房屋租赁中，房东违约应提前通知承租人并支付违约金，承租人可通过调解委员会或法院解决纠纷；租房违约金根据双方协商，可依据合同规定或市场价决定，超过理论损失30%可降低，且独立于房租支付。...查看全文

商铺租赁合同违约责任的处理方式及违约金数额的约定原则。承租方可要求房东继续履行合同、承担约定的违约责任或赔偿损失。双方协商不成可诉诸法院解决纠纷。违约金应合理与实际损失相符，过高可减少，过低可增加。当事人可根据《民法典》第577条...查看全文

租店面违约赔偿：根据《民法典》一般原则，如合同未明确违约金比例或金额，可按实际损失的30%执行。法定违约金有法律规定，约定违约金由双方自行约定。违约金具有惩罚性，不以非违约方损失为前提。根据《民法典》，违约金过低可请求法院增加，过...查看全文

店面租赁房东违约处理及租门面注意事项 店面租赁房东违约处理：要求房东继续履行合同、承担违约责任或赔偿损失，法律依据为《民法典》第五百八十五条。 租门面注意事项：确保房屋用途和土地用途符合商业用房要求，确认房屋权利人，检查是否有租赁...查看全文

商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。3...查看全文

法律解析： 店面租赁房东违约的处理： 1、 可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租； 2、 可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任； 3、 如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的...查看全文

律师分析： 店面租赁房东违约的处理： 1、 可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租； 2、 可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任； 3、 如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的...查看全文

店面租赁房东违约的处理： 1、 可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租； 2、 可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任； 3、 如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求...查看全文

律师分析： 公民之间发生民事纠纷的，应当先协商解决。协商不成的，可以请有关组织或人民调解委员会进行调解，如果约定有仲裁协议的，也可以向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起民事诉讼，由法院判决。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文

租房子房东违约可分为三种情况：第一是交完定金后房东违约及赔偿方法；第二是租房期限未到房东提前收房及赔偿方法；第三是房东不履行出租人义务及赔偿方法。根据法律规定，无论哪种情况，房东都有赔偿责任，包括双倍定金、违约金以及赔偿租客和邻居...查看全文

租赁合同违约需注意押金不是违约金，提前解约不能直接扣除。处理方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。租赁合同违约可起诉，需收集证据并到有管辖权的法院起诉，法院会立案。合同双方可以协议选择管辖法院。法院应全面审查核实证据，必要时调查收集证据...查看全文

房屋租赁合同一方违约，如果租赁合同中约定了违约金的，按照约定的违约金处理。如果没有约定违约金，也可以通过诉讼来主张实际损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任...查看全文

根据租赁合同，如果房东违约，则应支付租金的两倍作为违约金。但如果违约金过高或过低，当事人可以采取相应措施。首先，当事人可以请求人民法院或仲裁机构适当减少违约金。其次，当事人可以约定一方违约时应支付一定数额的违约金，也可以约定因违约...查看全文

租房合同违约应处理如下：1.房东解除合同需支付两倍月租金作为违约金；2.房东逾期交房需支付每日租金0.5%的滞纳金；3.房东未履行维修义务，租户维修费用可抵租金；4.房东提前收回房屋需支付两倍月租金作为违约金，并承担赔偿责任；5....查看全文

房屋租赁违约处理和租房合同上未写违约金的解决办法：催告违约方，解除合同，调解、诉讼或仲裁；违约责任包括继续履行、补救措施和赔偿损失；违约金由双方协商确定，不得超过损失的百分之三十；守约方可请求增加或减少违约金。...查看全文

房东违约应承担违约责任，根据合同约定或实际损失要求赔偿；租房合同违约金一般为半个月或一个月租金，双方可协商并请求变更；市场价格可作为计算损失额的依据。...查看全文

店面租赁房东违约的处理：1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支...查看全文

租房合同违约金应不超过合同额的30%，违约方应根据实际损失支付赔偿金。约定违约金过高可要求降低，约定违约金超过实际损失的30%可认为过高。没有约定违约金的情况下，违约方应支付对方实际损失的赔偿金。违约金的设立是为了保证债务履行，即...查看全文

租赁违建的处理：根据《中华人民共和国民法典》规定，出租违法建筑的租赁合同无效，承租人可要求返还租金。违章建筑的认定包括未获得许可证建成的、擅自改变规定的、改变使用性质的、超期未拆除的、通过伪造材料建成的建筑物。...查看全文

群租房问题仍然存在，新修订的《管理办法》提高了对违规行为的处罚力度，最高罚款可达10万元，同时新增了对安全管理违规的处罚措施，最高罚款可达10万元。...查看全文