房屋抵押需要的条件如下：
1、房屋不存在权属有争议等不得设定抵押的情形；
2、抵押人拥有设定抵押的权利；
3、抵押人与抵押权人以书面形式签订了抵押合同。
《城市房地产抵押管理办法》第八条规定，下列房地产不得设定抵押：
（一）权属有争议的房地产；
（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；
（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
（六）依法不得抵押的其他房地产。
房屋抵押需要哪些基本条件？
律师回答
摘要：房屋抵押的条件包括：房屋无权属争议、抵押人有权设定抵押、签订书面抵押合同。《城市房地产抵押管理办法》规定禁止抵押权设定在有争议房地产、公共福利事业用地、文物保护建筑、拆迁范围内房地产、被限制房地产以及其他法律禁止抵押的房地产。
延伸阅读
房屋抵押的申请流程及注意事项
房屋抵押是一种常见的贷款方式，适用于需要借款的个人或企业。申请房屋抵押贷款需要遵循一定的流程和注意事项。首先，您需要联系银行或金融机构，了解他们的贷款政策和要求。接下来，您需要准备相关文件，如房产证、身份证等，并填写贷款申请表。提交申请后，银行会对您的贷款申请进行评估和审批。如果贷款申请获得批准，您需要与银行签订贷款合同，并办理相关手续，如办理抵押登记等。在申请过程中，需要注意选择合适的贷款金额和期限，并确保按时还款，以免影响个人信用记录。此外，还要注意了解贷款利率、费用等相关信息，以便做出明智的决策。综上所述，申请房屋抵押贷款需要严格按照流程办理，并注意相关事项，以确保顺利获得贷款并避免不必要的麻烦。
房屋抵押是一种常见的贷款方式，适用于需要借款的个人或企业。申请房屋抵押贷款需要遵循一定的流程和注意事项。首先，您需要联系银行或金融机构，了解他们的贷款政策和要求。接下来，您需要准备相关文件，如房产证、身份证等，并填写贷款申请表。提交申请后，银行会对您的贷款申请进行评估和审批。如果贷款申请获得批准，您需要与银行签订贷款合同，并办理相关手续，如办理抵押登记等。在申请过程中，需要注意选择合适的贷款金额和期限，并确保按时还款，以免影响个人信用记录。此外，还要注意了解贷款利率、费用等相关信息，以便做出明智的决策。综上所述，申请房屋抵押贷款需要严格按照流程办理，并注意相关事项，以确保顺利获得贷款并避免不必要的麻烦。
结语：房屋抵押贷款需满足条件：房屋无权属争议，抵押人有权设定抵押，签订书面抵押合同。《城市房地产抵押管理办法》规定，禁止抵押权设定在权属争议、公共福利、文物保护、拆迁范围、限制性处置、其他禁抵押房地产上。申请房屋抵押贷款需遵循流程，联系金融机构，了解政策及要求，准备相关文件，填写申请表。银行评估审批后，签订贷款合同并办理抵押登记等手续。注意选择适当金额与期限，按时还款，了解利率与费用，确保顺利贷款，避免麻烦。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第八条
下列房地产不得设定抵押：
（一）权属有争议的房地产；
（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；
（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
（六）依法不得抵押的其他房地产。
下列房地产不得设定抵押：
（一）权属有争议的房地产；
（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；
（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
（六）依法不得抵押的其他房地产。
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