和方式应根据合同约定。如合同未明确约定，双方当事人可协商补充协议，明确付款时间和方式。根据《民法典》第五百一十条，合同生效后若未约定相关内容，可协商补充或按合同条款或交易习惯确定。...查看全文

律师解答： 对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限...查看全文

律师分析： 对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限...查看全文

提前退租需支付违约金，因违反合同约定。根据法律规定，若因非承租人原因导致租赁物损毁，可要求减少租金；若无法实现合同目的，可解除合同。违约金数额应遵循合同约定，一般相当于一个月租金。双方可协商解决，但违约金不得超过合同标的的30%。...查看全文

租客逾期未交付租金，可通过法律途径解决。双方需一致同意进行调解，否则需向法院提起诉讼。选择起诉的法院可根据被告住所地或合同履行地。租赁合同可约定管辖法院。房东违约时，租客可要求其履行合同或解除合同赔偿损失。违约金可按合同约定或法院...查看全文

租房定金的金额没有明确规定，具体根据房东要求而定。定金应写明协议并开具收据，租户原因不租房定金不退，业主原因不租给租户需双倍赔偿定金。建议定金不超过月租金的20%。如果合同没有明确押金规则，则押金作为预付款需返还。租房期间有财产损...查看全文

房屋租赁违约金的情况包括：1）未提前通知解除合同的一方；2）未支付租金并补交违约金；3）房屋及设施损坏不可恢复；4）未经同意擅自转租或从事非法活动；5）其他合同约定。...查看全文

在租房子的时候，一般会事先交付定金，保证房子不被租给他人。关于租赁定金，民法典是这样规定的。民法典第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定...查看全文