管道井漏水属于物业还是业主?

律师回答

律师分析:

1、对于家中下水管道漏水,物业公司有责任进行维修,但维修费用应该由业主承担。2、首先要区分漏水的管道是否是公共管道,如果是公共管道,那么,维修的费用应该由物业公司进行承担,而要是自家使用的管道,那么在维修时,业主应该承担维修费用。

【法律依据】:

《物业管理条例》

第三十二条 从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。

第三十三条 从事物业管理的人员应当按照国家有关规定,取得职业资格证书。

第三十四条 一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。

第三十五条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

第三十六条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

第三十七条 物业服务企业承接物业时,应当与业主委员会办理物业验收手续。业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
楼道管道井归业主还是归物业?

律师分析: 现在很多小区的管道井都是归业主管理的,如果出现了问题,可以直接由业主负责维修,这不属于物业管理的范围。楼道的管道井一般来说会通主管道,但是主管道就归物业管理,比如污水井,这些就是物业的职责。 【法律依据】: 《中华人...查看全文

业主家下水管道属于物业管吗

法律分析:一、业主家下水管道属于物业管吗楼内下水主管道归物业管理。根据相关规定,楼内下水主管道属于公共设施,属于物业管理的范围。对于小区公共的下水主管道,物业公司应负维修养护的责任。二、下水管堵归物业管吗...查看全文

物业纠纷管道井漏水怎么解决

解决物业纠纷管道井漏水的方法是明确责任并找出责任人。首先,物业公司负责日常维护、维修。如果属于物业公司免费维修管道井,是公共区域,是物业的维修范围,物业费也包括了这笔费用。如果是物业维修范围之内的,可以到房管部门进行投诉。如果拒不...查看全文

地下室管道漏水,是归物业管还是业主自己管

物业公司是否承担业主下水道堵塞的责任取决于是否违约。根据物业服务合同,物业公司有义务维护小区的公用设施设备。如果下水管堵塞是因为物业公司未及时维修导致的,物业公司应承担违约赔偿责任。如果是业主不当使用导致的,责任应由业主承担。物业...查看全文

烟道漏水是不是属于物业维修

律师分析:首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责,从维修基金中支出;非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定,如无约定,专有部分由专有权人负责管理维护没有异议,但对共有部分的管理维护职责归谁有争...查看全文

烟道漏水是不是属于物业维修

首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责,从维修基金中支出;非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定,如无约定,专有部分由专有权人负责管理维护没有异议,但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为...查看全文

管道井漏水是由谁引起的?

楼上漏水责任分配: 1、开发商负责质量保修范围内的漏水问题; 2、装修企业负责装修改装引起的漏水问题; 3、相邻方需立即修补漏水,并赔偿修补期间造成的损害。...查看全文

楼道内管道归业主还是物业?

律师分析: 楼道管道井归业主还是归物业 现在很多小区的管道井都是归业主管理的,如果出现了问题,可以直接由业主负责维修,这不属于物业管理的范围。楼道的管道井一般来说会通主管道,但是主管道就归物业管理。 【法律依据】: 《物业服务收...查看全文

楼上下水管道漏水物业负责吗

本文探讨了楼上下水管道漏水责任归属问题以及新房漏水找谁投诉的相关内容。根据相关规定,楼上下水管道漏水属于物业服务范畴,物业公司有责任确保管道系统的正常运行。对于新房漏水问题,权利人可以先与开发商进行交涉,要求开发商出具存在质量问题...查看全文

主管道堵是物业负责还是业主

归物业公司负责,因为它属于公共的设施。物业公司对于小区中所有的公共设施、公共设备等,都有维修责任和义务。一旦发现堵塞,就需要找到堵塞的原因,及时修复好,避免影响到业主的正常使用。此外,对于下水主管道要定期进行检查和疏通,避免出现堵...查看全文

房顶漏水属于物业管理的范围吗?

律师分析: 要根据情况来定,一,房屋保质期内的漏水维修。这是由地产商的客户关系部门下属的一个房修组负责,物业一般不插手,最多通报转告一声,两头反馈信息。如果是小的开发公司,那它会委托物业公司直接联系施工单位,但是这个维修责任还是有...查看全文

房顶漏水属于物业管理的范围吗?

法律解析: 要根据情况来定,一,房屋保质期内的漏水维修。这是由地产商的客户关系部门下属的一个房修组负责,物业一般不插手,最多通报转告一声,两头反馈信息。如果是小的开发公司,那它会委托物业公司直接联系施工单位,但是这个维修责任还是有...查看全文

房顶漏水属于物业管理的范围嘛?

律师解答: 要根据情况来定,一,房屋保质期内的漏水维修。这是由地产商的客户关系部门下属的一个房修组负责,物业一般不插手,最多通报转告一声,两头反馈信息。如果是小的开发公司,那它会委托物业公司直接联系施工单位,但是这个维修责任还是有...查看全文

业主厨房共用管道堵塞属于物业管吗?

律师分析: 厨房下水管道堵塞,属于小区物业管理管理范围。物业管理规定,物业管理企业要面向所有住用人提供的最基本的管理和服务,其中包含房屋设备、设施的管理。物业公司作为小区公共区域的管理者,对小区的公共设施和公共设备具有定期维修维护...查看全文

业主厨房共用管道堵塞属于物业管嘛?

律师解答: 厨房下水管道堵塞,属于小区物业管理管理范围。物业管理规定,物业管理企业要面向所有住用人提供的最基本的管理和服务,其中包含房屋设备、设施的管理。物业公司作为小区公共区域的管理者,对小区的公共设施和公共设备具有定期维修维护...查看全文

业主厨房共用管道堵塞属于物业管吗

律师分析:厨房下水管道堵塞,属于小区物业管理管理范围。物业管理规定,物业管理企业要面向所有住用人提供的最基本的管理和服务,其中包含房屋设备、设施的管理。物业公司作为小区公共区域的管理者,对小区的公共设施和公共设备具有定期维...查看全文

屋顶漏水费用是业主出还是物业出?

律师分析: 屋顶漏水的保修期是5年,如果是5年之后出现的渗水现象,就应该由业主来出钱维修。如果是在5年的保修期内总是出现漏水现象,那么就应该让开发商负责维修。此外,若是有住户在顶楼种菜时破坏原本的防水而导致漏水,这时需要种植人员全...查看全文

屋顶漏水费用是业主出还是物业出

律师分析:屋顶漏水的保修期是5年,如果是5年之后出现的渗水现象,就应该由业主来出钱维修。如果是在5年的保修期内总是出现漏水现象,那么就应该让开发商负责维修。此外,若是有住户在顶楼种菜时破坏原本的防水而导致漏水,这时需要种植...查看全文

业主还是物业负责居民楼外部下水污水管道破裂?

主水管脱落导致渗漏,责任分为三种情况:住户人为损坏由住户负责维修赔偿;保修期内质量问题由开发商负责维修赔偿;超出保修期由物业利用公共维修基金负责维修赔偿。...查看全文

水管漏水物业不管怎么办

律师分析:质保期内非人为的开发商责任,不给处理可到当地质监部门投诉,或者上法院告,而拖过质保期就只能自理。法律依据:《房屋建筑工程质量保修办法》 第七条 在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限...查看全文