本文介绍了首套房和二套房的缴纳规定。首套房购买普通商品住宅且面积在90平方米及以下时，契税按照1%的税率征收；面积在90平方米到144平方米(含144平方米)时，税率为1.5%。而购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产...查看全文

购房人需在购房合同中约定一次性交纳契税和公共维修基金，否则无法入住。房地产商提供贷款担保，若购房人不交税费，则房地产商可将房子重新出售以弥补损失。购房人一次性支付房款则无需交纳契税和维修基金。房地产商要求购房人签署授权委托书，代办...查看全文

回迁房需要交契税和维修基金。契税根据房屋面积和超出面积计算，维修基金由售房单位和购房人共同缴纳。具体契税计算与房屋面积和类型有关，维修基金按购房款比例缴存。...查看全文

法律解析： 按照新的维修资金管理办法，购买新房是必须要交这个款项的，有些是交到开发公司有些是物业公司代收，有些地方政策不一样。 【法律依据】: 《中华人民共和国税收征收管理法》 第三十三条 纳税人依照法律、行政法规的规定办理减税...查看全文

法律解析： 按照新的维修资金管理办法，购买新房是必须要交这个款项的，有些是交到开发公司有些是物业公司代收，有些地方政策不一样。 【法律依据】: 《中华人民共和国税收征收管理法》 第三十三条 纳税人依照法律、行政法规的规定办理减税...查看全文

开发商提前收取物业维修基金和契税，无论何时交都可以，只要不多收。维修基金是房屋的“养老金”，不能随人而变，产权人不能支取，只能与买房人结算。购买新建商品房和公房出售都需要交纳维修基金。在买卖二手房时，卖方不能支取维修基金，买方需要...查看全文

法律分析：1、房屋维修基金应当在房屋交付前缴纳。购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%来计算，具体收取标准由...查看全文

法律分析：1、房屋维修基金应当在房屋交付前缴纳。购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%来计算，具体收取标准由...查看全文

法律分析:房屋维修基金在房屋交付前交纳。购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳，具体收取标准由各...查看全文

业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。 首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。 购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权...查看全文

法律分析：一、房屋维修基金什么时间交房屋维修基金应当在房屋交付前缴纳。购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价...查看全文

房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到...查看全文

房屋维修基金通常在房屋交付前就应该完成缴纳。如果是首期房屋专项维修基金，那么缴纳的时候就有两种方式。一是自己直接存入房屋维修基金专户；二是如果自己觉得缴纳维修基金麻烦，也可以委托房地产开发商代为缴纳。开发商受到业主的委托之日起三十...查看全文

法律分析： 服务维修基金交纳的时间：一般来说在房屋交付之前，业主就应该将房屋维修基金缴纳完毕。对于房屋维修基金的缴纳方式有两种，首先业主可以自己直接存入到房屋专项维修资金专户中，其次如果 业主觉得自己交纳维修基金比较麻烦的话，也可...查看全文

开发商应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行。购房人应当在办理房地产权变更登记前，将所购商品住宅的维修基金存入专户银行。缴纳标准：(一)有电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建...查看全文

二手房维修基金应由现房主缴存，根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，业主按照建筑面积缴存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。出售公有住房的，业主按建筑面积...查看全文

法律解析： 不可以。业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将...查看全文

律师分析： 不可以。业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将...查看全文

法律解析： 不可以。业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将...查看全文

法律分析：1、房屋维修基金是必须要交的。根据我国法律规定，房屋维修基金是业主购房中所必需要履行的义务，维修基金对于小区公共区域设施的维修管理具有重要作用，是一定要交的。2、法律依据：《住宅专项维修资金管理办...查看全文