空挂户口能获得怎样的拆迁补偿款?

律师回答
摘要:公房拆迁补偿款的分配原则是根据同住人的人数进行均等分割。同住人指的是在被征收房屋处具有本市常住户口、实际居住生活一年以上,并且没有其他住房或居住困难的人。司法解释对于在外借房屋住且没有福利性房屋的空挂户口人也视为同住人。这一规定是为了解决公房面积小、无法满足迁入户口人居住的问题。
影响因素很多,首先是判定你是否有资格拿拆迁款,其次才是款数评定。公房拆迁时动迁组是和房屋的承租人签订拆迁协议,拆迁补偿款支付给承租人,由承租人负责安置房屋的同住人。如果认定为同住人,则根据司法解释的规定,一般遵循一人一份,均等分割的原则取得拆迁补偿款。根据法律规定,同住人是指“作出房屋征收决定时,在被征收房屋处具有本市常住户口,并实际居住生活一年以上(特殊情况除外),且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人”。因为公房面积小,可能无法满足迁入户口人的居住,很多空挂户口的人是在外面租房居住的,如果严格限定实际居住生活一年以上可能过于严格,所以司法解释又规定“在按拆迁公有房屋处有本市常住户口,因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房屋住,他处也未取得福利性房屋的也视为同住人”,而很多空挂户口的人符合这一条件。
延伸阅读
空挂户口拆迁补偿款的申请条件和程序是什么?
空挂户口拆迁补偿款的申请条件和程序主要包括以下几个方面。首先,申请人需要满足相关的法律规定,例如在拆迁范围内拥有合法的住房、户口等。其次,申请人需要准备相关的证明材料,如房屋产权证、户口簿、身份证等。然后,申请人需要向拆迁管理部门递交申请,并填写相关的申请表格。在申请过程中,可能需要进行现场勘察、评估房屋价值等工作。最后,申请人需要等待拆迁管理部门的审批和决定,并按照程序领取相应的拆迁补偿款。整个申请过程需要遵循相关的法律法规,确保申请人的合法权益得到保障。
结语:拆迁补偿款的申请条件和程序涉及多个方面。首先,申请人需符合法律规定,如拥有合法住房和户口等。其次,申请人需准备相关证明材料,如产权证、户口簿、身份证等。然后,向拆迁管理部门递交申请并填写表格。申请过程中可能需要现场勘察、房屋评估等工作。最后,等待拆迁管理部门的审批和决定,并按程序领取拆迁补偿款。申请过程需遵循法律法规,确保申请人的合法权益得到保障。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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