1.因租房定金属于“订约定金”，出租人在收了定金之后放弃了和其他人订约的机会，定金在此起了担保的作用，因为并不能要回定金。
2.假如房东在收了定金后把房子租给别人，这种情况可以要求房东双倍返还定金。
3.《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
4.给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
承租人需支付定金
律师回答
摘要：租房定金属于“订约定金”，出租人收取定金后放弃了与其他人订约的机会，定金起担保作用，不能要回。若房东将房子租给他人，可要求双倍返还定金。根据《中华人民共和国民法典》第587条，债务人履行债务时，定金应抵作价款或收回。若给付定金一方不履行或不符约，致合同目的无法实现，无权要求返还定金。
延伸阅读
租赁合同规定的定金支付义务
租赁合同规定的定金支付义务是指，在租赁关系中，承租人有责任按照合同约定支付一定金额的定金给出租人。这一义务的目的在于确保承租人的租赁意愿的真实性和履约的诚信性，同时也为出租人提供一定的保障。根据合同约定，承租人需在租赁合同签订后的特定时间内支付定金。定金支付的数额、支付方式以及退还条件等都应在合同中明确规定。如承租人未按时支付定金，出租人有权解除合同或采取其他法律手段维护自身权益。因此，承租人需严格遵守租赁合同规定的定金支付义务。
租赁合同规定的定金支付义务是指，在租赁关系中，承租人有责任按照合同约定支付一定金额的定金给出租人。这一义务的目的在于确保承租人的租赁意愿的真实性和履约的诚信性，同时也为出租人提供一定的保障。根据合同约定，承租人需在租赁合同签订后的特定时间内支付定金。定金支付的数额、支付方式以及退还条件等都应在合同中明确规定。如承租人未按时支付定金，出租人有权解除合同或采取其他法律手段维护自身权益。因此，承租人需严格遵守租赁合同规定的定金支付义务。
结语：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定，租赁合同中的定金支付义务是确保承租人租赁意愿真实性和履约诚信性的重要保障。承租人需按合同约定的时间和方式支付定金，以维护双方的权益。如承租人未按时支付定金，出租人有权解除合同或采取其他法律手段维护自身权益。因此，承租人应当严格遵守租赁合同规定的定金支付义务，以确保合同目的的实现。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
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