根据相关规定，房屋维修基金的启动条件是在住宅共用部位和共用设施设备保修期满后进行维修、更新和改造等工作。对于尚未售出的商品住宅、非住宅或公有住房，开发商建设单位或公有住房单位应按照尚未售出的商品房住宅或公有住房的建筑面积，共同承担...查看全文

一般在买房的时候小区业主会需要缴纳一笔维修基金，等待后续保修期满房屋出现问题的时候就可以启动维修基金用于维修。那么究竟应该怎么启动维修基金呢?      启动维...查看全文

律师分析： 在申请时，已成立业主委员会的，业主委员会作为申报主体申请办理维修基金使用申请手续。申报时需提供2/3以上的业主同意签字和维修预算；没有成立业主委员会，已实施物业管理或者有房屋管理单位的，物业服务企业或房屋管理单位可以作...查看全文

律师分析： 业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨。业主委员会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会审定后实施。维修基金不敷使...查看全文

法律分析：一、申请阶段 申请使用维修基金应当由业主委员会向管理机构提出，并组织制定《维修方案》和《维修费用预算分摊清册》。实施物业管理尚未成立业主委员会的物业区域，由业主大会或相关业主会议委托物业服务企业向管理机构提出申请，并组...查看全文

法律分析：房屋维修基金可以启动的情况有：电梯故障危及人身安全的；二次供水、排水系统的设施设备发生故障、影响使用的；消防系统的设施设备存在安全隐患或者发生故障的；屋顶、屋面、外墙面发生渗漏或地下室发生积水，严重影响业主房屋正...查看全文

法律分析：　一、物业维修基金动用条件 　　1、应当专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。 　　2、占受益范围内建筑物总面积和总业主人数均在三分之二以上的业主签名同意。 　　使用申请人对申请资料的真实性...查看全文

法律分析：1、应当专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。 　　2、占受益范围内建筑物总面积和总业主人数均在三分之二以上的业主签名同意。 　　使用申请人对申请资料的真实性、合法性、有效性负责。申请人隐瞒...查看全文

房屋维修基金是什么呢？是不是普通的房屋户主也拥有房屋维修基金呢？很多人购置房屋的时候都是一头雾水，对于自己应尽的人物以及享有的权益完全不了解，这在有的特殊情况下，会给我们造成巨大的损失的。今天网就和大家一起去学习什么是房屋维修基金...查看全文

物业维修基金是大修更新储备基金，是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。物业维修基金动用必须按照一定的法律规定，物业维修基金动用是需要一定条件的。那么物业维修基金动用条件是什么?阅读完以下为您整理的内容，...查看全文

电梯维修超过电梯原造价20%的，则属于专项维修基金使用范围;才能启动维修基金，如果达不到上述标准，则不得动用专项维修基金，属于物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护，则应由物业服务企业从业主交存的物业服务费中支出。...查看全文

律师解答： 电梯故障危及人身安全的；二次供水、排水系统的设施设备发生故障、影响使用的；消防系统的设施设备存在安全隐患或者发生故障的；屋顶、屋面、外墙面发生渗漏或地下室发生积水，严重影响业主房屋正常使用的；房屋外墙存在脱落、剥落等隐...查看全文

法律解析： 电梯故障危及人身安全的；二次供水、排水系统的设施设备发生故障、影响使用的；消防系统的设施设备存在安全隐患或者发生故障的；屋顶、屋面、外墙面发生渗漏或地下室发生积水，严重影响业主房屋正常使用的；房屋外墙存在脱落、剥落等隐...查看全文

一、动用维修基金的条件和流程？近日深夜的天津滨海新区危化品爆炸事故，导致许多居民楼严重受损，公共设施和业主房屋内部均有不同程度的受损。房屋受损，自然要修整，房屋公共维修基金在就派上用场了，据了解，按照现行法...查看全文

一、动用维修基金的条件:      1、符合住宅维修相关法律规定，资金主要包括住宅公共使用设施设备的保修更新、公共部门的改造，不能将资金他用;&nbs...查看全文

法律分析：1、电梯系统设施设备存在安全隐患或发生故障，经电梯质监部门或检测机构检测明确要求紧急维修或更换零部件或社区居委会出具现场确认证明的; 2、消防系统设施设备存在安全隐患或发生故障，经公安消防机构或公安派出所出具整改通知书...查看全文

维修基金是维修园区内公共部位的费用，涉及住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，都可以启用房屋的维修基金。其中共用部位包括基础、承重墙体，柱，梁，楼板，屋顶及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备包括电梯、消防设施...查看全文

律师解答： 应急维修基金是指用于解决共有部位和设施出现突发性破损、故障等需要紧急维修或更换的情况下，由业主委员会或物业服务企业向全体业主征集一定金额资金，用以维护、修缮小区公共部位和设施的基金。根据《物业管理条例》的规定，涉及业主...查看全文

律师分析： 应急维修基金是指用于解决共有部位和设施出现突发性破损、故障等需要紧急维修或更换的情况下，由业主委员会或物业服务企业向全体业主征集一定金额资金，用以维护、修缮小区公共部位和设施的基金。根据《物业管理条例》的规定，涉及业主...查看全文

法律解析： 维修基金是维修园区内公共部位的费用，涉及住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，都可以启用房屋的维修基金。其中共用部位包括基础、承重墙体，柱，梁，楼板，屋顶及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备包括电...查看全文