业主未交住宅维修资金能否交付房屋？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问业主未交住宅维修资金能否交付房屋

答

法律分析：业主未交住宅维修资金不能交付房屋。房屋买受人交存首期专项资金的行为属于民事义务行为，该义务行为应受我国民事法律规制，房屋买受人如违反该义务，依法应由其所在的业主大会或相关民事主体依法追责。法律依据...查看全文

问业主未交住宅专项维修资金能否交付房屋

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法律分析：业主未交住宅专项维修资金不能交付房屋。房屋买受人交存首期专项资金的行为属于民事义务行为，房屋买受人如违反该义务，依法应由其所在的业主大会或相关民事主体依法追责，该类纠纷应由民事主体通过法律途径解决为宜。_x000...查看全文

问业主没交维修资金能否交付

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法律解析： 1、不能，房屋买受人交存首期专项资金的行为属于民事义务行为，该义务行为应受民事法律规制，房屋买受人如违反该义务，依法应由其所在的业主大会或相关民事主体依法追责，该类纠纷应由民事主体通过法律途径解决为宜。 2、如交付的，...查看全文

问业主没交维修资金能否交付？

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律师分析： 1、不能，房屋买受人交存首期专项资金的行为属于民事义务行为，该义务行为应受民事法律规制，房屋买受人如违反该义务，依法应由其所在的业主大会或相关民事主体依法追责，该类纠纷应由民事主体通过法律途径解决为宜。 2、如交付的，...查看全文

问业主没交维修资金能否交付

答

问业主没交维修资金能否交付

答

法律分析：业主没交维修资金不能交付。房屋买受人交存首期专项资金的行为属于民事义务行为，该义务行为应受我国民事法律规制，房屋买受人如违反该义务，依法应由其所在的业主大会或相关民事主体依法追责。法律依据：...查看全文

问业主未完成房屋验收即交付维修基金

答

开发商提前收取物业维修基金和契税，无论何时交都可以，只要不多收。维修基金是房屋的“养老金”，不能随人而变，产权人不能支取，只能与买房人结算。购买新建商品房和公房出售都需要交纳维修基金。在买卖二手房时，卖方不能支取维修基金，买方需要...查看全文

问业主能否不交维修金？

答

问业主尚未完成房屋交付，是否可以收取维修基金？

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商品住宅业主在办理入住手续前需交纳维修资金，以确保后期维修，保障安全居住。非单一产权商品住房、非住房和与住房结构相连的非住房，按面积缴存1-20元/平方米。独立式住房按面积缴存20-80元/平方米。车位通过合法转让方式取得的，按3...查看全文

问业主未交维修资金，小区维修资金启动难题

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动用房屋维修基金需满足三个条件：用于住宅公共部位和设施、超过保修期限、获得2/3以上业主同意。已交存基金的业主可直接承担费用，未交存的需自行承担。其他业主可督促及起诉追缴费用。...查看全文

问房屋维修资金能不交吗

答

在购买二手房时，房屋维修基金由谁来承担？是否有相关法律法规支持？根据相关规定，首期住宅专项维修资金应由原业主交存，而续交的住宅专项维修资金则应由现房主来缴纳。因此，在购买二手房时，房屋维修基金由原业主或现房主承担，具体承担方取...查看全文

问房屋维修资金能不交吗

答

买二手房，房屋维修基金由现房主缴存，住宅专项维修资金按建筑面积的5%至8%交存，具体数额由地方政府确定并调整。出售公有住房的业主和售房单位也需交存住宅专项维修资金。业主交存的资金归业主所有，售房单位提取的归单位所有。业主需及时续交...查看全文

问房屋交付后，业主未装修入住，需要交物业费么

答

法律分析：房屋交付后，业主一直未装修入住，仍需要交物业费。房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、供暖温度不达标、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。法律依据：...查看全文

问业主不交房屋维修基金违法吗

答

房地产商与购房人在补充协议中约定购房人一次性交纳契税和公共维修基金，否则不交房，购房人不交纳会增加房地产商的风险。购房人不及时交纳这些费用将导致按揭银行无法办理抵押手续，房地产商有权将房子另行出售以补偿损失。购房人一次支付购房款则...查看全文

问办房产证要交住宅专项维修资金吗

答

办房产证要交住宅专项维修资金。住宅专项维修资金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，其本金由售房单位和购房人共同筹集，最晚在房屋交付前交纳。...查看全文

问办房产证要交住宅专项维修资金吗

答

法律分析:办房产证要交住宅专项维修资金。住宅专项维修资金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，其本金由售房单位和购房人共同筹集，最晚在房屋交付前交纳。法律依据:《《住宅专项维修资金管理办法》》...查看全文

问不交住宅专项维修资金会对业主产生哪些影响？

答

《住宅专项维修资金管理办法》要求业主按规定交存住宅专项维修资金，其中包括除个人所有且没有共用部位设施的住宅和非住宅，以及与住宅结构相连的非住宅。出售公有住房的售房单位也需要交存住宅专项维修资金。未按规定交存首期住宅专项维修资金的开...查看全文

问住宅专项维修资金什么时候交

答

法律分析:住宅专项维修资金在房屋交付前交纳。购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳，具体收取标准...查看全文

问交付房屋时需支付维修基金吗？

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交房时需交房屋维修基金，业主需缴纳，可存入专项账户或由开发商代收。根据法规，业主按物业面积交存住宅维修资金，金额为每平方米造价的5%-8%。出售公有住房时，业主按建筑面积交存住宅维修资金，金额为房改成本价的2%。售房单位则从售房款...查看全文

问住宅维修基金什么时候交

答

住宅维修基金什么时候交 1、那房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称是专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。 2、对专用房屋维修基金实行“钱随房...查看全文