租房定金属于“订约定金”，出租人收取定金后放弃了与其他人订约的机会，定金起担保作用，不能要回。若房东将房子租给他人，可要求双倍返还定金。根据《中华人民共和国民法典》第587条，债务人履行债务时，定金应抵作价款或收回。若给付定金一方...查看全文

1.承租违法建筑能否不付租金，具体看实际案件情况。根据法律规定，违法建筑不得出租。因此，违章建筑的租赁合同无效。因签订合同内容不合法，属无效民事行为。根据法律的规定，有三种处理方式：返还财产、赔偿损失、追缴非法所得。2.《中华人民...查看全文

案情简介：马某与张某有多年的设备租赁关系，张某未支付租金，马某将其诉至法院。法院判决张某支付租金及违约金。律师解释：夫妻共同起诉无法成立，合同关系只对合同当事人产生拘束力。...查看全文

次承租人是否能获得房屋拆迁补偿，取决于是否得到出租人的同意。如果得到同意，则可根据协议处理；如果未得到同意，则无权要求拆迁补偿，但可要求返还承租费和搬迁费用。...查看全文

承租人提前退房要给房东违约金吗？一般来说是需要的，但具体要看双方商议和合同内容。若双方约定不需要支付违约金，则不需要支付。否则除非有无效条款，需要支付违约金。对于提前退租的违约金如何支付，根据租赁合同约定，一般是按剩余期间的租金损...查看全文

承租人拖欠租金次承租人可以代替支付。出租人和承租人之间的租赁合同与次承租人和承租人之间的租赁合同虽不属于同一法律关系，但在出租人以承租人拖欠租金为由要求次承租人退房退租时，次承租人可以代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人的合...查看全文

租赁合同无效仍需支付租金。根据最高人民法院解释，即使合同无效，承租人仍应支付实际使用房屋期间的占用费。无效情形包括违章建筑、未经验收、拆迁、违规建设、临时搭建、超过20年的租期、未经允许的转租和无权出租。决定支付租金的因素包括房屋...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》，承租人经出租人同意转租房屋给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的约定对出租人不具有法律约束力，除非另有约定。承租人需赔偿第三人对租赁物造成的损失。...查看全文

本文讲述了房租转租的相关注意事项。房租可以在租赁合同到期之前进行转租，但必须得到房屋所有权人的同意。在转租时，租金不得高于原租金，提高的收入应交给房屋所有权人。此外，租转租的房子时需要注意查看原租赁合同、明确房租包含的内容、明确租...查看全文

法律解析： 次承租人应向谁支付租金应当分以下情况决定：1、出租人和转租人合同未解除的，一般应当向转租人支付租金；2、合同解除的，向出租人支付租金。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可...查看全文

法律分析:次承租人应向谁支付租金应当分以下情况决定：1、出租人和转租人合同未解除的，一般应当向转租人支付租金；2、合同解除的，向出租人支付租金。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承...查看全文

律师分析： “默认转租后原承租人应对支付租金承担补充责任。因为即使转租后原租赁合同也仍然有效，如果次承租人没有付租金，原出租人仍然有权向原承租人要求支付租金 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租...查看全文

租金支付期限是租赁合同的主要条款，应在合同中明确约定。支付期限可以按年、月、日或小时计算，可以一次支付或分期支付。如果合同未约定或约定不明确，当事人应协商补充协议，否则可依据租赁期间确定支付期限。租赁期间不满1年的，在租期届满时支...查看全文

租房交定金需要签合同，定金合同自交付时成立。交定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，承租人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 租房合同中的定金是否能退 租房合同中的定金能退。一方交纳定金对方接受定...查看全文

租赁合同无效时需要支付租金，无效合同已履行的部分是形成事实并受法律保护。有效合同应满足当事人具备民事行为能力、真实意思表示且不违反法律和公序良俗。无效合同包括主体不适格签订的、意思表示不真实的、违法违规的、违背公序良俗的、恶意串通...查看全文

租赁合同提前解除时，押金不是违约金，出租人不能直接扣除。押金是为了保证租赁物的损坏能得到赔偿。除非合同明确约定，否则提前解除合同时，押金应退还。出租人可在特定情况下解除合同，如合同到期、出租人住房困难、承租人损坏房屋等。若承租人不...查看全文

租房提前退租需承担违约责任，可要求房东退还未使用期间的房租。违约金需按事先约定支付，协商不成可由法院判决。承租人提前退租需承担违约责任，可退还剩余房租及押金。租房合同中如有约定，按约定处理；无约定可协商退还部分租金。店面提前退租应...查看全文

房东和租户在房子未到期退租时可以协商确定违约金，一般根据双方预测的损失大小来确定。如果约定的违约金过低，守约方可起诉请求增加；如果过高，违约方可起诉请求减少。...查看全文

法律分析:承租人支付租金有期限。租金应按照双方约定的时间与方式交付，可以按月交付、按季度交付、按年交付或一次性全部交付。承租人应当按照约定支付租金，无正当理由拒绝支付或者迟延支付租金的需要承担违约责任。法律...查看全文

次承租人支付租金的对象取决于出租人和转租人合同是否解除。合同未解除，次承租人应向转租人支付租金；合同解除，应向出租人支付租金。...查看全文