律师分析： 现在很多小区的管道井都是归业主管理的，如果出现了问题，可以直接由业主负责维修，这不属于物业管理的范围。楼道的管道井一般来说会通主管道，但是主管道就归物业管理，比如污水井，这些就是物业的职责。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

业主作为物业的所有权，应该对自己所拥有的房产承担维修养护责任。因此，房屋的室内部分，也就是户门以内的部位和设备，包括水、电、气、户表以内的管线和自用阳台，都由业主负责维修。房屋的共用部位和共用设施、设备，包括房屋的外墙面、通道、楼...查看全文

律师解答： 窗户坏了物业是不负责维修的，如果是新房，因质量问题导致的窗户损坏，由开发商负责维修，如果是由装修公司装修后的窗户，由装修公司负责质保维修。如果超出了保修期或因个人问题导致的损坏，窗户也是由个人负责维修。但公共区域物业负...查看全文

法律解析： 窗户坏了物业是不负责维修的，如果是新房，因质量问题导致的窗户损坏，由开发商负责维修，如果是由装修公司装修后的窗户，由装修公司负责质保维修。如果超出了保修期或因个人问题导致的损坏，窗户也是由个人负责维修。但公共区域物业负...查看全文

法律解析： 窗户坏了物业是不负责维修的，如果是新房，因质量问题导致的窗户损坏，由开发商负责维修，如果是由装修公司装修后的窗户，由装修公司负责质保维修。如果超出了保修期或因个人问题导致的损坏，窗户也是由个人负责维修。但公共区域物业负...查看全文

律师分析： 窗户坏了物业是不负责维修的，如果是新房，因质量问题导致的窗户损坏，由开发商负责维修，如果是由装修公司装修后的窗户，由装修公司负责质保维修。如果超出了保修期或因个人问题导致的损坏，窗户也是由个人负责维修。但公共区域物业负...查看全文

律师分析:窗户坏了物业是不负责维修的，如果是新房，因质量问题导致的窗户损坏，由开发商负责维修，如果是由装修公司装修后的窗户，由装修公司负责质保维修。如果超出了保修期或因个人问题导致的损坏，窗户也是由个人负责维修。但公共区域...查看全文

窗户坏了物业是不负责维修的，如果是新房，因质量问题导致的窗户损坏，由开发商负责维修，如果是由装修公司装修后的窗户，由装修公司负责质保维修。如果超出了保修期或因个人问题导致的损坏，窗户也是由个人负责维修。但公共区域物业负责维护保养的...查看全文

归物业公司负责,因为它属于公共的设施。物业公司对于小区中所有的公共设施、公共设备等,都有维修责任和义务。一旦发现堵塞,就需要找到堵塞的原因,及时修复好,避免影响到业主的正常使用。此外,对于下水主管道要定期进行检查和疏通,避免出现堵...查看全文

物业公司是否承担业主下水道堵塞的责任取决于是否违约。根据物业服务合同，物业公司有义务维护小区的公用设施设备。如果下水管堵塞是因为物业公司未及时维修导致的，物业公司应承担违约赔偿责任。如果是业主不当使用导致的，责任应由业主承担。物业...查看全文

律师分析： 1、对于家中下水管道漏水，物业公司有责任进行维修，但维修费用应该由业主承担。2、首先要区分漏水的管道是否是公共管道，如果是公共管道，那么，维修的费用应该由物业公司进行承担，而要是自家使用的管道，那么在维修时，业主应该承...查看全文

法律分析：一、物业归街道管理吗物业不归街道部门管，归县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管。根据《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业...查看全文

主水管脱落导致渗漏，责任分为三种情况：住户人为损坏由住户负责维修赔偿；保修期内质量问题由开发商负责维修赔偿；超出保修期由物业利用公共维修基金负责维修赔偿。...查看全文

一、烟道反味归物业管吗烟道串味物业一般是需要负责的。根据相关政策，房屋所有人和使用人对共有、共用的烟道应共同合理使用，并承担相应的义务。但若是业主自行迁移改动共用烟道的，应该对受害人的损失承担主要赔偿责任。物业管理企业...查看全文

楼道堆杂物物业不管，可以找业主委员会。成立业主委员会的首要目的就是维护所有业主的利益，反映小区业主的要求与意愿，还用来监督管理物业公司的管理运作，所以物业出现问题可以到业委会进行投诉。楼道是紧急情况下的疏散通道，楼道同时也是消防通...查看全文

物业负责公共下水管堵塞疏通，业主负责个人分户管堵塞；物业公司用公共维修金修复无责任人的损坏；物业服务费包括管理人员工资、设施维护费用、清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用等。...查看全文

第一、根据我的理解,在居民小区或居民楼中,公共部分应由物业公司负责管理;私人部分应由居民自己负责管理。公共部分和私人部分的分界点在居民房屋的外门。      第...查看全文

法律分析：一、业主家下水管道属于物业管吗楼内下水主管道归物业管理。根据相关规定，楼内下水主管道属于公共设施，属于物业管理的范围。对于小区公共的下水主管道，物业公司应负维修养护的责任。二、下水管堵归物业管吗...查看全文

一、物业归街道哪个部门管物业不归街道部门管，归县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管。根据《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，...查看全文

在现实生活中，我们经查会遇见小区单元楼道内有堆放杂物的现象。有很多业主认为楼道是公用空间，在不影响上下楼的情况下，自己放一些东西也无妨。那么楼道内堆放杂物违法吗?小区物业有权清理楼道杂物吗?今天，就梳理了相关内容，让我们一起来看一...查看全文