《住宅专项维修资金管理办法》第六条下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：
(一)住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外;
(二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。
第十三条未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。
不交住宅专项维修资金会对业主产生哪些影响？
律师回答
摘要：《住宅专项维修资金管理办法》要求业主按规定交存住宅专项维修资金，其中包括除个人所有且没有共用部位设施的住宅和非住宅，以及与住宅结构相连的非住宅。出售公有住房的售房单位也需要交存住宅专项维修资金。未按规定交存首期住宅专项维修资金的开发建设单位或公有住房售房单位不得交付房屋给购买人。
延伸阅读
住宅专项维修资金拖欠的法律责任及解决方法
当住宅专项维修资金拖欠发生时，相关法律责任及解决方法应予以重视。根据相关法律规定，拖欠住宅专项维修资金可能导致违约责任、法律诉讼或其他法律后果。为解决此问题，建议采取以下措施：首先，及时与相关方进行沟通，寻求和解或协商解决方案；其次，依法向相关部门或法院申请强制执行，追索欠款；此外，可考虑采取法律救济措施，如起诉拖欠方追求赔偿。综上所述，拖欠住宅专项维修资金的法律责任应当依法追究，而解决方法则需要综合考虑具体情况，采取合适的法律手段以维护权益。
当住宅专项维修资金拖欠发生时，相关法律责任及解决方法应予以重视。根据相关法律规定，拖欠住宅专项维修资金可能导致违约责任、法律诉讼或其他法律后果。为解决此问题，建议采取以下措施：首先，及时与相关方进行沟通，寻求和解或协商解决方案；其次，依法向相关部门或法院申请强制执行，追索欠款；此外，可考虑采取法律救济措施，如起诉拖欠方追求赔偿。综上所述，拖欠住宅专项维修资金的法律责任应当依法追究，而解决方法则需要综合考虑具体情况，采取合适的法律手段以维护权益。
结语：针对住宅专项维修资金拖欠问题，应重视相关法律责任及解决方法。违约责任、法律诉讼或其他法律后果可能因拖欠住宅专项维修资金而发生。建议采取以下措施解决问题：及时沟通、协商解决方案；依法申请强制执行、追索欠款；考虑起诉拖欠方追求赔偿等法律救济措施。综上所述，应依法追究拖欠住宅专项维修资金的法律责任，并综合考虑具体情况采取合适的法律手段以维护权益。
法律依据
物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
物业管理条例：第六章 法律责任 第六十条 违反本条例的规定，挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。
物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。
物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
物业管理条例：第六章 法律责任 第六十条 违反本条例的规定，挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。
物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。
物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
业主未交住宅专项维修资金能否交付房屋
法律分析：业主未交住宅专项维修资金不能交付房屋。房屋买受人交存首期专项资金的行为属于民事义务行为，房屋买受人如违反该义务，依法应由其所在的业主大会或相关民事主体依法追责，该类纠纷应由民事主体通过法律途径解决为宜。_x000...查看全文
哪些业主需要交纳专项维修资金
法律解析： 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。 【法律依据】: 《 物业管理条例》第五十四条 第一款 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅...查看全文
哪些业主需要交纳专项维修资金
法律分析:住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。法律依据:《 物业管理条例》第五十四条 第一款 住宅物业、住宅小区内的非住...查看全文
办房产证要交住宅专项维修资金吗
法律分析:办房产证要交住宅专项维修资金。住宅专项维修资金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，其本金由售房单位和购房人共同筹集，最晚在房屋交付前交纳。法律依据:《《住宅专项维修资金管理办法》》...查看全文
办房产证要交住宅专项维修资金吗
办房产证要交住宅专项维修资金。住宅专项维修资金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，其本金由售房单位和购房人共同筹集，最晚在房屋交付前交纳。...查看全文
住宅专项维修资金什么时候交
法律分析:住宅专项维修资金在房屋交付前交纳。购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳，具体收取标准...查看全文
住宅专项维修资金是什么
法律分析:住宅专项维修资金是指住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，其本金由售房单位和购房人共同筹集，其管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。法律依据:《《住宅专项维修资金管理...查看全文
什么是住宅专项维修资金
法律分析：住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，通俗来说就是房屋的“治病钱”。我国民法典规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有，经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共...查看全文
哪些业主需要缴纳专项维修资金
我国《物业管理条例》规定，住宅物业及相关非住宅物业的业主需按规定缴纳专项维修资金，以确保物业正常运作、延长使用寿命、维护产权人和使用人利益，因此商住和住宅物业都需要缴纳专项维修资金来维护房屋质量。...查看全文
住宅专项维修资金什么意思？?
律师解答： 住宅专项维修资金是《物业管理条例》规定的，其主要目的是为小区公共部分的日常维护和设施更新提供经费支持。物业管理机构或业主委员会按照一定比例向业主收取此类费用，通常以每平方米的价格计算，不同地区、不同物业公司收取的比例可...查看全文
住宅专项维修资金要上税吗
是的，而且每个地区的缴纳标准也是有差异的。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入...查看全文
住宅专项维修资金什么意思？
律师分析： 住宅专项维修资金是《物业管理条例》规定的，其主要目的是为小区公共部分的日常维护和设施更新提供经费支持。物业管理机构或业主委员会按照一定比例向业主收取此类费用，通常以每平方米的价格计算，不同地区、不同物业公司收取的比例可...查看全文
住宅专项维修资金什么意思？?
法律解析： 住宅专项维修资金是《物业管理条例》规定的，其主要目的是为小区公共部分的日常维护和设施更新提供经费支持。物业管理机构或业主委员会按照一定比例向业主收取此类费用，通常以每平方米的价格计算，不同地区、不同物业公司收取的比例可...查看全文
住宅专项维修资金什么意思？?
法律解析： 住宅专项维修资金是《物业管理条例》规定的，其主要目的是为小区公共部分的日常维护和设施更新提供经费支持。物业管理机构或业主委员会按照一定比例向业主收取此类费用，通常以每平方米的价格计算，不同地区、不同物业公司收取的比例可...查看全文
怎么计算住宅专项维修资金？
律师分析： 住宅专项维修资金的计算法为：1、商品房的，按照住宅建筑面积每平方米造价的5%至8%的数额计算；2、公有住房的业主交纳每平米当地房改成本价的2%，售房单位按照多层住宅20%、高层住宅30%计算。 【法律依据】： 《住宅...查看全文
住宅专项维修资金有专用票据吗
法律分析:住宅专项维修资金有专用票据。住宅专项维修资金专用收据若是丢失，应该先办理公证，然后盖上业务专用章，才能生效。住宅专项维修资金的管理和使用，应当依法接受审计部门的审计监督。法律依据:《《住宅专项维修...查看全文
住宅专项维修资金必须缴纳么
一、住宅专项维修资金必须缴纳么 同一住宅建筑区划内，拥有两个以上业主的住宅、非住宅，开发建设单位和业主应当按照本形式规定交存专项维修资金。 已售公有住房的售房单位和业主，应当按照本形式规定提取、交存专项维修资金。 二、相关规定 开...查看全文
住宅专项维修资金的使用范围
住宅专项维修资金的主旨是用于住宅共用部位和设施设备的保修、维护和更新，不可挪作他用。共用部位包括基础设施和室内外设施，设施设备包括电梯、消防设备、道路等。...查看全文
住宅专项维修资金属于谁所有？
法律分析：一、住宅专项维修资金属于谁所有《物业管理条例》中明确规定，物业专项维修资金归业主所有。由此可以看出，专项维修资金应当是业主的财产，该笔资金大多数情况下是经业主委员会同意后由物业管理企业代为管理的，但最终住宅专...查看全文
住宅专项维修资金属于谁所有
根据《住宅共用部位共用设备维修基金管理办法》规定：在业主办理房屋权属证书时，商品住房销售单位应当将代收的维修资金移交给当地房地产行政主管部门代管。业主委员会成立后，经业主委员会同意，房地产行政主管部门将资金移交给物业管理企业代管。...查看全文
推荐律师
任鹏
北京市-北京市-朝阳区
合伙人律师刑事辩护、刑事辩护
已服务193人次
热门法律问题
