合同解除可分为法定解除和约定解除。具体如下：一、商品房买卖合同认定无效；二、开发商有欺诈行为；三、开发商恶意违约；四、商品房质量问题；五、开发商延迟办理房产证；...查看全文

以下情形可以解除购买房屋合同：1、卖方擅自抵押。商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；2、一房两卖。商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。3、房屋主体结构质量不合格。4、房屋存在严重质量问题...查看全文

法律分析:房屋买卖合同可以解除的情形包括:_x000D_ 1、不可抗力；_x000D_ 2、卖方明示违约；_x000D_ 3、房屋先卖后抵押的；_x000D_ 4、一房二卖的；_x000D_ 5、出卖人隐瞒无证售房、房屋抵...查看全文

房屋买卖合同可以解除的情况有：1、不可抗力；2、卖方明确违约；3、先卖后抵押的房屋；4、一房二卖；5、出卖人隐瞒无证售房、房屋抵押、房屋已出卖或为拆迁安置房屋的情况；6、房屋主体结构不合格；7、严重质量问题；8、面积误差超过3%；...查看全文

法律分析： 下列情形房屋买卖合同可以解除：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准的；出卖方不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；出卖方擅自变更规划设计的；一房多卖的。 法律依据： 《...查看全文

一、约定解除商品房买卖合同解除的约定情形合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定，当一定的情形出现时，房屋买卖合同解除。二、法定解除主要有以下情形：１、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的...查看全文

法律分析:房屋买卖合同可解除情形有:双方协商一致解除的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的...查看全文

结合审判实践，商品房买卖合同的解除之事由概括起来主要有以下几种：1、协议解除;2、根本违约;3、迟延履行;4、法律规定的其他情形。具体言之，解释对后三种事由明确列举规定。...查看全文

法律分析:解除房屋买卖合同的情形分别有:双方当事人协商一致就可以解除合同；当事人在制定合同时约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同出现法定解除事由时，可以请求法院解除合同。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

法律分析:房屋买卖合同解除的情形有:_x000D_ 1、买卖双方协商一致解除的；_x000D_ 2、逾期交房超过一定期限的；_x000D_ 3、房屋质量不符合合同约定标准的；_x000D_ 4、面积误差比绝对值超过3%的；...查看全文

二手房屋合同可以解除的情况：当事人同意、不可抗力、违约方明确不履行主要债务、违约方逾期未履行主要债务或有其他违约行为。...查看全文

法律分析:可以解除二手房屋买卖合同的情形有:当事人协商一致的；因不可抗力致使不能实现合同目的的；履行期限届满前违约方明确表示不履行主要债务的；违约方迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的；违约方迟延履行债务或者有其他违...查看全文

1、卖方擅自抵押，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；2、一房两卖，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；3、房屋主体结构质量不合格，因房屋主体结构质量不合格不能交...查看全文

《民法典》第五百六十三条规定了解除合同的情形，包括不可抗力、明确不履行债务、迟延履行债务等，以及其他法律规定的情形。对于持续履行的不定期合同，当事人可以随时解除，但需提前合理期限通知对方。...查看全文

买方可以解除房屋买卖合同的情形有以下几种：1、出卖人未能取得处分权，导致房屋的所有权无法转让；2、出卖人拖延履行债务或者有其他违约行为，导致无法达成合同目的；3、由于不可抗力的原因，无法实现合同目的等等。...查看全文

法律分析:买方解除房屋买卖合同有以下情形:_x000D_ 1、因出卖人未取得处分权致使房屋所有权不能转移；_x000D_ 2、出卖人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；_x000D_ 3、因不可抗力致使不能...查看全文

法律分析： 卖方可以解除房屋买卖合同的情形： 1、合同约定的解除情形出现时，可以解除合同； 2、合同双方达成一致的，可以解除合同； 3、因不可抗力、一方不履行主义务、违约等情形导致不能实现合同目的的，可以解除合同。 法律依据 《中...查看全文

本文主要概括了导致房屋买卖合同无效的几种情况，包括行为人与相对人签订虚假意思表示、违反法律规定、恶意串通损害他人权益、出卖人剥夺优先购买权以及其他无效情形。...查看全文

合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定，当一定的情形出现时，房屋买卖合同解除。只要该约定不违反法律法规的强行性规定，不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形，那么，在约定的条件具备时，合同解除。如延期交房约定，付款约定，房产证办理约定等等...查看全文

律师解答： 解除、终止房屋买卖协议的情形有： 1、当事人协商一致解除； 2、约定的解除条件成就； 3、因不可抗力致使不能实现合同目的； 4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务； 5、当事...查看全文