律师分析:屋顶漏水的保修期是5年，如果是5年之后出现的渗水现象，就应该由业主来出钱维修。如果是在5年的保修期内总是出现漏水现象，那么就应该让开发商负责维修。此外，若是有住户在顶楼种菜时破坏原本的防水而导致漏水，这时需要种植...查看全文

物业应负责屋顶漏水问题，根据相关法规，施工单位在保修期内应承担维修义务和赔偿责任。同时，物业管理条例也规定了物业责任人在存在安全隐患时应及时维修养护，费用由责任人承担。如责任人不履行义务，物业服务企业可代为维修，费用由责任人承担。...查看全文

法律分析:屋顶漏水不能不交物业费。入住时交纳物业管理费是业主的法定义务，业主不能以房屋质量问题为由不履行交纳物业管理费的法定义务。业主只要享受了物业管理服务，就应交纳物业管理费。法律依据:《《物业管理条例》...查看全文

法律分析： 电梯的维修费用应该是物业出。业主可以和物业服务企业订立物业服务合同，由物业对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。 法律依据 《物业管理条例》 第二条 本条例所称物...查看全文

法律分析：电梯的维修费用应该是物业出。业主可以和物业服务企业订立物业服务合同，由物业对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。法律依据：《物业管理...查看全文

不可以。屋顶漏水的主要原因一般是施工单位的建筑物存在质量问题，根据规定，在保修期内应该由开发商负责保修，此时物业公司的职责只是帮助协调业主与开发商之间的关系。业主仅以共用部位维修不善这一履行瑕疵而拒付物业费从法理上来讲是行不通的。...查看全文

法律分析： 物业法没有对屋顶漏水有所规定，根据《建设工程质量管理条例》的规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。屋顶漏水属于保修范围之内。 法律依据： 《建设工程质...查看全文

法律分析：物业法没有对屋顶漏水有所规定，根据《建设工程质量管理条例》的规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。屋顶漏水属于保修范围之内。法律...查看全文

法律解析： 住宅楼顶楼屋顶漏水可以报请物业进行维修。主要原因如下：1、房屋的顶部渗水，按照建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定，屋面防水工程质保期限是五年，如果在房屋交付五年内，房屋的建筑施工单位应该对其提供维修，在...查看全文

律师解答： 住宅楼顶楼屋顶漏水可以报请物业进行维修。主要原因如下：1、房屋的顶部渗水，按照建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定，屋面防水工程质保期限是五年，如果在房屋交付五年内，房屋的建筑施工单位应该对其提供维修，在...查看全文

根据《住宅专项维修资金管理办法》第二十条，房屋共有部位漏水且业主已缴纳维修基金的物业有责任维修。漏水造成的损失应由责任方负责赔偿，包括修理费用和其他财产损失。对于租赁房屋漏水，承租人可以要求房东在合理期限内维修，如房东不履行维修义...查看全文

律师分析： 1、对于家中下水管道漏水，物业公司有责任进行维修，但维修费用应该由业主承担。2、首先要区分漏水的管道是否是公共管道，如果是公共管道，那么，维修的费用应该由物业公司进行承担，而要是自家使用的管道，那么在维修时，业主应该承...查看全文

律师分析： 物业有责任帮助检查漏水原因。房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修...查看全文

法律分析：屋顶漏水且屋顶的保修期已经届满，物业应当负责。根据《建设工程质量管理条例》第四十一条的规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。《物业管理条例》第五十五条规...查看全文

法律分析： 楼顶漏水维修的费用承担人： 1、若是房主本人造成的损坏导致楼顶漏水，则由自己承担维修费用； 2、若是由邻居造成的漏水，则由邻居承担； 3、若是开发商在开发过程中遗留的质量问题，则由开发商承担。 法律依据 《中华人民共和...查看全文

每年因为顶楼漏水而产生的诉讼纠纷案件也特别多，并不是说业主上诉那业主就一定能胜诉，这个也要看相应的情况。本身顶楼漏水和物业公司并没有什么关系，那基本上法院就会判物业公司胜诉。顶楼漏水的原因特别多，现在开发商的防水工程基本上也都有保...查看全文

房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修解决漏水的问题,并做好防水工作。...查看全文

房屋漏水责任归属：公共部位漏水由物业解决，业主自用部位责任归业主，房屋质量问题可向开发商索赔。物业管理合同规定物业负责维护公共区域，楼顶漏水属于物业责任。防水保修期为5年，期内联系开发商维修，期外可使用维修基金。...查看全文

民法典规定，房屋楼顶漏水可由物业处理，保修期内可找施工单位维修。新房收房装修时发现漏水，应先判断责任方，施工方导致可要求赔偿，非后来人为导致应找开发商维修。购房合同中有约定的按合同处理。建议及时处理房屋问题，注意维修保养期限。...查看全文

屋顶漏水，保修期已满，物业应负责维修并承担费用。根据《建设工程质量管理条例》和《物业管理条例》规定，施工单位在保修期内负责维修，并赔偿损失；物业存在安全隐患时，责任人应及时维修，费用由责任人承担。如责任人不履行义务，可由物业服务企...查看全文