业主未交维修资金，小区维修资金启动难题-法律问答|晖律网

相关法律问题

问小区想启动维修资金但有没交的业主怎么办？

律师分析：同时满足以下三个条件才能动用房屋维修基金：(一)房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备；(二)是在超过保修期限后使用；(三)得到2/3以上相关收益业主的同意。维修基金在使用过程中一般都按比例由业主分摊，一旦需要...查看全文

问小区想启动维修资金但有没交的业主怎么处理

答

法律解析：同时满足以下三个条件才能动用房屋维修基金：(一)房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备；(二)是在超过保修期限后使用；(三)得到2/3以上相关收益业主的同意。维修基金在使用过程中一般都按比例由业主分摊，一旦需要...查看全文

问维修资金和维修基金有什么区别

答

维修资金和物业费区别是什么?“专项维修资金”与“专项维修基金“是一回事吗? “专项维修资金”与“专项维修基金“有什么区别呢? 1、适用的对象不同专项维修资金适用于住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅...查看全文

问维修基金和维修资金有什么区别

答

1、适用的对象不同：专项维修资金适用于住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业；而专项维修基金则主要适用于商品住房和公有住房出售后的物业，也适用于非住宅商品房。2、交纳主体不同：...查看全文

问业主没交维修资金能否交付

答

法律解析： 1、不能，房屋买受人交存首期专项资金的行为属于民事义务行为，该义务行为应受民事法律规制，房屋买受人如违反该义务，依法应由其所在的业主大会或相关民事主体依法追责，该类纠纷应由民事主体通过法律途径解决为宜。 2、如交付的，...查看全文

问业主没交维修资金能否交付？

答

律师分析： 1、不能，房屋买受人交存首期专项资金的行为属于民事义务行为，该义务行为应受民事法律规制，房屋买受人如违反该义务，依法应由其所在的业主大会或相关民事主体依法追责，该类纠纷应由民事主体通过法律途径解决为宜。 2、如交付的，...查看全文

问业主没交维修资金能否交付

答

问业主没交维修资金能否交付

答

法律分析：业主没交维修资金不能交付。房屋买受人交存首期专项资金的行为属于民事义务行为，该义务行为应受我国民事法律规制，房屋买受人如违反该义务，依法应由其所在的业主大会或相关民事主体依法追责。法律依据：...查看全文

问如何启动物业维修基金？

答

律师分析：业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨。业主委员会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会审定后实施。维修基金不敷使...查看全文

问怎么启动维修基金

答

一般在买房的时候小区业主会需要缴纳一笔维修基金，等待后续保修期满房屋出现问题的时候就可以启动维修基金用于维修。那么究竟应该怎么启动维修基金呢? 启动维...查看全文

问业主未交住宅维修资金能否交付房屋

答

法律分析：业主未交住宅维修资金不能交付房屋。房屋买受人交存首期专项资金的行为属于民事义务行为，该义务行为应受我国民事法律规制，房屋买受人如违反该义务，依法应由其所在的业主大会或相关民事主体依法追责。法律依据...查看全文

问业主未交住宅维修资金能否交付房屋？

答

律师分析：业主未交住宅专项维修资金不能交付房屋。房屋买受人交存首期专项资金的行为属于民事义务行为，房屋买受人如违反该义务，依法应由其所在的业主大会或相关民事主体依法追责。【法律依据】：《住宅专项维修资金管理办法》第十三条...查看全文

问外墙维修动用维修资金的规定？

答

律师解答：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当...查看全文

问启动物业维修基金的流程？

答

律师分析：在申请时，已成立业主委员会的，业主委员会作为申报主体申请办理维修基金使用申请手续。申报时需提供2/3以上的业主同意签字和维修预算；没有成立业主委员会，已实施物业管理或者有房屋管理单位的，物业服务企业或房屋管理单位可以作...查看全文

问启动维修基金的条件？

答

律师分析：启动维修基金的条件： 1、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围； 2、共用部位、共用设施设备保修期届满，房屋维修基金只能用于主体结构或者公共部位的维修； 3、房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改...查看全文

问小区维修基金交多少

答

维修基金的计算一直是我们很多买完房子的人关注多的，其实购房者购房前一定要了解清楚维修基金什么时候交比较合适，具体该交的费用怎么算等问题，购房者们千万不能马虎，一定先了解清楚。今天网就来和大家一起了解一下小区维修基金的相关问题，就来...查看全文

问小区共用设施设备维修申请专项维修资金需要业主签字吗

答

住户遇到突发情况可申请应急解危专项维修资金，无需“双三分之二”业主签字。资金可用于屋面渗漏、电梯故障等紧急维修。其他维修需“双三分之二”业主签字确认。...查看全文

问启动应急维修基金需要告诉业主吗?

答

律师分析：应急维修基金是指用于解决共有部位和设施出现突发性破损、故障等需要紧急维修或更换的情况下，由业主委员会或物业服务企业向全体业主征集一定金额资金，用以维护、修缮小区公共部位和设施的基金。根据《物业管理条例》的规定，涉及业主...查看全文

问启动应急维修基金需要告诉业主嘛?

答

律师解答：应急维修基金是指用于解决共有部位和设施出现突发性破损、故障等需要紧急维修或更换的情况下，由业主委员会或物业服务企业向全体业主征集一定金额资金，用以维护、修缮小区公共部位和设施的基金。根据《物业管理条例》的规定，涉及业主...查看全文

问启动应急维修基金需要告诉业主吗

答

在开发商交房时，业主需要交纳“住宅维修金”，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。但是真要发生房屋漏水、电梯停运等紧急状况，申请“住宅维修金”用于维修的手续十分繁琐，难解燃眉之急。对此，北...查看全文