法律分析：业主未交住宅维修资金不能交付房屋。房屋买受人交存首期专项资金的行为属于民事义务行为，该义务行为应受我国民事法律规制，房屋买受人如违反该义务，依法应由其所在的业主大会或相关民事主体依法追责。法律依据...查看全文

律师分析： 业主未交住宅专项维修资金不能交付房屋。房屋买受人交存首期专项资金的行为属于民事义务行为，房屋买受人如违反该义务，依法应由其所在的业主大会或相关民事主体依法追责。 【法律依据】： 《住宅专项维修资金管理办法》 第十三条...查看全文

法律分析：业主没交维修资金不能交付。房屋买受人交存首期专项资金的行为属于民事义务行为，该义务行为应受我国民事法律规制，房屋买受人如违反该义务，依法应由其所在的业主大会或相关民事主体依法追责。法律依据：...查看全文

法律解析： 1、不能，房屋买受人交存首期专项资金的行为属于民事义务行为，该义务行为应受民事法律规制，房屋买受人如违反该义务，依法应由其所在的业主大会或相关民事主体依法追责，该类纠纷应由民事主体通过法律途径解决为宜。 2、如交付的，...查看全文

律师分析： 1、不能，房屋买受人交存首期专项资金的行为属于民事义务行为，该义务行为应受民事法律规制，房屋买受人如违反该义务，依法应由其所在的业主大会或相关民事主体依法追责，该类纠纷应由民事主体通过法律途径解决为宜。 2、如交付的，...查看全文

法律解析： 1、不能，房屋买受人交存首期专项资金的行为属于民事义务行为，该义务行为应受民事法律规制，房屋买受人如违反该义务，依法应由其所在的业主大会或相关民事主体依法追责，该类纠纷应由民事主体通过法律途径解决为宜。 2、如交付的，...查看全文

法律分析:住宅专项维修资金在房屋交付前交纳。购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳，具体收取标准...查看全文

办房产证要交住宅专项维修资金。住宅专项维修资金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，其本金由售房单位和购房人共同筹集，最晚在房屋交付前交纳。...查看全文

法律分析:办房产证要交住宅专项维修资金。住宅专项维修资金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，其本金由售房单位和购房人共同筹集，最晚在房屋交付前交纳。法律依据:《《住宅专项维修资金管理办法》》...查看全文

《住宅专项维修资金管理办法》要求业主按规定交存住宅专项维修资金，其中包括除个人所有且没有共用部位设施的住宅和非住宅，以及与住宅结构相连的非住宅。出售公有住房的售房单位也需要交存住宅专项维修资金。未按规定交存首期住宅专项维修资金的开...查看全文

根据《专项维修资金》的规定，房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售...查看全文

法律分析：住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，通俗来说就是房屋的“治病钱”。我国民法典规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有，经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共...查看全文

法律分析:住宅专项维修资金是指住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，其本金由售房单位和购房人共同筹集，其管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。法律依据:《《住宅专项维修资金管理...查看全文

办房产证一般在交房之后，交房时要求交住宅专项维修资金，这样做的目的主要是为了后期房屋的维修的需要。 农民住宅可以办房产证吗 我国《土地管理法》第六十三条明确规定，宅基地属于农民集体所有，农民集体所有的土地使用权不得私自出让。 因而...查看全文

法律解析： 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。 【法律依据】: 《 物业管理条例》第五十四条 第一款 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅...查看全文

法律分析:住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。法律依据:《 物业管理条例》第五十四条 第一款 住宅物业、住宅小区内的非住...查看全文

法律分析:买新房时住宅专项维修基金必须要交。购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳。买二手房时前房...查看全文

开发商提前收取物业维修基金和契税，无论何时交都可以，只要不多收。维修基金是房屋的“养老金”，不能随人而变，产权人不能支取，只能与买房人结算。购买新建商品房和公房出售都需要交纳维修基金。在买卖二手房时，卖方不能支取维修基金，买方需要...查看全文

是的，而且每个地区的缴纳标准也是有差异的。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入...查看全文

法律解析： 住宅专项维修资金是《物业管理条例》规定的，其主要目的是为小区公共部分的日常维护和设施更新提供经费支持。物业管理机构或业主委员会按照一定比例向业主收取此类费用，通常以每平方米的价格计算，不同地区、不同物业公司收取的比例可...查看全文