十五周岁以下的自然人为限制行为能力人，其签订买卖合同效力视情况而定。根据《中华人民共和国民法典》第十九条规定，八周岁以上的未成年人需由法定代理人代理或经其同意、追认方可实施民事法律行为。然而，他们可独立进行纯获利益的法律行为或与其...查看全文

为避税签订的买卖合同效力是无效的，因为这是属于以虚假的意思表示签订的合同。合同被宣告无效之后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 为避税签订两份房屋买卖合同有效吗 为避税签订两份房屋...查看全文

法律分析:根据法律规定，买卖合同签订的方式是:写明买卖合同的当事人的姓名或名称和住所；写明买卖合同的标的、数量、质量、价款或报酬；写明买卖合同的履行期限、地点和方式；写明买卖合同的违约责任、解决争议的方法等。...查看全文

法律分析： 代签房屋买卖合同只要有授权委托书 ，就没有问题，合同就有效。授权书是由当事人预备，及赋与一位他信任的人之一项权力——当他在精神或健康上出现问题，以致不能打理他个人财务时，替他作出财务上之决定，如买卖物业、银行存支、交税...查看全文

律师分析： 如果房产的产权登记里面，只写了夫妻当中一方当事人的名字，并且房屋的买卖合同签字，也是由当事人本人来进行签字的话，这个时候的房屋买卖合同是具有法律效力的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千零四十三条 家...查看全文

周岁的人其订立的合同效力为有效，但需要法定代理人追认。根据法律规定，周岁的未成年人为限制民事行为能力人，其签订的合同如果由其法定代理人同意、追认的，为有效合同；不经追认、同意的，为无效合同。但其签订的纯获利益的合同或者与其年龄、智...查看全文

15周岁属于限制民事行为能力人，其签订的与其心理、年龄、精神状态相符合的合同属于有效合同。超越其年龄、心理以及健康状态所签订的合同属于效力待定的合同，经监护人追认有效，监护人拒绝追认的，属于无效合同。...查看全文

十五周岁签订的买卖合同如果合同内容与其年龄、智力相适应的，该合同合法有效，如果超出其年龄、智力的则属于效力待定的合同，由法定代理人同意、追认的变为有效合同，如果法定代理人不追认或者不同意的则为无效合同。法律规定为《中华人民共和国民...查看全文

12周岁的人其订立的合同效力是：未经追认没有法律效力，纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同除外。限制民事行为能力人订立合同经法定代理人追认后，该合同有效；未经法定代理人追认的，该合同无效。 12周岁的人其订立...查看全文

签订商铺买卖合同，需要包括当事人的姓名、住所等信息；标的物的名称、数量、质量、价款；履行期限、地点和方式；检验标准和方法；以及价款的结算方式等重要的条款。 怎么签订商铺买卖合同 1、合同中明确约定公摊的面积购房者在购买商铺的同时，...查看全文

签订买卖合同时，应当确定出卖人提供的标的物是否存在权利瑕疵和质量瑕疵，督促出卖人按照约定的时间、地点、方式和法律法规的规定，完整交付标的物并办理相关手续，并主动予以澄清价格条件。买卖合同是一方当事人将双方约定的货物（标的物）所有权...查看全文

夫妻共同财产平等处置权，一方未经同意出售共有房屋，第三人善意购买并办理产权登记，另一方不能追回房屋。擅自处分共有房屋造成另一方损失，离婚时可请求赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻共同财产包括工资、收益、知识产...查看全文

房屋买卖合同无效定金可以返还。法律规定，合同无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿。合同各方或双方都有过错的，应当承担相应的责任。《民法典》第一百五十七条，民事法律行为无...查看全文

为了确保一个民事行为有效，我们要满足的条件是：（1）当事人具有相应的民事行为能力；（2）当事人意思表示真实；（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。具体到一个买卖合同而言，我们还要注意：（1）买卖的标的物要具有可转...查看全文

法律分析:房屋买卖合同效力是:当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实，不违反国家法律法规及社会公共利益的为有效；恶意串通、以欺诈、胁迫的手段订立合同，以合法形式掩盖非法目的的为无效。法律依据:《《中华人民...查看全文

律师分析： 房屋买卖合同发生效力的条件有：该房屋买卖行为未违反政策、法律法规和社会公共利益；房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格且房屋买卖双方当事人表意真实。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同发生效力的条件有：该房屋买卖行为未违反政策、法律法规和社会公共利益；房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格且房屋买卖双方当事人表意真实。 【法律依据】: 《中华人民共和国民...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同发生效力的条件有：该房屋买卖行为未违反政策、法律法规和社会公共利益；房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格且房屋买卖双方当事人表意真实。 【法律依据】: 《中华人民共和国民...查看全文

法律分析： 买卖合同效力的确定方式：依据我国《民法典》的相关规定，只要该买卖行为未违反政策、法律法规和社会公共利益；买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格且买卖双方表意真实，即可确定该买卖合同是有效的。...查看全文

法律分析： 确定买卖合同发生效力的条件有：该买卖行为未违反政策、法律法规和社会公共利益；买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格且买卖双方表意真实。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依...查看全文