近日，深圳有市场传言“夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下，另一方自离婚之日起3年内，不得在深圳市购买商品住房(3年内再婚或复婚的，也适用本规定)，据央广网房产获悉，深圳市住建局相关工作人员称消息属实，并已于2021年2月8日起执行。
据悉，2月8日，深圳市住房和建设局给深圳市不动产登记中心发了一份《关于居民家庭住房登记有关问题的复函》，该复函中提到，一、夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的，另一方自离婚之日起(以《离婚证)登记时间或法院判决书生效时间为准)3年内，不得在深圳市购买商品住房(3年内再婚或复婚的，也适用本规定)。二、不符合购房条件的离异人士再婚或复婚的，如其再婚或复婚对象有购房资格，可按现有家庭住房套数计算，但购买的商品住房只能登记在其再婚或复婚对象名下。三、以上规定执行时间节点以本复函落款日期为准。在本复函落款日期(含当日)已网签录入合同的，适用原限购政策。
业内人士表示，此次的夫妻离婚房产更名新政是继今年1月21日，深圳市不动产登记中心暂停夫妻婚内更名之后，再次给试图破除深圳楼市限购政策打上“补丁”，减少炒房需求，显现了其坚持“房住不炒”的决心。
近年来，深圳市住建局等多部门频出重拳，打击假离婚炒房，规范房地产市场。
2018年，深圳规定购房人离婚2年内申请住房贷款，贷款首付款比例不低于7成，离婚前无房无贷按3成执行，仅有1套房按5成执行。
2020年7月，深圳发布史上最严楼市调控政策，称夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
2021年1月20日，深圳市住房和建设局发函明确，居民家庭购买的商品房，只能登记在具有购房资格的家庭成员名下。
深圳：离婚房产给无资格一方，3年内不能买房
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
离婚一年内不能买房
律师分析:如果离婚三个月以上则需要民政局开单身证明，这样买的房才算首套房。首套房：首套房，是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准)。中国人民银行规定我国城市居民购买。法律依据:《中华人民...查看全文
深圳小产权房能不能买
小产权房是不能买的。小产权房这个概念是一个伪概念。不存在小产权的问题。也就是说，房屋有可能是违章建筑。房屋并没有取得规划许可，建设许可，开发许可。完全是没有产权的房屋，购房者的权益很难获得保证。《不动产登记暂行条例实施...查看全文
深圳公租房5年后能不能买
公租房是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房，其租赁期限是不超过5年的，在期满后，需要进行续租，不续租的，应当退出公租房。因此深圳公...查看全文
深圳购房资格条件
法律分析：一、深户在深圳购房需要满足的条件 （以家庭为单位） 可以在深买两套普通住宅房，购买第一套住房首付3成，购买第二套住房首付7成。 二、非深户在深圳买房、贷款买房需要满足的条件 （1）购房资格 非深圳户口：(...查看全文
深圳离婚多久后才有购房资格？
律师分析： 夫妻之间是否离婚并不会影响买房，离婚后满足条件随时可以购房。一般来说拥有深圳户口的居民可以在深圳购买两套房子。且若一方在离婚之后个人名下是无房产，其购房可以按照首套房的福利进行购房。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文
深圳离婚多久后才有购房资格
法律分析:夫妻之间是否离婚并不会影响买房，离婚后满足条件随时可以购房。一般来说拥有深圳户口的居民可以在深圳购买两套房子。且若一方在离婚之后个人名下是无房产，其购房可以按照首套房的福利进行购房。法律依据:...查看全文
离婚一年内能买房嘛？
律师解答： 一、通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。离婚后你名下没有房产，再买房应该算首套，具有买房资格。 二、但由于你是预备通过借款买房，就需要看银行的有关方针了...查看全文
离婚一年内能买房吗？
律师分析： 一、通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。离婚后你名下没有房产，再买房应该算首套，具有买房资格。 二、但由于你是预备通过借款买房，就需要看银行的有关方针了...查看全文
合伙买房子一方无购房资格？
律师分析： 合伙买房如何避免风险，合伙买房存在着一定的风险，如果共同购买一套商品房，那么上方都是是房屋共有人，房屋权属证书中会体现房屋共有人和共有份额，另外双方可以申请颁发房屋共有权证。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地...查看全文
合伙买房子一方无购房资格
律师分析:合伙买房如何避免风险，合伙买房存在着一定的风险，如果共同购买一套商品房，那么上方都是是房屋共有人，房屋权属证书中会体现房屋共有人和共有份额，另外双方可以申请颁发房屋共有权证。法律依据:《中...查看全文
深圳小产权房能买吗
法律分析： 深圳小产权房可以购买但不能交易。小产权房未缴纳土地出让金等费用，无法办理相关证件。在没有房产证的情况下，双方虽然能签订买卖合同，但由于无法办理登记手续，存在很大的风险，建议不要购买。 法律依据 《城市房地产管理法》 第...查看全文
深圳购房资格最新政策2024年
法律分析1、申请人网上申请 申请人登录广东省政务服务网网上申报安居型商品房和公共租赁住房轮候。 申请人在线填写申请信息，核实无误后提交并打印《申请表》。对于没有条件进行网上申报的家庭，区住房保障部门受理窗口可提供电脑设备由申请人进...查看全文
深圳公租房资格需要年审吗
法律解析： 公租房资格不需要年审，市主管部门应当会同规划国土、人口计生、公安等部门，对在册轮候人的住房、计划生育、户籍等情况进行不定期核查。发现不符合规定条件的，市主管部门应当通知其在15日内办理信息变更。逾期未办理的，视为其自行...查看全文
深圳公租房资格需要年审吗？
律师分析： 公租房资格不需要年审，市主管部门应当会同规划国土、人口计生、公安等部门，对在册轮候人的住房、计划生育、户籍等情况进行不定期核查。发现不符合规定条件的，市主管部门应当通知其在15日内办理信息变更。逾期未办理的，视为其自行...查看全文
深圳公租房资格需要年审嘛？
律师解答： 公租房资格不需要年审，市主管部门应当会同规划国土、人口计生、公安等部门，对在册轮候人的住房、计划生育、户籍等情况进行不定期核查。发现不符合规定条件的，市主管部门应当通知其在15日内办理信息变更。逾期未办理的，视为其自行...查看全文
深圳公租房资格需要年审吗？
法律解析： 公租房资格不需要年审，市主管部门应当会同规划国土、人口计生、公安等部门，对在册轮候人的住房、计划生育、户籍等情况进行不定期核查。发现不符合规定条件的，市主管部门应当通知其在15日内办理信息变更。逾期未办理的，视为其自行...查看全文
婚内房产公证给一方,离婚房产归谁？
婚前赠与房产已过户属对方个人财产，未过户视为共同财产；婚后赠与房产已过户属对方个人财产，未过户可撤销公证。婚后购买赠与房产已过户属对方个人财产，未过户可撤销公证仍为夫妻共同财产。...查看全文
婚内房产公证给一方,离婚房产归谁？
律师分析： 需要按不同情况处理： 1，房产属于婚前个人财产，婚后公证赠与对方的：如果已经过户并且登记在对方一人名下，则属于对方个人。如果只是部分赠与，登记在两人名下的，仍然属于共同财产。如果只是办理了赠与公证并未过户的，在过户之前...查看全文
离婚一年内不能用公积金买房
安徽宣城：离婚一年内买房不能用公积金 安徽宣城市公积金管理中心11月30日发布《关于个人住房公积金贷款和提取规定调整的通知》，对宣城市的个人住房公积金贷款和提取规定进行了调整，这些新的政策从2017年12月4日起执行。具体调整内容...查看全文
深圳婚内房产更名步骤
婚前房产归属转变为婚后共有需共同办理转移登记，婚后房产归属转变为共有需共同办理变更登记。产权系统核查夫妻关系存续期间双方共有，按协议约定办理转移登记。...查看全文
推荐律师
任鹏
北京市-北京市-朝阳区
合伙人律师刑事辩护、刑事辩护
已服务193人次
