办理房产证的主要流程及所需材料，包括提交申请、测绘、交税和领证等步骤。办理房产证需要准备齐全的证件，如身份证、户口本、购房合同等。在办理过程中要仔细核对房产证的信息，确保准确无误。...查看全文

买房网签备案了，并不能立即办房产证，还需要对银行贷款以及首付等情况进行处理后才可以合法的过户处理，具体的程序在房地产管理部门有明确的规定的，如果对相关情况的处理存在异议的可以咨询了解。一、买...查看全文

房产局备案但没网签是有效的，因为根据法规，房屋签约和购买必须进行网络签字和实际备案。网签是房地产管理部门为规范销售房屋而建立的网络化管理系统，而备案是开发企业与购房者签订预售合同后的登记手续。网签只能实现备案的管理效果，要实现法律...查看全文

未办房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。...查看全文

律师分析： 未办房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不...查看全文

法律分析:只备案未办房产证不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，未办理房产证只进行备案的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理产权过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十...查看全文

律师分析： 1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，...查看全文

开发商未进行备案的情况下，可以举报其违法行为。登记备案制度旨在保护购房者的权益，防止重复销售和抵押现象。网签和备案是不同的，备案是法律规定的强制性要求。解除商品房买卖合同的情形包括协商解除、约定条件成就、不可抗力、一方明确表示不履...查看全文

购房合同网签备案是为了使房地产交易更加透明化，购房合同的网签备案流程包括网上签约、审核备案号、打印合同文本、买卖双方签字盖章等步骤，通过购房合同备案制度可以有效制约开发商并规避消费者的风险，最终办理产权证。...查看全文

律师分析： 未办理登记备案的房产能被保全。人民法院对于未办理登记备案的房产，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属后，予以查封、扣押、冻结财产。人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特...查看全文

未办理登记备案的房产能被保全。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，人民法院可以依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属后，对未登记的建筑物和土地使用权进行查封、扣押、冻结。对于第三人占有的财...查看全文

法律分析:未办理登记备案的房产能被保全。人民法院对于未办理登记备案的房产，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属后，予以查封、扣押、冻结财产。人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动...查看全文

在办理居住证明租房备案网签手续时，可选择通过房地产经纪机构和住房租赁企业进行合同网签。若房东自行出租，则需双方前往房地产交易中心办理网签手续。办理租房备案网签时，当事人需携带网签申请书、双方身份证明以及住房权属证明等相关材料。...查看全文

网签备案房产能被强制执行，只要是债务人的合法财产都是可以向法院申请保全的，房屋如果已经出售给了债务人已经做备案登记，那是可以申请的，但是如果是债务已经出售给了其他人而且做了备案登记，房款已经付清，那法院就不能扣押了，也就是说不能申...查看全文

网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签与否不影响合同效力的，如果开发商有其它违约行为才能追究其责任的。那么，如果开发商不网签，购房者可以有以下途径维权：...查看全文

买房后，未办理房屋过户手续的出卖人需承担违约责任。若合同未约定违约金或损失数额难以确定，可按已付购房款总额参照中国人民银行规定的逾期贷款利息标准计算。...查看全文

没有产权证的房产交易存在风险，因为国家法律政策规定房产买卖需办理权属转移登记，没有产权证不能过户，也不能办理贷款和公证，签署的协议可能无效。购买这类房产将无法享受国家保护，所有权仍属原业主。...查看全文

本文介绍了如何为没有产权的租赁者办理租房网签备案。对于没有房产证的租赁者，需要提供合法权属证明和出租人签的《保证书》。房屋租赁企业和房地产经纪机构应通过服务监管平台为其开通的专用账户在线办理住房租赁合同网签并提交备案。如果不进行网...查看全文

办理商品房网签备案的程序是商品房的交易双方先订立交易合同,合同可以是商品房租赁合同也可以是买卖合同,然后双方将已经签订的合同进行网签,网签完成后,再由交易的双方当事人持房产证以及合同去房管局进行备案登记即可,但是需要注意的是,如果...查看全文

购房合同签约及备案流程简介，包括双方签署合同、备案审核、按揭贷款审核等步骤。购房者可通过备案登记号查询备案情况。选择合适的律师需考虑事务所、名气、成绩等因素，与律师直接接触并确认执业证书，商谈律师费用后办理委托手续。对于复杂案件，...查看全文