律师分析： 楼道管道井归业主还是归物业 现在很多小区的管道井都是归业主管理的,如果出现了问题,可以直接由业主负责维修,这不属于物业管理的范围。楼道的管道井一般来说会通主管道,但是主管道就归物业管理。 【法律依据】： 《物业服务收...查看全文

业主作为物业的所有权，应该对自己所拥有的房产承担维修养护责任。因此，房屋的室内部分，也就是户门以内的部位和设备，包括水、电、气、户表以内的管线和自用阳台，都由业主负责维修。房屋的共用部位和共用设施、设备，包括房屋的外墙面、通道、楼...查看全文

律师解答： 窗户坏了物业是不负责维修的，如果是新房，因质量问题导致的窗户损坏，由开发商负责维修，如果是由装修公司装修后的窗户，由装修公司负责质保维修。如果超出了保修期或因个人问题导致的损坏，窗户也是由个人负责维修。但公共区域物业负...查看全文

窗户坏了物业是不负责维修的，如果是新房，因质量问题导致的窗户损坏，由开发商负责维修，如果是由装修公司装修后的窗户，由装修公司负责质保维修。如果超出了保修期或因个人问题导致的损坏，窗户也是由个人负责维修。但公共区域物业负责维护保养的...查看全文

律师分析:窗户坏了物业是不负责维修的，如果是新房，因质量问题导致的窗户损坏，由开发商负责维修，如果是由装修公司装修后的窗户，由装修公司负责质保维修。如果超出了保修期或因个人问题导致的损坏，窗户也是由个人负责维修。但公共区域...查看全文

法律解析： 窗户坏了物业是不负责维修的，如果是新房，因质量问题导致的窗户损坏，由开发商负责维修，如果是由装修公司装修后的窗户，由装修公司负责质保维修。如果超出了保修期或因个人问题导致的损坏，窗户也是由个人负责维修。但公共区域物业负...查看全文

法律解析： 窗户坏了物业是不负责维修的，如果是新房，因质量问题导致的窗户损坏，由开发商负责维修，如果是由装修公司装修后的窗户，由装修公司负责质保维修。如果超出了保修期或因个人问题导致的损坏，窗户也是由个人负责维修。但公共区域物业负...查看全文

律师分析： 窗户坏了物业是不负责维修的，如果是新房，因质量问题导致的窗户损坏，由开发商负责维修，如果是由装修公司装修后的窗户，由装修公司负责质保维修。如果超出了保修期或因个人问题导致的损坏，窗户也是由个人负责维修。但公共区域物业负...查看全文

律师分析： 1、对于家中下水管道漏水，物业公司有责任进行维修，但维修费用应该由业主承担。2、首先要区分漏水的管道是否是公共管道，如果是公共管道，那么，维修的费用应该由物业公司进行承担，而要是自家使用的管道，那么在维修时，业主应该承...查看全文

物业公司是否承担业主下水道堵塞的责任取决于是否违约。根据物业服务合同，物业公司有义务维护小区的公用设施设备。如果下水管堵塞是因为物业公司未及时维修导致的，物业公司应承担违约赔偿责任。如果是业主不当使用导致的，责任应由业主承担。物业...查看全文

法律分析：一、物业归街道管理吗物业不归街道部门管，归县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管。根据《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业...查看全文

一、烟道反味归物业管吗烟道串味物业一般是需要负责的。根据相关政策，房屋所有人和使用人对共有、共用的烟道应共同合理使用，并承担相应的义务。但若是业主自行迁移改动共用烟道的，应该对受害人的损失承担主要赔偿责任。物业管理企业...查看全文

归物业公司负责,因为它属于公共的设施。物业公司对于小区中所有的公共设施、公共设备等,都有维修责任和义务。一旦发现堵塞,就需要找到堵塞的原因,及时修复好,避免影响到业主的正常使用。此外,对于下水主管道要定期进行检查和疏通,避免出现堵...查看全文

一、物业归街道哪个部门管物业不归街道部门管，归县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管。根据《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，...查看全文

第一、根据我的理解,在居民小区或居民楼中,公共部分应由物业公司负责管理;私人部分应由居民自己负责管理。公共部分和私人部分的分界点在居民房屋的外门。      第...查看全文

一、小区物业归什么部门管 1、小区物业归县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管理，对于物业企业的较大问题的，业主可以向当地房管局的物业管理科进行投诉，该科主要负责受理业主委员会或开发商的投诉。 2、《中华人民共和国物业管理条例》...查看全文

法律分析：一、公共排污管道破裂归物业管吗公共管道破损一般是由物业承担。保修期内，物业可以要求开发商限期整改，对破损的公共管道进行维修。保修期外，物业应当自行处理，或者申请动用维修基金。二、物业公司的职责：...查看全文

法律解析： 依情况而定。如果是由于楼房管道井管道出现故障说明情况可以自己更换后而更换那如果处理事故是与物业有关系的，但若是自己私自更换并且之前的并没有问题那就和物业没有关系。管道井门属于楼体的公共部位的设施设备，其出现损坏，如果在...查看全文

律师解答： 依情况而定。如果是由于楼房管道井管道出现故障说明情况可以自己更换后而更换那如果处理事故是与物业有关系的，但若是自己私自更换并且之前的并没有问题那就和物业没有关系。管道井门属于楼体的公共部位的设施设备，其出现损坏，如果在...查看全文

法律解析： 依情况而定。如果是由于楼房管道井管道出现故障说明情况可以自己更换后而更换那如果处理事故是与物业有关系的，但若是自己私自更换并且之前的并没有问题那就和物业没有关系。管道井门属于楼体的公共部位的设施设备，其出现损坏，如果在...查看全文